# 中介被抨「雞蛋挑骨頭」 組屋租約鬧上警局 

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/6olA3
Published: 2019-06-26
Source: 獅城新聞

（新加坡25日訊）女郎稱租約到期要搬走，中介到組屋檢查時「雞蛋挑骨頭」，網上分享引熱議，中介和房東雙雙報警。

近日面子書流傳一則貼文，女郎指租約到期搬走，屋主和中介進行例行檢查，確保屋子符合歸還條件，卻頻被中介「雞蛋裡挑骨頭」，拍下一系列視頻。

女郎陳羿伶告訴本報，約在一年前左右，以每個月2800元（約8400令吉）的租金租下位於丹戎巴葛一帶的四房式組屋單位，保證金為2800元。

「我當時關閉婚紗店，急需地方放置婚紗，因此租下這單位。我想到房子屋齡也有40多年，便向房東提出進行裝修，對方也答應了。」

她稱花了近五位數裝修和改造房子，更替了一些老舊的家俱等，讓房子煥然一新，卻在搬離之際發生狀況。

「中介要求我將房子完全清空，但我搬入前，櫥櫃就堆積了雜物，我還擔心是屋主的，不敢隨意扔掉，沒料到居然被『反將一軍』。他們說房子裡的物品若是不清空，他們將會聘請專業人士來清理，再從我付的保證金裡頭扣除。」

不僅如此，中介也被指嫌地板和冰箱骯髒，並指她未定期為家中冷氣進行維修，或導致水管阻塞等問題。

「總而言之，說到什麼都是扣錢。由於我早已預定好車子離開，加上雙方也鬧得不愉快，因此我事後便走了，事發隔日找人再度上門，花5小時清理，只盼能取回保證金。」

貼文在網上引發熱議，據悉，中介和房東雙雙都已報警。

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## **中介頻接無聲電話房東稱被威脅**



中介日日接騷擾電話，公司將諮詢所能採取的法律途徑。

Propnex博納集團高級執行官林永富透露，自此事在面子書上引發關注後，中介不斷接獲騷擾電話，包括無聲或怪聲的來電，有的甚至半夜來電，擾人清夢。

「這影響了他的工作，他也擔心其他顧客認出，影響公司和自身聲譽，引發誤會。

房東則指被女租客威脅交出保證金，房東和中介因此報警。陳羿伶則否認騷擾或威脅房東和中介。

林永富指，公眾只看到女租客的片面之詞，欠缺雙方說法或會引起誤會，建議她可考慮向中介公司或產業理事會投訴，讓第三方介入。

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中介從地上撿起未清理乾凈的灰塵。（取自面子書）

## **建議交屋前拍照備案**



受訪房地產公司指出，租戶及房東都需在交屋前拍照備案。

C&H房地產主要執行官林金財告訴本報，租客在搬離交房前，需要依照合約上的要求，將房子整理好交還給屋主，避免保險金被扣除。

「一般比較常碰到的狀況是，冰箱、爐灶、廁所，這幾個地方在交屋時，被發現不夠乾凈，因此需要特別注意。」

他解釋，一般屋主將房子交到租客手上，都會確保房屋整潔，但若是租客在租下30天的「保固期」內發現問題，可及時通知屋主解決。

「若是租房前發現房子有任何缺陷或問題，應事先做記錄或拍照存證，避免交屋時惹誤會。」

另外，房東一般都會事先收取保證金，若是房子因租客疏忽照料而需要進行維修，可從保證金里扣。

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女租客花錢整修房子的對比照片，左圖為裝修後。（受訪者提供）