# 下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/6gQnP Published: 2019-08-22 Source: 獅城新聞 今早，火龍妹收到了 椰友的信息 掐指一算，最近有大事發生 ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789541.avif?1585052851) 快跟本火龍妹一起來吃瓜 看看到底怎麼回事？ **新政的推出導致** **政府BTO項目都延遲發售了** ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789542.avif?1589860556) 首次購屋者，注意！ 尤其是近期想 在新加坡買新組屋的椰友 **一定要注意** **![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789543.avif?1589860556)** 本火龍妹也會一併 放送近期 **新政出台** 的盤點 **全島房價** 23個區走一波~ **新加坡買房出新政！** 這不，很多椰友 都發現這個月的BTO項目發布 **延遲到9月了** ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789544.avif?1589860556) \*新加坡建屋局官網，第三季度BTO發售延遲到9月 這在新加坡可謂 **罕見** 為什麼會延遲？ 國家發展部長黃循財官宣了 **下個月將發布新政** ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789545.avif?1589860556) **下月，推出新政** 這次BTO發布的延遲 就是為新政推出而做準備 **讓更多的人買房時受益** 黃部長也透露了一些 新政策的細節 給大家划下重點 **影響人群** BTO和轉售組屋的 首次購屋者 **新政內容** 買房獲得更多援助 **發布時間** 2019年9月 **影響項目** 新組屋期房BTO 2019年第三季度發售組屋 （延遲到9月份） 全島轉售二手組屋 ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789546.avif?1589860556) **猜測，兩種可能性** 本地網友已炸鍋了 紛紛猜測到底是什麼「新花樣」 「提高收入頂限？」 「改變年齡限制？」 ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789547.avif?1589860556) 在眾多的猜想中 結合各路本地網友還有 專業人士的預測 **一共總結出了** **兩種可能性** 現在，購買組屋的 首次購屋家庭可享有的 津貼**最高達**（\*符合條件） **新組屋：8萬新幣** **轉售組屋：12萬新幣** 很多人猜測 這一次的政策是提高津貼 （\*下文將深扒買房津貼） ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789548.avif?1589860556) 在2015年，新加坡建屋局把 津貼領取的家庭收入頂限 從5000新幣提高到了 **8500新幣** 這一調整不要緊 一年之內就有一半以上的 首次購屋者拿到這個津貼 總計4萬人受益 ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789549.avif?1589860556) so有人猜測這次新政是將 再次提高家庭收入頂限 讓更多人買房能拿津貼 畢竟，上次調整已經是4年前了！ **買房，變的更輕鬆** 看起來，這次新政是幫助 新婚小夫妻買房的政策 也是在用心良苦地 希望能夠拯救新加坡 幾乎負增長的生育率 ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789550.avif?1589860556) 說實在，新加坡這個房價 可謂是很良心 小夫妻買房早已不是負擔 **這下子買房更輕鬆了** 火龍妹去翻了翻 上一次相關政策調整 已經是4年前了 這次調整可謂全島矚目 ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789551.avif?1589860556) 房地產專業人士認為：要鼓勵國人生育更多孩子，政府也應照顧有意小屋換大屋的二次購屋者。目前，**約90％的預購組屋單位**保留給首次購屋的家庭，他建議，這個比率或可降低至80％，**讓更多二次購屋者可申購到受津貼組屋。** 不管這次新政是什麼 都是相當值得期待和矚目的 先給惠民政策 來一個大大的贊 ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789552.avif?1580400636) **新加坡買房，有一波新政！** 這一次新政詳情 稍後才會打不，下個月才執行 但是，最近新加坡買房也有 **很多新變化** 本火龍妹就為大家 盤點一波吧！ ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789553.avif?1589860556) ****買二手房津貼，變多了！**** 去年，近居購屋津貼提高 （Proximity Housing Grant） 住在父母或已婚子女 住家附近的**轉售組屋**買家 可以獲得**3萬新元**的津貼 比之前多了1萬新幣 （\*符合條件） ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789554.avif?1585052851) **【影響人群：新加坡公民】** **買新房，不用再等了！** **今年2月，**新加坡全面開放 剩餘組屋的購買申請 **\*符合條件的買家** **買房不用等** **買新房，今天申請** **明天就能選房** ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789555.avif?1589860556) 政策詳情： [重磅！新加坡HDB組屋出新政！](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650895367&idx=1&sn=f832d9145863576a755769b589e7da35&chksm=8d1be67dba6c6f6bfbec4741063a177fdad0feb46584b23a53d3b3df4d58131405aaac688af3&scene=21#wechat_redirect) **【影響人群：新移民夫婦，本地新婚小夫妻】** **住新房，多等3年！** MOP，最短入住時間 **今年4月**起也有變化 之前，拿津貼買房的人 需要等**5年MOP期滿**才能申請BTO 現在，有沒有拿津貼都一樣 這也就意味著 更多人住新房要**多等2-3年** ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789556.avif?1589860556) 政策詳情： [重磅新政！買新加坡HDB組屋有新限制，想住新房竟要多等3年！！！](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650890713&idx=1&sn=cfd6dc9f99ea4fb80008e82f92c8a240&chksm=8d1bf3a3ba6c7ab564d9e3dfba4eb0049baa9d3fc5de8f3ded698fa5c9c37179e741c2e4cf4a&scene=21#wechat_redirect) **【影響人群：新加坡公民，永久居民】** **買房機會，更多了！** **5月，**新加坡推出新政 公積金買房有變化 屋子的剩餘屋契超過20年 能讓買家住到至少95歲 那麼，買家就能動用**公積金買房了** ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789557.avif?1589860556) ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789558.avif?1580400636) **政策詳情：** [重磅！明天起用公積金買房有新變化，公民/永久居民都受影響！](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650892831&idx=2&sn=0b579d78be184517f6373ecffa4208fe&chksm=8d1bf865ba6c717350b3151114de443815e6933c7e70e483a2baaacc834e9ccf687f1ad303df&scene=21#wechat_redirect) **【影響人群：新加坡公民，永久居民】** **買房貸款，更靈活了！** 5月，想要買新房的新婚小夫妻 貸款有新政變化 給學生和國民服役人員 提供更多靈活性 讓他們可延遲接受收入評估 以獲得**購屋津貼和貸款** **![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789559.avif?1589860556)** **【影響人群：新加坡公民新婚夫妻】** **買房繳稅，變多了！** **去年2月，**新加坡調高價值 100萬新元以上房地產的 買方印花稅BSD 最高稅率從3%上調至4% ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789560.avif?1589860556) **去年7月，**新加坡又提高了 額外買家印花稅 也就是人見人煩的ABSD ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789561.avif?1585052851) 詳情： [重磅！新加坡買房要交更多的稅了！再次上調額外買家印花稅最高至25%！房價又要跌了？](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650875128&idx=1&sn=af10d4242ad455aa53107a5bddfcfd02&chksm=8d1bb682ba6c3f9466b102765d1a4b2b02ce08aeea1670fc963b6c5b0b7467cace69af7d9a5d&scene=21#wechat_redirect) 這一圈看下來 這些新政大部分都是 讓新加坡房子可負擔性 變得更高了 要不就是給房地產降溫 維穩本地的低房價 **保證住房不炒** ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789562.avif?1589860556) **在新加坡怎麼買房？** 盤點完了新政 咱們來更新下2019年最新版 買房全攻略吧~ **誰可以買組屋？** 如果是買BTO項目 也就是組屋期房 總體需要符合這些條件： ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789563.avif?1589860556) 除此之外也受到 這些規定的限制： **Public Scheme 公共計劃** **Fiancé/Fiancée Scheme 結婚計劃** **Orphans Scheme 孤兒計劃** 買轉售組屋（re-sale HDB）的話 拿了綠卡還要**等三年** ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789564.avif?1589860556) 詳情： https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/eligibility&rendermode=preview **買房能拿多少津貼？** 如果是符合條件的公民 最高可以拿到 **11萬新幣**的津貼 包括額外公積金購屋津貼 （Additional CPF Housing Grant） 和特別公積金購屋津貼 （Special CPF Housing Grant） 還有近居購屋津貼 ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789565.avif?1589860556) 圖源：8頻道新聞 **新加坡房子有多便宜？** 新加坡這個房價 感覺能吹一輩子 你看，限制這麼多卻還超受歡迎 因為，便宜大碗又好住 看看最新5月份的BTO行情 一個在兀蘭的4房式組屋 包括津貼後竟然只要 **18萬新幣起** ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789566.avif?1589860556) 什麼概念？也就是 人民幣90萬就能買到一間 設施配套齊全的 公共住房了 ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789567.avif?1589860556) 最後附上轉售組屋 全島23個區**最新房價** **東部** EAST **西部** WEST **南部** SOUTH **北部** NORTH **中部** Central ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789568.avif?1580400636) 新加坡政府一系列政策 把組屋的房價 控制在現在的 **「白菜價」** 杜絕了以下情況 **投機炒房** **土豪省錢** **外國人搶購等** ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789569.avif?1589860556) 避免一些人為了利益等 占用真正需要的人的住房資源 住房不炒 可謂是島上居民的小確幸了 **讓我們一直期待著** **下個月的買房新政吧~** ![下個月！新加坡買HDB組屋將有重大變化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789570.avif?1589860556)