# 解鎖新加坡買房的正確姿勢 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/6pl2N Published: 2019-03-27 Source: 獅城新聞 近年來，無論是出於自住還是資產升值投資需求，人們在購置房產時考慮的開始變多：地理位置、居住環境、周邊配套、保值增值、產權年限等諸多因素被列入其中。 其中，在新加坡常見的房產產權年限有三種：分別為99年、999年及永久地契。到底怎麼選才最適合自己？更具投資價值？成為許多人尤為關注的重點。 **99年 VS 永久產權 到底怎麼選？** 01 **01** **地段較好的公寓增幅大** 買房，最重要的是地段。地段對於投資房產、保值增值有著重要作用。其中，地段好、靠近地鐵的99年公寓和位置較差的永久產權公寓對比，前者會增值較快。 以新加坡2環線99年公寓和4環線永久地契公寓為例，前者價位漲勢更大。 ![解鎖新加坡買房的正確姿勢](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852758.avif?1589869181) **02** **同一地段，99年公寓投資回報高** 面對同一地段、不同產權的住宅怎麼選？舉個例子，一個800方尺的2房永久地契的公寓，市價130萬新幣，租金回報3.1%；同時一個同樣大小的99年2房公寓，市價112萬，租金回報3.8%，99年的回報率高於永久產權 **03** **99年產權公寓，環境好，戶型大** 在新加坡，永久產權項目都是以前的舊項目留下來的，戶型基本都是中小型，社區環境一般；而99年產權公寓，戶型都以中大型為主，小區規劃和環境都是嶄新的，相較而言更加受歡迎。 通過這樣一對比，綜合您的自身需求與買房目的來考量，就不用擔心選錯啦。在新加坡就有這樣一個99年產權公寓——嘉和馨苑，無論從地理位置、戶型大小、投資回報都能滿足您的需求。 以上部分內容參考主要來源於「新加坡獅城椰子」微信公眾號 **實龍崗核心地段 咫尺繁華** 02 嘉和馨苑位於新加坡第十九郵區後港區——實龍崗北1道，占有著城市稀缺資源。項目所在的區域居住氛圍濃厚，周邊生活配套設施豐富、便捷，毗鄰chomp chomp 美食中心、實龍崗花園巴剎、NEX購物商場等成熟的購物中心和美食中心，盡享舒適、便利生活。 ![解鎖新加坡買房的正確姿勢](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852759.avif?1589869181) **地鐵跨島線 蘊涵升值潛力** 03 據此前新加坡《聯合早報》報道，新加坡地鐵跨島線首階段的路線圖和地鐵站位置已確經定，第一階段長度約29公里，2020年開始動工，2029年竣工。跨島線地鐵的開通，將讓周邊物業受益，升值潛力更是無限。其中，嘉和馨苑就靠近未來的實龍崗北地鐵站，步行幾分鐘即可到達。 ![解鎖新加坡買房的正確姿勢](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852760.avif?1589869181) 地鐵跨島線沿途站點圖 **知名學府，成就未來** 04 嘉和馨苑1公里內有多家知名學府環伺，比如樂賽小學（新加坡排名第6的公立小學）、實勤中學、法國國際學校、南洋初級學院；優質的教育資源，為孩子搭建優秀的人脈資源和教育平台，讓孩子贏在起跑線。 ![解鎖新加坡買房的正確姿勢](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852761.avif?1580419698) **花園社區，配套豐富** 05 嘉和馨苑社區擁有100多種綠植，營造花園般的居住環境，花草、樹木遍布社區各個角落。項目更有豐富的休閒設施，包括游泳池、水療館、溫泉、健身走道、24小時健身房、寵物專屬空間等，足不出戶就能盡享趣味生活。 ![解鎖新加坡買房的正確姿勢](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852762.avif?1589869181) ![解鎖新加坡買房的正確姿勢](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852763.avif?1589869181) **1-5房戶型 滿足不同需求** 06 嘉和馨苑作為99年產權公寓，共有613個單位，擁有1-5房各個不同的戶型，滿足不同家庭生活所需。目前，嘉和馨苑推出的限量促銷單位僅$1413psf起，賣一席少一席。 ![解鎖新加坡買房的正確姿勢](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852764.avif?1580419698) **TGR樣板間實景圖鑑賞** ![解鎖新加坡買房的正確姿勢](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852764.avif?1580419698) 1+書房戶型圖 ![解鎖新加坡買房的正確姿勢](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852766.avif?1580419699) 1+書房樣板間 ![解鎖新加坡買房的正確姿勢](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852767.avif?1589869181) ![解鎖新加坡買房的正確姿勢](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852768.avif?1589869181) 1+書房視頻鑑賞 2+書房戶型圖 ![解鎖新加坡買房的正確姿勢](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852769.avif?1589869181) 2+書房樣板間 ![解鎖新加坡買房的正確姿勢](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852770.avif?1589869181) ![解鎖新加坡買房的正確姿勢](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852771.avif?1589869181) 2+書房視頻鑑賞 **項目信息** 項目名：嘉和馨苑 地址：新加坡第十九郵區後港區—實龍崗北1道 總套數：613套單位（1棟14層和4棟15層的樓組成） 戶型：1臥房—5臥房 面積：450平方尺—1,981平方尺 容積率：2.5 交房日期：2021年 地契：99年 ![解鎖新加坡買房的正確姿勢](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852772.avif?1589869181) 發帖時間： [新加坡永泰亞洲](https://toutiaosg.com/category/%E6%96%B0%E5%8A%A0%E5%9D%A1%E6%B0%B8%E6%B3%B0%E4%BA%9A%E6%B4%B2/)