# 受新冠疫情影響需要重新商討商業合約或租約？這些事兒你不得不知 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/6Vvey Published: 2021-01-16 Source: 獅城新聞 根據合約調整框架，生意受新冠疫情重創的小型和微型企業，可要求與簽約方重新商討特定類型的商業合約！ 2020年，突如其來的新冠疫情打亂了太多人的節奏！大批企業倒閉破產，很多人失去了工作。許多我們熟知的大型企業，比如新航，去年都赤字驚人。更別說那些在苦苦支撐的小型和微型企業了…… 雖然我們無比期待2021年的春天到來，但是事實是，2021年可以依舊是艱難地一年！ ![受新冠疫情影響需要重新商討商業合約或租約？這些事兒你不得不知](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16591750.avif?1619428293) 截圖來自聯合早報 今天小編給大家帶來一個好消息，希望能幫助正在寒冬中的小型和微型企業。2021年1月15日起，生意受新冠疫情重創的小型或微型企業，如果符合條件的話，**就有資格透過一項臨時合約談判框架，要求與簽約方重新商討合同條件。** ![受新冠疫情影響需要重新商討商業合約或租約？這些事兒你不得不知](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16591751.avif?1619428293) 如果雙方協商不成，合約將根據框架所設的條件終止。這對很多企業來說是個救命的好消息！ 今天小編給大家解讀一下律政部發布的「**合約調整框架**」（Re-Align Framework）的施行細節。 「合約調整框架」將允許企業通過與交易合作對象之間相互協商來重新談判選定的合同，從而為企業提供一種快速，公平的方式來使合同與當前的業務狀況保持一致。如果無法達成協議，合約將根據框架所設的條件終止。**企業將繼續承擔未清債務的責任，但無需支付提早終止的罰款。** 另一方面，**小型業主如果因承租方提前終止租約而面臨經濟困難**，也可在新框架下獲得補償，金額由獨立評估員決定。 **什麼樣的企業符合條件？** 企業須符合以下兩個條件，才能在合約調整框架下重啟談判： 企業在2019財政年的全球全年營收，**不得超過3000萬新元；** 企業在2020年7月至12月的平均總月入，**須同比減少至少70％。** **如果需要重新商討合約，流程是怎樣的？** 向簽約方提出談判通知 受影響的企業與對方在**談判期（4周內）**內重新談判合同 對方在2周的異議期內提出異議或賠償通知書 （A）對方反對受影響的企業申請救助 （B）對方希望向受影響的企業尋求賠償 （C）對反腐不反對受影響的企業申請救助 任一受影響的企業，其他一方或另一方的受讓人提出並送達調整通知書 註冊服務商審核異議通知書/補償通知書/調整通知書 評估師評估並確認 註冊商將評估人的決定通知受影響的企業和其他方撤銷議付通知、反對議付通知、調整通知和賠償通知。 ![受新冠疫情影響需要重新商討商業合約或租約？這些事兒你不得不知](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16591754.avif?1619428293) **如果合同一旦終止，很可能會影響提供基本服務或政府履行其職能，我想重新定價該怎麼做？** 受影響的企業送達國家利益合同的談判通知 受影響的企業與對方在**談判期（4周內）**內重新談判合同 談判期結束，重新定價期開始 案件移交給評估人 評估人進行聽證並做出決定。 註冊服務商通知受影響的企業和評估人確定再定價的通知 ![受新冠疫情影響需要重新商討商業合約或租約？這些事兒你不得不知](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16591756.avif?1619428293) **如果已經申請了租金減免**援助**計劃，還可以根據框架向房東發出談判通知嗎？** 合約調整框架和房租見面捐助框架不相互排斥的。符合租金減免條件的租戶只要符合合約調整框架的條件，也可以申請合約調整。 但是，租金減免援助計劃有一個重要條件是，如果租戶在還款期內終止租賃，或者未能遵守還款時間表，則所有欠款都應立即支付。所以，如果要根據「合約調整框架」終止租賃，也同樣適用。 **合約調整框架的有效期？** 只限2020年1月15日至2月26日。也就是說，有意啟動談判程序的企業，最遲在2月26日，須備好相關資格文件，並向簽約方提出「談判通知」。 大家如果想了解合約調整框架的詳情。也可以直接登陸網站：https://www.mlaw.gov.sg/realign/re-align-framework。 一直以來新加坡以低稅收、良好的營商環境吸引了眾多投資者，大家都知道，從疫情開始，新加坡就不遺餘力地支持受疫情影響的中小企業，宣布幾次財政預算案都有中小企業的補貼，動用了20多年的政府儲備金，幫助大家度過難關。 ![受新冠疫情影響需要重新商討商業合約或租約？這些事兒你不得不知](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16591759.avif?1619428293) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2OTI1MzA0Mw==&mid=2247484191&idx=1&sn=a3b6375868dcd2f5933ba508110f2e40&chksm=eae263c3dd95ead54a80b55e443cdb36ae8ebba7beaa1869f61191b87a2523b5c5bb1948950e&scene=21#wechat_redirect) ![受新冠疫情影響需要重新商討商業合約或租約？這些事兒你不得不知](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16591772.avif?1619428293)