# 過去五年 九成建屋局店鋪租金沒有上漲 

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Published: 2025-09-25
Source: 獅城新聞

![過去五年 九成建屋局店鋪租金沒有上漲 ](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17714569.avif?0)



示意圖。（圖：CNA/Aqil Haziq Mahmud）

過去五年，九成的建屋發展局店鋪租金沒有上漲。不過，出租給診所的組屋店鋪租金上漲超過一倍；位於新組屋區的診所租金更是激增超過兩倍。

國家發展部高級政務部長孫雪玲在國會答覆議員詢問時說，截至上個月，全島約有1萬5500間建屋局店鋪，其中約8千500間賣給私人業主，其餘7000間則由建屋局直接租出。

她指出，建屋局在出租店鋪時，會採取多項措施，確保租金價格穩定。而過去三年調整租金的店鋪中，平均租金漲幅介於每年1.3%到3.3%的溫和幅度。

不過，出租給診所的組屋店鋪，租金有上漲的趨勢。今年上半年，組屋診所的平均月租為每平方英尺28塊半，這比2020年的每平方英尺10.40元，漲了1.7倍。

而預購組屋項目內的診所租金漲幅最大，今年上半年的平均租金為每平方英尺39.30元，比2020年時漲了27塊或超過兩倍。這主要因為這些店鋪位於較新的組屋區，店鋪較新，也被商家視為更具吸引力。

至於位於較舊組屋區的診所單位，過去五年的租金翻了一倍，今年上半年的每平方英尺租金達到11.40元。

孫雪玲說，為確保診所服務質量和減輕競標壓力，建屋局和衛生部自今年5月起，採用價格與素質準則（Price-Quality Method）來評估全科診所的競標活動。根據新準則，業者的出價占評分的三成，其餘七成取決於競標診所的提案質量。

首個採用這套競標模式的是位於比達達利的Bartley Beacon組屋項目的全科診所。得標業者以每平方英尺16塊7毛的月租標得單位，比過去三年，新組屋項目的診所平均月租低了近19塊。

孫雪玲說，所有新組屋區的診所招標活動都將採用價格與素質準則競標模式。她也不排除現有組屋區內的診所，未來更新租約或重新招標時，也採用同樣競標模式。