# 武吉知馬Turf City第一個私宅，147.5萬起 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/6ba3P Published: 2026-07-15 Source: 獅城新聞 ![武吉知馬Turf City第一個私宅，147.5萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885384.avif?0) ![武吉知馬Turf City第一個私宅，147.5萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885385.avif?0) 如果你關注武吉知馬，這個名字最近應該刷到過幾次：**Dunearn House**。 它有一個身份很特別—— 武吉知馬 Turf City 這片全新住宅區里的**第一個私宅項目**。而且，是瑞士俱樂部（Swiss Club）那一帶三十多年來推出的第一個新私宅。 ![武吉知馬Turf City第一個私宅，147.5萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885386.avif?0) ![武吉知馬Turf City第一個私宅，147.5萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885387.avif?0) **關於價格** ![武吉知馬Turf City第一個私宅，147.5萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885388.avif?0) 380 個單位，兩房到四房。 兩房（527 – 678平方英尺）：**147.5 萬起** 三房（872 – 1,001 平方英尺）：**259.7 萬起** 四房（1,184–1,378平方英尺）：**358.8 萬起** 發展商是Frasers Property、CSC Land 和 Sekisui House（積水住宅）三家聯合開發。 ![武吉知馬Turf City第一個私宅，147.5萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885389.avif?0) **戶型分成兩個系列，檔次不一樣** ![武吉知馬Turf City第一個私宅，147.5萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885390.avif?0) 這個盤的產品設計做了明確分層： **Pinnacle Collection**（頂峰系列）—— 位於兩棟 19 層高塔 裝的是三房 Premium 和四房單位，配置更高：升級版廚電、高端配件，部分單位還配了 Steigen 自動晾衣架。 **Luxury Collection**（奢華系列）—— 位於三棟 10 層樓 以兩房到三房為主，有 Premium、Study（書房）、Flexi（靈活空間）幾種變體。 從數量分布看：**兩房占 45%，三房占 25%，四房占 30%**—— 這是一個偏家庭、也照顧到小家庭和投資客的均衡配置。 廚房全系標配 Smeg，衛浴用 Geberit 和 Hansgrohe—— 都是歐洲品牌，規格在同價位新盤裡屬於紮實水平。 ![武吉知馬Turf City第一個私宅，147.5萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885391.avif?0) **地塊背後的一個信號：** **隔壁地價已經貴了 15%** Dunearn House 這塊地，是 2025 年 6 月三家發展商以 4.9145 億新幣中標拿下的，地價摺合每平方英尺容積率 **$1,410**。 但注意一個細節—— 就在旁邊，2026 年 5 月，永泰和 Metro 聯合體以 5.33 億拿下相鄰的另一塊地，地價 **$1,625/平方英尺**。 **同一片區，晚幾個月，地價高了 15%**。 這意味著 Dunearn House 作為 "先行者"，它的定價基準反而是這一片未來所有新盤裡相對低的。**後面的項目只會更貴**。 作為這個新區里的第一個私宅，Dunearn House 給了買家 "先發者優勢"。 ![武吉知馬Turf City第一個私宅，147.5萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885392.avif?0) ![武吉知馬Turf City第一個私宅，147.5萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885393.avif?0) **設計：馬場記憶 + 大量綠化** 這個盤的設計出自本地知名事務所 Ong&Ong，景觀由 Ecoplan Asia 操刀，主題靈感來自 Turf City 的賽馬歷史和武吉知馬的自然環境。 **約 35% 的用地是綠化** **Mirage Forest**（幻境森林）—— 安靜的休憩區 **60 米森林步道，配鞦韆和攀爬設施**，給各年齡段孩子玩 設施配置對一個 380 戶的項目來說算齊全： **50 米泳池 + 健康池** **兩個會所**（Dunearn Club 和 Waterfall Club） **鐵板燒亭 + 餐飲區** **健身房 + 戶外健身區** **網球場** 值得一提的是 CSC Land 既是合資方，也是這個項目的總承建商—— 開發商和建築商是同一方，**理論上在質量把控和細節落地上會更一致**。 綠色建築方面，Dunearn House 達到了 BCA 綠色建築標誌白金超低能耗（SLE）標準，配了感應照明、智能能耗監控、電動車充電樁等。 ![武吉知馬Turf City第一個私宅，147.5萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885394.avif?0) **位置：** **武吉知馬的教育 + 自然雙重底色** ![武吉知馬Turf City第一個私宅，147.5萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885395.avif?0) 這個位置最核心的兩個標籤：**頂級學區 + 親近自然**。 **交通**： 現在：第六道地鐵站（Sixth Avenue，濱海市區線）步行可達 未來：Turf City 地鐵站（跨島線第二階段） Dunearn Road、Bukit Timah Road、PIE 環繞，開車到烏節路約 10 分鐘 **學區**： 1 公里內：美以美女校（MGS） 附近：萊佛士女子小學、南洋小學、南洋女中、華僑中學、國家初級學院 國際學校：瑞士學校、新加坡韓國國際學校、ACS（國際）、華中國際 **自然**： 未來的 Bukit Timah – Rochor 綠色走廊 鐵道走廊、武吉知馬自然保護區、中央集水區、植物園 ![武吉知馬Turf City第一個私宅，147.5萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885396.avif?0) **這個盤適合誰** 最匹配的：**想在武吉知馬頂級學區置業的家庭**。 三房和四房占了一半以上，學校資源是這個盤最硬的賣點。如果你家有學齡孩子、又想在這個學區帶紮根，Dunearn House 值得認真看。 其次是**長期自住 + 資產配置型買家**。 武吉知馬的地段稀缺性不需要論證。147.5 萬起的兩房，是進入這個貴族地段相對友好的入場價。 需要想清楚的：如果你需要即刻成熟的生活配套。 **Turf City 是一個正在建設中的新區**，很多規劃要幾年才能兌現。你買的是這個區域幾年後的樣子，不是今天的樣子。 ![武吉知馬Turf City第一個私宅，147.5萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885397.avif?0) Turf City 這個新區，圖片和實地是兩種完全不同的感受。項目周邊現在是什麼狀態、地鐵距離實際走多遠、綠化到底有多少—— 這些都得到現場才有答案。 Dunearn House 7 月 25 日正式開賣！ ![武吉知馬Turf City第一個私宅，147.5萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885398.avif?0)