重磅！重磅！重磅！
重磅的事情要說三遍
新加坡買房又出新政了
分分鐘就刷屏
亞洲新聞台直接
在消息上標紅
本周五，用CPF買房新變化
HDB貸款也有變化！
一個大大的Breaking
突發消息！
快來看看怎麼回事？
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重磅新政！
明天，用公積金買房有變化！
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用公積金買房有新規則了
明天起就開始實施
只要是剩餘屋契能
讓買房的人住到95歲
就允許動用普通戶頭的
存款至估價頂限
valuation limits
這是國家發展部和人力部
在剛剛才官宣的！
圖源：新加坡人力部Facebook
看看買什麼房產受影響？
買組屋，私人公寓
還有EC公管公寓都受影響！
而且，政策將於明天
也就是 5月10日生效
具體措施是什麼？
大家都知道
在新加坡用公積金買房子
是有非常多限制的
所謂市值頂限
就是買組屋和公寓的買價
或者當時的市場評估價
這兩個之中比較低的數額
那麼買房子的時候
一旦你要用的公積金
過了這個頂限
那就不能繼續動用公積金了
就要符合兩個條件：
房子的房契剩餘年限
能不能讓買主住到80歲
這次的變化就是
80歲延長到了95歲！
只要是剩餘屋契
能讓買房的人住到95歲
就允許動用普通戶頭的
存款到估價頂限
valuation limits
啥意思啊？其實這個情況
還是比較複雜的
舉個例子吧
明天，星期五之前：
小張買了一個舊房子
屋契剩下60年以上
他就能用公積金到估價頂限
小王買了一個舊房子
但是屋契剩下不到60年了
那只能用公積金一部分
肯定是少於估價頂限
明天開始：
小張不受影響
小王還是買那箇舊房子
屋契還是剩下不到60年了
但是能讓他住到95歲（新）
就可以用公積金到估價頂限
圖源：亞洲新聞台
而且，同時進行的還有房貸
用公積金買房子
剩餘屋契也必須能讓
他們居住到95歲
才可以在年滿55歲後
抵押房產來提取
基本退休存款
（Basic Retirement Sum）
之外的多餘款項
說白了，這是買舊組屋
放鬆使用CPF公積金！
以後符合條件的人就能用
更多CPF里的錢買房子了！
有些人一輩子遇不上~
但是遇上了就會有種情況：
市值頂限是什麼鬼？不管它~
結果房子住著住著
突然收到了公積金局的信
對不起，你房產的市值頂限到了
不能用CPF還貸了
明天新政之後就會
大大避免了這種情況的發生
具體來看看~
John 48歲，Jane 45歲
準備買一個四房式組屋
還有50年屋契
能讓他們住到95歲
他們能用更多公積金買房了
以前只能用估價頂限的80%
現在可以用100%
Nick和Cheryl都是25歲
準備買一個四房式組屋
還剩下65年屋契
只可以住到他們90歲
那麼，他們能用來
買房子的公積金減少了
以前可以用到100%估價頂限
現在只能用到90%
而且因為未滿足95歲條件
55歲以後能夠提取的公積金
也就受到了限制~
（上面有提到這個新條例*）
這就是今日份的新政
各位小夥伴有什麼問題
可以在留言區告訴我們~
