# 重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/6ppW6 Published: 2019-03-01 Source: 獅城新聞 **「中國取消公攤面積」** 這個重磅消息 瞬間刷爆了朋友圈 ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562180.avif?1589869530) 也瞬間榮登了 **當天的熱搜** ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562181.avif?1585056800) 引發了國內小夥伴 強烈關注 大家不禁含淚仰天長嘯 ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562182.avif?1589869530) 擦乾你的眼淚，這事兒啊 你怕是有什麼誤會 **可沒那麼簡單！** **取消公攤面積？最新解讀！** 咱先來看看消息來源： 2月18日公示的文件 住房和城鄉建設部公布 的一項**新規徵求意見稿**顯示 **「住宅建築應以套內使用面積進行交易。」** ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562183.avif?1589869530) 引發了強烈的關注，被解讀為： 「中國取消公攤面積」 其實，這是被大家 **錯誤理解了！** ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562184.avif?1580424273) 新華社，央視紛紛闢謠 最新解讀 1、這份文件是意見稿，是徵求意見的狀態，還沒有真的實施。 2、徵求意見稿，徵求的是對一項工程建設標準規範的意見，約束對象是住宅項目的建設單位。 3、在購房時，還有各種其他法規的約束，一個《住宅項目規範徵求意見稿》並不能代表所有。 4、意見稿中表示「住宅建築應以套內使用面積進行交易」，並不等於取消公攤，現行的《商品房銷售管理辦法》早有規定。 說白了就是，不管是以什麼來計算 只不過是計算方式的改變 **對取消公攤等** **對多交少交物業費、取暖費** **房價等並沒有直接關係** ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562185.avif?1589869530) 無論大家有多想要 **告別「公攤」** 對這份意見稿的理解 確實是不準確的！ **一言難盡的「公攤面積」** 很多椰友在新加坡待久了 不太了解這個「公攤面積」 簡直是中國小夥伴心中的「痛」 也就是傳說中 **「買100平米房子只得70平米」** 換算成真金白銀的話 「買100萬房子，只得70萬？」 ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562186.avif?1580424273) **商品房的建築面積—套內建築面積=** **公攤** **面積** ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562187.avif?1589869530) 公攤給**電梯，管道井**等不說 還有**值班警衛室！** **而且物業費，取暖費等** **都是按照這個面積算？** 怪不得大家會一直「詬病」了 「公攤面積」哪來的？ **1.** **網友怎麼說？** 「國際上基本都是按套內面積計算房價？為何我們計算房價、物業費等，都要包括占比頗高的公攤面積?」 **2.** **新華社也發文質疑** 也發文質疑「公攤面積」，《「公攤面積傷民」矛盾亟待求解》，《買100平米得70平米：公攤面積7大亂象》等，引髮網友的熱議！ ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562188.avif?1589869530) **3.** **到底誰的鍋？** 公攤面積開發商說多少就是多少，公攤面積的具體比例，國家出台的《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》里並沒有強制性規定，只明確其比例由合同當事人來進行具體的約定。 公攤面積計算方式缺乏標準，一般都是各地自己決定，這也就直接導致了部分不良開發商在計算公攤面積的時候不是以一個公允的規則來計價。 ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562189.avif?1589869530) 說白了，就是**公攤面積缺少標準、管理混亂。** 其實，除了公攤面積 《住宅項目規範》中也有一些內容 **同樣，甚至更加值得關注** 表達了很多小夥伴公攤外的一些 **訴求和渴求** ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562190.avif?1580424273) ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562190.avif?1580424273) ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562190.avif?1580424273) **新建住宅要全裝修交付** **告別毛坯房** **四層樓以上應安裝電梯** **告別爬樓梯** **住宅使用年限不能低於50年** **告別漏水房** ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562193.avif?1589869530) 美好的期許能否實現？ 感覺還是已經 **邁出了一大步** ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562194.avif?1589869530) **新加坡房產又如何？** 同樣是花錢買房子 在新加坡買房 又是什麼畫風？ ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562195.avif?1589869530) 新加坡和深圳房價大致持平 **1** **購買面積** 中國習慣用平方米（也稱平方公尺） 新加坡都是平方英尺 1平方米約10.8平方英尺 100平方米約1080平方英尺 新加坡購買的房子面積是按 套內面積計算的 **沒有所謂公攤的概念** 1080平方英尺就是得100平！ ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562196.avif?1589869530) \*注意：新加坡陽台面積、空調主機放置面積和有沒有飄窗等，這些均按全面積計算。 **2** **沒有毛坯房** 新加坡也沒水泥style毛坯房 公共組屋的期房入住 **基本的裝修**已經完成 ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562197.avif?1589869530) 公寓更不用說了 都是精品裝修拎包入住 很多精品公寓還有**軟裝修** 幾乎全都是成品房交付 ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562198.avif?1589869530) **3** **房屋設施** 新加坡從1990年開始 政府要求新建樓房的 電梯必須**每層都要停** 從2001年3月，又開始了對老樓房改造 90年代以前所建的也不放過 全面達到**「層層有電梯」**的要求 ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562199.avif?1589869530) 新加坡公寓設施更齊全 網球場，游泳池，健身房 多功能廳**都是標配** ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562200.avif?1589869530) ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562201.avif?1589869530) ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562202.avif?1589869530) **其他不同之處** 大家也感受一樣 ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562203.avif?1589869530) 說了這麼多 新加坡房產到底如何 又有哪些項目搞促銷活動？ 今天就來盤點一波~ **Affinity @ Serangoon** 首先推薦的第一個選手---Affinity @ Serangoon ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562204.avif?1589869530) **基本信息：** 總共單位 1052戶和5間店鋪 占地面積 約27583平方米/2.75公頃 公寓設施 多達88項公寓設施 戶型 1-4房和聯排別墅單位 樓層 7棟14層高層單位和2-3層的聯排別墅 交房時間: 預計2022年交房 發展商 豪利集團和聯明集團等 地契 99年 **參考價格:** 發展商給所有單位5%額外印花稅折扣，如果以160萬新幣計算，可節省高達8萬新幣。 1臥室70.1萬起，1+書房77.6萬起，普通2臥室99.1萬起，優質2臥室112.4萬起，3臥室121.5萬起，優質3臥室155.8萬起，4臥室208萬起，聯排別墅225萬起 這項目最近銷售很火爆，成為新樓盤中的爆款。因為政府宣布跨島地鐵線的實龍崗北地鐵就在該項目附近，距離不到500米，步行約5分鐘即可到達，**還有新加坡排名前十的名校樂賽小學(Rosyth School)**在一公里範圍內，有小孩入學需求的家長們可以關注下這個項目，和我預約看房時間哦~ ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562205.avif?1589869530) **完善的公寓配套設施，**項目多達88項公寓設施，包括會所、50米的游泳池、休閒娛樂泳池、室內健身房、室外健身角、水下健身器材、SPA、空中燒烤區BBQ、多功能活動室、聚會草坪、水景花園、空中花園等等，完善的配套公寓設施讓你在勞累的上班之後徹底放鬆自己，周末帶小孩足不出戶就可以在小區內玩耍，讓您的遠離城市的喧囂，靜心享受生活的美好。 **夜色下的公寓全景** ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562206.avif?1589869530) **公寓俱樂部會所和游泳池** ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562207.avif?1589869530) **公寓戶外用餐角落** ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562207.avif?1589869530) **Martin Modern** 推薦的第二個選手---第9郵區的瑪庭豪苑Martin Modern ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562209.avif?1589869530) 發展商現在給2房到4房戶型額外5%折扣，優惠幅度在10-24.5萬新幣範圍不等，數量有限，促銷活動可能隨時取消，有興趣的朋友儘快和我約時間哦~ ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562210.avif?1589869530) 瑪庭豪苑位於新加坡第9郵區黃金地段，烏節路商圈，周圍豪宅林立，是最受投資者歡迎的地區，是市區最暢銷的高檔項目之一，也是小編喜歡的高檔項目之一，無論從戶型設計、小區綠化設計、房子用料等方面，我都覺得是一流的。 ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562211.avif?1589869530) ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562212.avif?1589869530) 由專做高檔項目為主的國浩房地產(Guocoland)打造，**國浩房地產裡面絕對有做豪宅項目的基因/DNA，**位於馬丁廣場和里峇峇利之間。 ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562213.avif?1589869530) 總占地面積接近16000平方米，在寸土寸金的第9郵區絕對屬於面積大的地塊,打造450個單位，分為南，北樓2棟30層單位，有2房到4房豪華戶型，連最小2臥室的戶型面積71平方米/764平方英尺，最大的4臥式單位面積高達167平方米/1798平方英尺。 ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562214.avif?1585056800) 戶型面積比一般新項目同戶型面積都大，戶型設計棒，面積利用率高，住起來絕對爽，爽，爽！離地面挑高10米，讓您的房子有居高臨下的感覺哦。 ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562215.avif?1589869529) **2臥室，**73平方米，開放式廚房，每個房間可以放雙人床，價格$199.3萬起，多5%優惠價格189.3萬起 ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562216.avif?1589869529) **3臥室豪華型，**131平方米/1421平方英尺，自帶私人電梯，盡顯尊貴，廚房分為乾濕兩部分，寬敞的客廳.除了大主人房，左側還有小主人房哦，價格379.6萬起 ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562217.avif?1589869529) **4臥室豪華型**D1, 161平方米/1733平方英尺，自帶私人電梯直接入戶，舒適的主臥衛生間帶浴缸，廚房為干，濕兩部分，3個房間在右側，另外一個小主人房在房子的左側（自帶浴室），如果碰上有親戚朋友過來玩，可以靈活安排小主人房當客房用哦.價格為462.4萬新幣起 ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562218.avif?1589869529) **Tre Ver** 推薦第三個選手-波東巴西的Tre Ver **項目亮點** （1） 靠近St Andrew School小學在一公里內，男孩家長們的福音 （2） 靠近美國史丹福國際學校/ Stamford International School （3） 新加坡著名發展商華業集團UOL打造項目 （4） 只需約8分鐘步行到波東巴西地鐵站 （5）生活極為便利，實龍崗的大型商場NEX Mall,新開商場The Poiz Centre，還有新建中商場Woodleigh Mall （6） 豐富的公寓配套設施和綠化率高, 知名設計公司WOHA參與設計 （7） 享受漂亮的河景或者游泳池景觀 （8） 地處新加坡中部，方便通過PIE/CTE等到達全島各處 （9）價格優勢，只需單價15XX/英尺起，性價比高 ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562219.avif?1589869529) **項目基本信息：** 地理位置 波東巴西1道/ Potong Pasir Ave 1 土地面積 約18710平方米 總單位/房型 729套，1-4臥室 樓層 3棟20層，2 棟19層，4棟7層 地契 99年 最近地鐵： 波東巴西地鐵站/Potong Pasir MRT 預計交房日期 2022年8月 **新年抽獎送紅包活動中：** **價格直降抽中的紅包數目，從3888-6888不等，包抽中，最少3888，紅包數量有限，有興趣朋友請您儘快約我看房時間。** ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562220.avif?1589869529) ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562221.avif?1589869529) ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562222.avif?1589869529) **一臥一廳戶型，**適合單身或年輕情侶，面積為46平方米，價格為74.4萬新幣起 ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562223.avif?1589869529) **兩臥一廳戶型，**面積為60平方米，河景和游泳池朝向，廁所居然帶窗口，廚房安裝一扇門就可以改為封閉式，價格98萬新幣起 ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562224.avif?1589869529) **三臥一廳標準型，**面積為94平方米，無保姆房，河景朝向，價格153.8萬新幣起 ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562225.avif?1589869529) **四臥一廳豪華型，**面積為128平方米，帶保姆房，雙陽台（客廳和主臥室），河景和游泳池朝向，價格215.4萬新幣起 ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562226.avif?1589869529) **作者介紹** 若您對新加坡任何房產感興趣，請免費諮詢我們的特約房產經紀人張瓊/Linda，開發商直接代理銷售團隊，買公寓無任何中介費用，協助客戶辦理買房銀行貸款，買房產業託管一條龍服務。 如果椰友們有興趣買公寓 可以聯繫linda **微信號：zhangqiong046456** **電話:93397258** 作者介紹 張瓊(Linda)，新加坡最大房產經紀公司Huttons市場部高級董事，公司代理全島各地項目，擁有豐富的房產行業經驗，已經加入熱愛的房地產行業7年多.全心全意為客戶考慮，以客戶利益為出發點，誠信待人,服務過包括新移民，企業家，商人等，廣泛獲得客戶好評。不跟買家收取中介費，專車接送看房，公司代理全島各地項目。一個電話過來就了解全島各地段的項目，總有一款適合您！ 協助您辦理銀行貸款（外國人可貸款），房屋推薦，律師諮詢等 值得客戶信賴的房屋經紀人。 總以專業的眼光推薦適合客戶需求的房屋項目，始終客戶優先. 歡迎需要買房或者賣房的朋友添加我的微信號(掃描以下二維碼) ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562227.avif?1589869529) ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562228.avif?1589869529) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650886095&idx=1&sn=ed28ba8deebc85b67f318364e2e5f59d&chksm=8d1bddb5ba6c54a39ab19d5ca5c6fdaa0988866883fe738fcf8ececcfcee105d74e9fd0b59ff&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650885252&idx=1&sn=5b31565042c34186b9dbdb71039539bd&chksm=8d1bdefeba6c57e84caf5287b88ae36af9a6e41134cf2d042a8fd12f86e7e82431e58a5ca972&scene=21#wechat_redirect) ![重磅！中國根本還沒取消公攤面積！新加坡房子面積怎麼算](https://www.shicheng.news/images/image/1456/14562229.avif?1589869529)