# 非官方數據：7月轉售組屋價下滑 成熟市鎮領跌 

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/6bzj6
Published: 2026-08-06
Source: 獅城新聞

![非官方數據：7月轉售組屋價下滑 成熟市鎮領跌 ](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17895848.avif?0)





7月份的成熟市鎮轉售組屋價格，比前一個月下跌1.7%，非成熟市鎮則下滑0.3%。（圖：檔案照）

非官方預估數據顯示，本地7月份轉售組屋的交易量比上個月高出超過兩成，但轉售價格環比下降0.7%，同比也下跌0.7%。

房地產網站99.co和新加坡房地產聯合交易網（SRX）昨天（5日）發布的預估數據顯示，7月份的成熟市鎮轉售組屋價格，比前一個月下跌1.7%，非成熟市鎮則下滑0.3%。

所有房型的轉售價格指數全面下滑，跌幅最大的是公寓式組屋單位，價格環比下降1.5%，五房式單位下跌1.1%，四房式和三房式分別滑落0.9%和0.4%。

7月交易量今年最高 按年增長約3% 

從交易量來看，7月共有2660個組屋轉手，比前一個月高出24.5%，是2026年以來單月最高，同比也微增3.1%。

房地產網站99.co首席數據與分析主管Luqman Hakim認為，7月份轉售組屋交易量回升，可能同6月預購組屋銷售活動有關。

當局6月份共推出近7000個組屋單位，吸引2萬2312份申請，整體申購率達3.2。其中，位於成熟市鎮如碧山和紅山的項目需求尤其旺盛。部分購屋者可能在等待預購組屋抽籤結果，而暫緩購買轉售組屋。此外，6月學校假期有不少家庭外出旅遊或推遲買房計劃，也可能導致看房和購屋活動放緩。

隨著學校假期結束，加上未成功申購預購組屋的買家重返轉售市場，帶動成交量回升。因此，7月交易增長屬市場活動恢復正常水平，而非買家情緒出現明顯轉變。

上個月，四房式單位仍是轉售組屋交易量最多的房型，占45.1%，其次是五房式單位，占26.3%。

7月百萬組屋成交量大致持平 

7月共有187個轉售組屋單位以至少100萬元成交，同6月份的188個不相上下，占7月轉售成交總量的7%。

成交價最高的轉售組屋是位於碧山的一套五房式單位，成交價達158萬元。

在非成熟市鎮，成交價最高的則是位於榜鵝的一套五房式單位，達128萬8000元。