「幽靈租戶」氾濫全島，闊怕~新加坡環境好，經濟發達，是一座開放包容的現代化大都市。因此，吸引了來自是世界各地的弄潮兒，來這邊工作、生活。人口的多元，卻帶了「幽靈」的氾濫，究竟是咋回事，和萬事通一起來看看吧~「幽靈租戶」氾濫全島，闊怕~
「幽靈」入住安娣家
新加坡人力部最近接到一起住戶的「靈異」投訴，投訴人是住在兀蘭一帶的一位安娣。她上個月使用人力部網站的外籍員工租戶查詢服務，赫然發現自己沒有出租的房子，卻 驚現兩名外籍員工登記在她名下。
自己的公寓住址 竟然出現兩名「幽靈租戶」，擔心自己的資料和財產收到侵害，她立即通知到了人力部。
無獨有偶，安娣在和鄰居吐槽此事時，沒想到 起碼有3名鄰居也遭遇到類似情況。裕廊西一帶更是糟糕，一所公寓竟然批量出現「幽靈租戶」 ，至少10名屋主遭殃。
其實，「幽靈租戶」已經氾濫全島。據人力部表示，外籍員工租戶查詢服務推出近半年以來， 收到489起「幽靈租戶」的投訴，比往年竟高出16倍！
萬事通想想也覺得可怕，自己在毫不知情的情況下，被外籍員工登記在名下，住址被非法盜用， 這一切究竟是無心之失還是有意為之呢？
「幽靈租戶」氾濫的原因
去年12月份人力部原本是為了方便屋主查看、自行移除已經搬走的外籍住戶，特意開啟了外籍員工住址服務系統， 沒想到竟然會有意外收穫。在方便屋主即時查看屋子的出租情況時，還順帶手 接到了很多「幽靈租戶」的舉報。
那為什麼會出現「幽靈租戶」氾濫的情況呢？這還要從工作準證講起。外籍員工留在新加坡常駐， 必須申請工作準證才可以。
一般情況，僱主通過外籍員工住址服務系統申報人力部， 只要申報上的住址不是商用位址，且沒有超過租戶頂限，就會批下工作準證。
其中有僱主將員工安置在過分擁擠或者不被批准的工廠內居住，這都是不符合批准要求的。所以 迫使一些不法之徒利用契機，劍走偏鋒地盜用屋主資訊來申報工作準證。
過去3年，至少2000名僱主和1000名外籍員工被逮捕，原因都是提供假住址或者沒有及時更新住址而被調查。
人力部為了防止情況繼續惡化，採取了嚴厲打擊的態度。截止到上個月24日， 19名僱主被罰款處理，13名外籍員工被吊銷工作準證，禁止在本地工作。
租房知識大科普
除了「幽靈租戶」會被依法處理，其實坡島上租房限制還是挺多的，很多人在不知情的情況下就違法了。為了不必要的麻煩， 下面這些租房規定要牢記！
1.對於政府組屋，如果房東想要把房子或者房間出租出去，必須出租 至少六個月。
2.2017年5月15號起，市建局規定出租一整套公寓無論大小，裡面的私宅合租租客 （租客互相無親屬血緣關係）總人數不能超過6人！所以，千萬別把公寓當成沙丁魚罐頭，租給很多人了！
3.根據規定，WP的持有者（建築、生產、海事、加工行業）不可以租整套的組屋，只有 馬來西亞籍的可以。
但是馬來西亞籍的WP租了整套組屋之後，不能夠分租給其他人， 就只能租個別的房間了。
4.如果 房客違規，將租住的房子轉租給其他人，那麼房東有權終止租約，並且可以舉報違例的房客。
5. 私人住宅（公寓）的最低出租期限為至少3個月。
URA官方文告
萬事通在此建議大家：
（1）出租之前，應該 立明合約，明確列出禁止轉租或者分租房子。
（2） 房東也必須時刻清楚房子裡住著哪些人。
（3）必須要確保 租戶會合法的使用房子。
6.如果想把整套政府組屋房，出租出去必須要滿足以下三點：
（1）房東必須是 新加坡公民；
（2）房東必須在這個房子裡已經住滿了 五年；
（3）如果是將整套組屋租給 外國人，對方的 居留證需要要有 至少半年的有效期喔。
7.如果作為房客，想要把租到的房子轉租給別人，或者把房子裡的其他房間分開租給其他人，該怎麼做才不違法呢？
需要滿足以下三點條件才可以喔：
（1）在轉租或者分租給其他人之前，需要確保 不違背法律條例以及 不可以違反之前與房東約定的租約。
（2）需要先徵求本身房子 房東的同意和 公寓管委會的許可才可以。
（3）可以提前告知 鄰居，與其建立良好的 友好關係。
8.如果有親朋好友想來新加坡旅遊，在網上短期租房前需要注意些什麼呢？
需要注意以下兩點喔:
（1）在網路平臺上 租房時，需要遵守 最低居住期的要求；
（2）要在新加坡 短期租房，一定要確保 私人住宅房東已經徵得市區重建局的批准喔。
萬事通也在此提醒各位屋主，要及時在網上查詢屋子的租用狀況， 一旦發現地址有誤或者已經被盜用，要立即電郵人力部至[email protected]哦~各位通心粉有啥看法？快戳「 寫留言」發和大家交流一下吧~
