# 重磅！明天起用公積金買房有新變化，公民/永久居民都受影響 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/6ogro Published: 2019-05-10 Source: 獅城新聞 重磅！重磅！重磅！ 重磅的事情要說三遍 新加坡買房又出新政了 **分分鐘就刷屏** ![重磅！明天起用公積金買房有新變化，公民/永久居民都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219166.avif?1589868578) 亞洲新聞台直接 在消息上標紅 **本周五，用CPF買房新變化** **HDB貸款也有變化！** ![重磅！明天起用公積金買房有新變化，公民/永久居民都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219167.avif?1589868578) 一個大大的**Breaking** 突發消息！ 快來看看怎麼回事？ // **重磅新政！** **明天，用公積金買房有變化！** **//** 用公積金買房有新規則了 明天起就開始實施 只要是剩餘屋契能 讓買房的人住到95歲 就允許動用普通戶頭的 存款至估價頂限 **valuation limits** 這是國家發展部和人力部 在剛剛才官宣的！ ![重磅！明天起用公積金買房有新變化，公民/永久居民都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219168.avif?1589868578) 圖源：新加坡人力部Facebook **看看買什麼房產受影響？** 買組屋，私人公寓 還有EC公管公寓都受影響！ 而且，政策將於明天 也就是 **5月10日生效** ![重磅！明天起用公積金買房有新變化，公民/永久居民都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219169.avif?1589868578) **具體措施是什麼？** 大家都知道 在新加坡用公積金買房子 是有非常多限制的 **所謂市值頂限** 就是買組屋和公寓的買價 或者當時的市場評估價 這兩個之中比較低的數額 那麼買房子的時候 一旦你要用的公積金 過了這個頂限 那就不能繼續動用公積金了 就要符合兩個條件： **房子的房契剩餘年限** **能不能讓買主住到80歲** ![重磅！明天起用公積金買房有新變化，公民/永久居民都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219170.avif?1589868578) 這次的變化就是 **80歲延長到了95歲！** 只要是剩餘屋契 能讓買房的人住到95歲 就允許動用普通戶頭的 存款到估價頂限 **valuation limits** ![重磅！明天起用公積金買房有新變化，公民/永久居民都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219171.avif?1580413293) 啥意思啊？其實這個情況 還是比較複雜的 舉個例子吧 **明天，星期五之前：** 小張買了一個舊房子 屋契剩下60年以上 他就能用公積金到**估價頂限** 小王買了一個舊房子 但是屋契剩下不到60年了 那只能用公積金一部分 肯定是少於**估價頂限** **明天開始：** 小張不受影響 小王還是買那箇舊房子 屋契還是剩下不到60年了 **但是能讓他住到95歲（新）** 就可以用公積金到**估價頂限** ![重磅！明天起用公積金買房有新變化，公民/永久居民都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219172.avif?1589868578) 圖源：亞洲新聞台 而且，同時進行的還有房貸 用公積金買房子 剩餘屋契也必須能讓 他們居住到95歲 才可以在年滿55歲後 抵押房產來提取 基本退休存款 （Basic Retirement Sum） 之外的多餘款項 ![重磅！明天起用公積金買房有新變化，公民/永久居民都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219173.avif?1589868578) 說白了，這是買舊組屋 放鬆使用CPF公積金！ 以後符合條件的人就能用 更多CPF里的錢買房子了！ 有些人一輩子遇不上~ 但是遇上了就會有種情況： 市值頂限是什麼鬼？不管它~ 結果房子住著住著 突然收到了公積金局的信 **對不起，你房產的市值頂限到了** **不能用CPF還貸了** ![重磅！明天起用公積金買房有新變化，公民/永久居民都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219174.avif?1589868578) **明天新政之後就會** **大大避免了這種情況的發生** 具體來看看~ **John 48歲，Jane 45歲** 準備買一個四房式組屋 還有50年屋契 能讓他們住到95歲 他們能用更多公積金買房了 以前只能用估價頂限的80% 現在可以用100% ![重磅！明天起用公積金買房有新變化，公民/永久居民都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219175.avif?1589868578) **Nick和Cheryl都是25歲** 準備買一個四房式組屋 還剩下65年屋契 只可以住到他們90歲 那麼，他們能用來 買房子的公積金減少了 以前可以用到100%估價頂限 現在只能用到90% 而且因為未滿足95歲條件 55歲以後能夠提取的公積金 也就受到了限制~ （上面有提到這個新條例\*） ![重磅！明天起用公積金買房有新變化，公民/永久居民都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219176.avif?1589868578) ![重磅！明天起用公積金買房有新變化，公民/永久居民都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219177.avif?1580413293) 這就是今日份的新政 各位小夥伴有什麼問題 可以在留言區告訴我們~ [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650884141&idx=2&sn=91e24521013c1e1db4bbea5755b5bfe0&chksm=8d1bda57ba6c53418dc6bd74cf9b9fe2d61910df09c798c7dd413cd013d6ece2d3b4d2b2d47e&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650880087&idx=1&sn=3115358cf5f1b27eeba6e4791fc45487&chksm=8d1baa2dba6c233b262a71d57195fd82fde16fc20fc9fcc735eba514dc3c46bd1ea04711ddd5&scene=21#wechat_redirect) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIyODQyNDc5NA==&mid=2247483987&idx=1&sn=c47091ad29afdfd3423eec7d901762a1&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650890940&idx=1&sn=56763b01e8aa22fd15c3e9207c1d8633&chksm=8d1bf0c6ba6c79d0f25a3cbec8453c8a1b9771d3304359be48d52dcfbb9b9a1c875081e2efe8&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650891094&idx=1&sn=fcf0aaf34acdbc28dce8b3cc4d09e5ca&chksm=8d1bf12cba6c783a3e2653444071162558b56a7efb45d0aa645529b788d28126cb4612d676f7&scene=21#wechat_redirect) ![重磅！明天起用公積金買房有新變化，公民/永久居民都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219178.avif?1589868578)