名築Nouvel 18 受外國買家追捧

2019年08月03日   •   1萬次閱讀

截止7月20日和21日的周末,城市發展集團CDL又發行了30個名築Nouvel 18的單位,到目前為止已經售出了16個單位,占這次發行量的一半以上。售出的16個單位主要是三居室和四居室。根據房地產經紀公司分析數據,這次16個成交單位中90%的買家為外國人,主要來自中國。

名築(Nouvel 18)位於新加坡第10區,為永久地契項目,在新加坡高檔住宅區之一的安徒生路(Anderson Road)。它正對新加坡香格里拉大酒店(Shangri-La Hotel), 毗鄰新加坡名校萊佛士女子中學(Raffles Girls' Secondary School)。這裡不僅靠近繁華的商業街區,又不乏優雅安靜。名築(Nouvel18)是由榮獲普里茲建築大獎的法國著名建築師努維爾(Jean Nouvel)設計。公寓已經在2014年開始入戶,一共擁有156個私人豪華公寓單位。

名築(Nouvel 18)的戶型包括26個兩居室單位、23個三居室單位、33個三居室加書房單位和69個四居室加書房單位。當然,這類豪華公寓一定有配有頂層閣樓單位,名築一共擁有5套頂層閣樓單位,每一套都非常寬敞,並且配有獨家豪華設計裝修,每一戶都享有開闊但又不失隱私的空間。

在2016年10月,城市發展集團CDL宣布以9.776億新元的價格,通過利潤參與證券化(PPS),退出持有名築(Nouvel 18)的實體Summervale Properties全部股權。這筆交易對該項目的估價為9.654億新元,約合尺價2750新元。但是根據CDL的數據顯示,名築(Nouvel 18)的平均尺價為3300新元。這也意味著PPS的估價值較尺價2750新元有20%的溢價。

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