總結了2112條交易記錄，更全面的看看這個項目：
與開盤同期相比，到2026年，一房僅增長1.5%，兩房11.3%，三房16.8%，四房19.1%，五房今年還沒有交易記錄。歷史最高值是2024年，最近這兩年整體走勢是下跌的，一房跌的尤其多。
幾個觀點供參考
1.要是在2021年以投資為目的，沒必要選擇NP，市場上更好的選擇不少。雖然三房四房看著漲得還行，但是市場同期漲幅是40%，大幅跑輸市場
2.NP的問題不是不靠近地鐵，生活不方便還沒有學區，而是開發商定價沒有把這些反映在價格里，簡稱買貴了
3.NP是2021年開盤，2023年交房，2024年才正式進入轉售市場。2024年自住的屋主剛入住，出租的屋主剛出租，進入轉售市場的房源少所以價格虛高，這兩年回落的價格才是市場價值真實的體現
4.市場不能非黑即白的看，目前轉售市場上，NP是個不錯的選擇，靠近市區小區漂亮，最重要的是價格夠低
5.可以買，買的價格越低越安全，價格談判很重要，把風險折價計算到價格里去
最後擴展分享：
很久之前就分享過小戶型投資有風險，在對的時候進入錯的項目錯的單位尚且要虧，何況現在不是那麼對的時候，在項目和單位選擇更要謹慎。這點包括未來要開的新盤。
市場上比NP慘的項目多了，包括新盤和轉售，只不過NP盤子大一房多流動性強，大家聽得多。這幾年買房虧了幾百萬的也有的，別看別人賺到錢了腦子一熱就入場。
