# 科普新加坡 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/6aGyE Published: 2018-12-09 Source: 獅城新聞 新加坡是個島國，人多地少，而且房價也不便宜，按理說買房應該很困難，但是新加坡卻做到了「居者有其屋」。 是怎麼做到的呢？這得歸功於新加坡的組屋政策。 ![科普新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1353/13533597.avif?1589870518) 組屋 即組合房屋，全名是Housing Development Board，簡稱HDB。是新加坡政府推出的，為了解決人民住房難問題的國民住房。可以說是全世界獨一無二的房屋類型。 新加坡建國初期面臨著很嚴峻的住宅問題，大部分居民居住條件惡劣，平均每一戶居民不足一間居室。 為了改善這一現象，國父李光耀提出了「居者有其屋」的目標——讓新加坡人都有房子住。在20世界60年代初，新加坡成立了建屋發展局HDB，專門負責建造公共組屋以便解決低收入居民的住宅問題。 現在，組屋已經成為新加坡住房市場的主體，由於價格比排屋和公寓便宜許多，所以深受普通民眾的喜愛。截止2008年，85%的新加坡公民住進了政府建造的「政府組屋」。其中，93%的居民擁有房屋的產權，7%的低收入家庭是租戶。 ![科普新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1353/13533598.avif?1589870518) 新加坡淡濱尼第42街的組屋 組屋的類型 組屋根據大小和配置分為： 一房式：客廳、飯廳和臥室為一體的組屋，現在大部已經經被拆除，俗稱「一房半廳」。 二房式：一室一廳，現在只有少數地方還有這類組屋。 三房式：兩室一廳，是現在修建的最小單位。 四房式：三室一廳。就是我們說的三室一廳，實用面積在80—120平米之間。 五房式：三室兩廳。 六房式：四室兩廳。1990年代修建的也叫「公寓式」。 雙層公寓式：複式組屋單位，一般下層為客廳、飯廳、廚房和儲藏室，上層為臥室。 ![科普新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1353/13533599.avif?1589870518) 組屋的便利 以新加坡最牛的達士嶺組屋為例，該組屋高51層，1848個單元數，開發容積率超過9.0，但其設施完善，交通便利。 ![科普新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1353/13533600.avif?1589870518) 設施 7商店+1便利店，1個美食廣場，2個居委會中心，1個教育中心，1個託兒中心，空中花園和屋頂平台在整個7棟樓的第26層和第50層。 第3層和第50層的涼亭，慢跑跑道設置於第26層，兒童遊戲場地/設備在第3、26、50層，籃球場，多功能區設置在第3層，老年健身區設置在第26層。 ![科普新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1353/13533601.avif?1589870518) 交通 附近的兩個地鐵站，將它們連結到全島大規模快速運輸系統服務；家門口有公交站點和公交換乘站；像警察局，醫院，餐廳，酒吧，咖啡館，商店都在10分鐘內可步行到達。 ![科普新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1353/13533602.avif?1589870518) 小文科普 在新加坡如果是超過了40層的建築，每20層就要有避難層。 新加坡政府組屋購買制度 1）申請組屋以家庭為單位，單身者需達到一定年齡才能申請。一方面鼓勵了國民結婚，一方面防止大量的單身者消耗政府房屋資源。 2）組屋擁有各種補貼，保證大多數居民可以負擔得起。包括首次購房補貼、與父母同住或靠近父母居住補貼等等。 3）新加坡組屋都是經過裝修，附帶部分基本家具，入住者只要拎著行李即可入住。減輕購房者其他花費上的壓力。 由於低廉的價格，新加坡對組屋購買次數有嚴格限制；購買了組屋而不自己居住的，將面臨高額罰款甚至坐牢。 注意：新的組屋只有公民有資格購買。 組屋的價格大多都在30萬新幣到70萬新幣之間（最便宜的有二十萬+，最貴的有近百萬，但都很罕見）。相比之下，新組屋價格較低，轉售組屋價格較高。 ![科普新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1353/13533603.avif?1589870518) 租房政策調整 為了減少組屋過於擁擠所帶來的不便，維持良好的生活環境。新加坡建屋發展局調整組屋租戶人數上限： 從2018年5月1日起，四房式或更大間的政府組屋單位，最多只能出租給6個人。 組屋也是陪讀媽媽們選擇最多的居住方式，如果你有租房問題，可以聯繫小文哦！ ![科普新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1353/13533604.avif?1589870518)