# 新加坡房地產拍賣創7年新低！買家表示：我還要再觀望觀望

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Published: 2018-12-31
Source: 獅城新聞

**根據仲量聯行的一份新報告，通過拍賣成功出售的房產總價值從2017年的1.015億新元減半，截至今年僅為5412萬新元，為2012年以來的最低水平。**

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「迫在眉睫的貿易戰和新降溫措施的實施已使買家保持觀望狀態，特別是今年下半年，這對住宅物業市場所產生的影響明顯大於其他行業。「JLL的拍賣和銷售負責人Mok Sze Sze表示。

**「我們預計明年將有更多的收購房產進入市場。 增幅可能在5.0％至10％之間。「**

**從數據上來說，2018年一共拍賣了34處物業，而去年則有44處。**

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**住宅物業占成功拍賣銷售額的83.6％或4527萬新元。**

最大的幾筆交易是5月份在巴西立（Pasir Ris Way）25號出售了一棟價值500萬新元的半獨立式住宅、 位於海洋通道（Ocean Drive）214A的升濤灣泊寧軒（The Berth by the Cove）的一間複式頂層公寓和位於靠近武吉知馬路（Bukit Timah Road）的Eleven @ Holland的一棟3.5層高的半獨立式住宅，分別於2月和9月以325萬新元的價格成交。

**至於涉及私人住宅的抵押逼售（mortgagee sale），數額達到了2493萬新元，為2014年以來的最低水平。**

**這些單位的售價從51萬新元到500萬新元不等。**

**與此同時，來自萊坊的數據顯示，通過拍賣出售房屋的總價值每年下降41.7％，到2018年為止只有4640萬新元。**

房地產諮詢公司指出「住宅物業的平均價格數量也有所下降，因為買家對7月降溫措施的價格更加敏感和謹慎。」

**萊坊新加坡高級董事兼拍賣主管Sharon Lee補充說：「我們希望看到更多的業主銷售清單，因為業主正在嘗試用拍賣的方式來銷售房產。 此外，隨著買家變得更加挑剔和謹慎，2019年抵押銷售將會增加。」**

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