# 新加坡組屋房價直線飆升！這還是當年「人人買得起」的組屋嗎 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/6plyO Published: 2019-03-28 Source: 獅城新聞 還記得新加坡的這句俗語 「**居者有其屋，人人買得起**」嗎？ 這一點和中國「**一輩子拼了老命只為買一套房**」 成了鮮明的對比 新加坡的組屋政策簡直不要太親民！ 所以，在新加坡根本不存在買房困惑 ![新加坡組屋房價直線飆升！這還是當年「人人買得起」的組屋嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1486/14862918.avif?1589869165) 不過，這只是對於過去的新加坡 現在可沒這麼幸福了！ 據最新調查數據顯示 **過去10年本地組屋轉售價平均上升三成** 各地區組屋價格漲幅差距巨大！！！ ![新加坡組屋房價直線飆升！這還是當年「人人買得起」的組屋嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1486/14862919.avif?1580419531) 全國上漲最多的前三地區分別是 中央區、金文泰和紅山 漲幅高達 113％、56％和55％ ... 這個漲幅，要是擱在以前可以買兩套房了！ ![新加坡組屋房價直線飆升！這還是當年「人人買得起」的組屋嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1486/14862920.avif?1589869165) 所以，這已經不是當年人手可得的組屋時代啦！ 究竟是發生了什麼？ 使得新加坡組屋有了直線般的上漲趨勢... 一起來分析分析吧！ ![新加坡組屋房價直線飆升！這還是當年「人人買得起」的組屋嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1486/14862921.avif?1589869165) 組屋的漲幅一定程度上決定於周遭環境的發展狀況 比較偏繁華的地方，是漲幅最快的地方 如一枝獨秀的中中央區組屋轉售價 因達士嶺摩天組屋（The Pinnacle@Duxton） 拉高了平均房價 ![新加坡組屋房價直線飆升！這還是當年「人人買得起」的組屋嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1486/14862922.avif?1589869165) 預計兀蘭、實里達區和榜鵝數碼區帶領的 北岸就業集群發展起來後 這個地區屋價會上升 三巴旺重建船廠的計劃也有幫助 ![新加坡組屋房價直線飆升！這還是當年「人人買得起」的組屋嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1486/14862923.avif?1589869165) 俗話說「**物以稀為貴**「 除了地區周遭環境的差別 影響組屋價格上漲還有一個關鍵因素 那就是數量 比如中央區的組屋數量較少 所以價格相對較高 ![新加坡組屋房價直線飆升！這還是當年「人人買得起」的組屋嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1486/14862924.avif?1589869165) 相反的，若組屋供應量非常多 這樣選擇也較多 而且組屋年齡新舊摻雜一起 平均組屋價格漲幅就會少很多 各地區價格漲幅差距巨大的原因 在凸顯地點重要性之外 組屋屋齡也有一定關係 ![新加坡組屋房價直線飆升！這還是當年「人人買得起」的組屋嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1486/14862925.avif?1589869165) 就比如大巴窯四房式組屋 建於1979年以前，屋齡超過40年的單位 去年底轉售價約為40萬元 比10年前增加22% 而建於2000年以後，屋齡不到20年的單位 平均轉售價約70萬元 相比10年前增加了40% ![新加坡組屋房價直線飆升！這還是當年「人人買得起」的組屋嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1486/14862926.avif?1589869165) 綜上所述，組屋漲幅變大也是有針對性的 是社會發展的必然結果 不過政府還是在努力控制這個區間的 但不得不說，買房得趁早 越往後房價大趨勢只會增不會減！ ![新加坡組屋房價直線飆升！這還是當年「人人買得起」的組屋嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1486/14862927.avif?1589869165) 圖 / 網絡 資料參考 / 網絡 ![新加坡組屋房價直線飆升！這還是當年「人人買得起」的組屋嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1486/14862928.avif?1585056222)