# 6月預購組屋項目推出第一天 兀蘭二房式單位超額申購物 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/6bWQY Published: 2026-06-19 Source: 獅城新聞 ![6月預購組屋項目推出第一天 兀蘭二房式單位超額申購物](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17872443.avif?0) 截至星期三（17日）下午5點，兀蘭標準地段組屋項目Woodgrove Acres的二房式靈活單位和四房式單位都已超額申購，紅山黃金地段項目Berlayar Rise四房式單位的二次購屋家庭申購率達則2.8。 至於湯申路上段湖景的黃金地段項目Lakeview Cascadia，二房式靈活單位的首次購屋單身者申購率達1.1，四房式則更受二次購屋家庭歡迎，申購率達1.8。 6月預購組屋銷售活動今天推出，共有6925個單位，其中2287個是二房式靈活單位，占約三分之一。這個數量也比上一輪銷售活動所推出的1246個二房式靈活單位，高出約80%。 ERA產業主要執行長林東榮指出，在市中心或近地鐵等優越地理位置項目的二房式靈活單位，需求尤其旺盛，這同時也反映出新加坡單身人士不斷增加的趨勢。 林東榮說：「供應較少可能是二房式靈活單位申購率不斷上升的原因之一。需求最旺盛的二房式靈活單位，都來自優選或黃金地段項目，因此在本輪組屋銷售活動中，兩個黃金地段項目二房式靈活單位的申購率也可能會高。「 在2月份的預購組屋銷售活動中，Tampines Nova的二房式靈活單位單身首次購屋者申購率就高達117.5。 ![6月預購組屋項目推出第一天 兀蘭二房式單位超額申購物](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17872444.avif?0) Lakeview Cascadia位於湯申民眾俱樂部對面。 分析師：碧山和紅山項目料最受歡迎 房地產分析師預計，位於湖景的Lakeview Cascadia和位於紅山的Berlayar Rise，將成為購屋者最關注的兩個項目。 截至下午5點，湖景黃金地段項目的476個二房式靈活單位已有371人申購，首次購屋單身人士的申購率達1.1；紅山黃金地段項目的816個單位則有562人申購，首次購屋單身人士的申購率也達1。 林東榮指出，Lakeview Cascadia最大的優勢在於稀缺性。湖景一帶上一次推出新的組屋項目是在1984年，時隔超過40年再有新組屋面市，相信將吸引不少原本居住在區內，或有意遷入這一區的買家申請購買。 瑞聯（橙易-宜迪）集團首席研究與戰略總監孫燕清則說：「Lakeview Cascadia不僅地理位置優越，鄰近多所知名學校，也將成為許多年輕夫婦考慮的重要因素。」 湖景項目附近的學校包括公教中學（Catholic High School）和萊佛士書院（Raffles Institution）等。 至於位於紅山的Berlayar Rise，分析師認為，項目毗鄰直落布蘭雅地鐵站（Telok Blangah MRT），距離怡豐城僅一個地鐵站車程，同時靠近未來將進一步發展的海濱中心（HarbourFront Centre）一帶，交通便利且具備發展潛力，預料將吸引大量申請者。 這兩個項目目前較受二次購屋家庭歡迎。紅山項目的172個三房式單位和988個四房式單位，分別有79人和714人申請，二次購屋家庭的申購率分別破2，達到2.1和2.8。 湖景項目的745個四房式單位則接到422份申請，二次購屋家庭的申購率達1.8。 ![6月預購組屋項目推出第一天 兀蘭二房式單位超額申購物](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17872445.avif?0) 三巴旺的預購組屋項目已開始動工。 三巴旺短等候期組屋具價格優勢 分析師認為，本輪銷售活動中位於三巴旺的等候時間較短組屋單位同樣值得關注。 林東榮說，這些項目最大的賣點在於價格優勢。以三房式組屋為例，售價約25萬元起，相比當地轉售組屋超過50萬元的成交價，幾乎便宜一半。四房式組屋售價則從約30萬元起跳，而同區轉售組屋成交價普遍介於60萬至68萬元之間。 在價格明顯低於轉售市場的情況下，加上等候時間較短，以及與一般組屋相同只需履行五年最低居住年限（MOP），相信會吸引不少首次購屋家庭申請。 孫燕清則認為，除了碧山的Lakeview Cascadia和紅山的Berlayar Rise外，位於宏茂橋的項目Kebun Baru Ridge和也Kebun Baru Breeze值得關注。她指出，宏茂橋屬於成熟市鎮，周邊設施完善，加上鄰近名校，相信會吸引不少家庭申請。 不過，她認為，雖然三巴旺項目擁有較短等候時間的優勢，但由於當地近幾輪銷售活動已推出大量新單位，加上本輪同時有碧山和紅山等熱門項目登場，因此申請人數未必會大幅增加。