# 國浩集團一個城市復興的先驅者 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/6o92y Published: 2019-07-16 Source: 獅城新聞 國浩房地產於1978年在新加坡上市，作為首屈一指的亞洲房地產公司，主要經營業務涵蓋了新加坡、中國、馬來西亞和越南。今年國浩集團將耗資24億新元在新加坡美芝路(Beach Road)打造國浩時代成(Guoco Midtown)。這是個綜合項目，包括寫字樓、私宅住宅和零售商鋪。 ![國浩集團一個城市復興的先驅者](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15570509.avif?1589861610) 國浩集團在過去的10年開發了很多新加坡的私人住宅，目前集團董事長表示該集團正在考慮新的資產類類、業務線，甚至想發展到房地產信託基金REITs。 董事長表示，無論公司發展什麼新類別的項目，都必須是協同合作的。集團不應該只針對生意的利潤考慮，而是要從中得到的成就作為基礎。新加坡美芝路上的國浩時代成是他們在新加坡的第二個綜合項目，將於2022年完工，這個項目的概念源於美國，並結合辦公、娛樂、購物等活動，集團想通過該項目，為朝氣蓬勃的美芝路地段注入更多活力，打造一個新型CBD。 01 **轉型** 幾十年來，國浩一直以某大型高端私人公寓而聞名，直到它在2010年贏得了國浩大廈(Guoco Tower)這幅地段。這個項目包括了甲級寫字樓、利華世家公寓(Wallich Residence)，和索菲特新加坡城市酒店(Sofitel Singapore City Centre)還有一處15萬平方英尺的公園。 集團表示，國浩大廈(Guoco Tower)項目來之不易，起到了在新加坡丹戎巴葛地區（CBD）的先驅作用，而且當時集團在新加坡處於缺乏相關商業經驗時期。在2015年末到2016年初項目投放市場時，寫字樓行業正處於低迷狀態，很多公司都在承包。但最終，國浩大廈的辦公空間入住率在2018年時達到了99%，其中包括很多科技、媒體和電信的領域。 國浩大廈從那時起為丹戎巴葛地區注入了新的活力，成為地標建築之一，並在今年獲得了亞太城市土地研究中心的卓越獎成就(Urban Land Insitute Asia Pacific Awards)。 ![國浩集團一個城市復興的先驅者](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15570510.avif?1589861610) 02 **填補空缺** 國浩時代城(Guoco Midtown)的目標是讓美芝路重現活力，就像那時期丹戎巴葛的國浩大廈一樣。國浩時代城是以政府大廈(CityHall)、武吉士(Bugis)和濱海中心(Marina Centre)的連接鏈條為主導目標。集團表示，他們正是看到這一缺失才想到國浩時代城的概念，把這三個主要地區連接起來。因此，集團創造了一條內部街道，兩側為公共空間，這裡可容納2000多人。 ![國浩集團一個城市復興的先驅者](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15570511.avif?1589861610) 03 **核心與柔性** 國浩時代城希望以「核心與柔性」為策略，打造辦公空間租賃的新概念，讓租客可以擁有共同的設施和可伸縮的空間。也就是說租客可以根據企業需要來靈活轉化辦公空間。 04 **新的階梯** 目前，投資收益約占總業務的15%，集團表示這個數字還會增長。國浩集團認為對發展的新項目要避開傳統意識形態的影響，要朝著不斷變化的方向去創新，這樣才能讓集團更好的發展下去。 ![國浩集團一個城市復興的先驅者](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15570512.avif?1589861610)