# 新加坡第二季度房價超預期增長，外國人購房量較第一季度翻倍 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/6x60O Published: 2022-08-06 Source: 獅城新聞 新加坡2021年底房地產行業調控政策發布已超過半年，回顧半年來新加坡房地產行業的新發展，很可能超過了一開始不少大眾和行業從業者的預測。 ![新加坡第二季度房價超預期增長，外國人購房量較第一季度翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17025751.avif?1659697232) **高於預期房價環比上漲3.5%** ![新加坡第二季度房價超預期增長，外國人購房量較第一季度翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17025752.avif?1659697231) 根據新加坡市區重建局在7月底發布的數據顯示： 新加坡今年第2季度整體住宅價格指數為180.9，比第1季度上漲3.5%，高於之前3.2%的預估值。 尤其是有地住宅價格，在第2季度上漲了3.6%，扭轉了第1季度0.3%的跌幅；而有地私宅價格第2季則環比上漲2.9％。 同時，第2季度各類非有地私宅價格全面上漲，其中： 代表高檔私宅的核心中央區（CCR）私宅價格上漲1.9％，扭轉第1季度的0.1%跌幅； 代表中檔私宅的其他中央區（RCR）私宅價格增長最強勁，環比上漲6.4％，扭轉第1季度2.7％的跌幅； 代表大眾化私宅的中央區以外（OCR）私宅價格上漲2.1％，略低於第1季度2.2％的增幅。 **連續23個月上漲的非有地住宅轉售價格** ![新加坡第二季度房價超預期增長，外國人購房量較第一季度翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17025753.avif?1659697231) 與受房產調控影響更大的新房市場相比，非有地私宅轉售價格則保持了連續23個月的上漲，其在2022年6月環比上漲1.2％，高於5月的0.2％。 根據新加坡國立大學房地產與城市研究院的預估數據顯示： 「 整體非有地私宅轉售價格指數上升至170.4，與前一年相比上升7.5%，從2022年初至今則上升了3.4％。 新出售的非有地住宅價格上漲一致，在2022年6月： 中央區私宅轉售價格指數（不包括小型公寓）環比上升1.7％，扭轉5月環比0.9％的跌幅； 非中央區轉售價格指數環比上升0.9％，與於5月環比0.9％的相等； 小型公寓轉售價格指數環比上升0.7％，略低於5月環比0.8％的漲幅。 **第二季度外國人置產翻倍** ![新加坡第二季度房價超預期增長，外國人購房量較第一季度翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17025754.avif?1659697231) 有行業內人士表示： 「 「近期房產行業價格的上漲，原因在於新地產項目的推出、市場對房產的強勁需求，以及海外人士回到新加坡的影響。」 這一看法並非沒有根據，在2022年第2季度外籍人士共購買了296個單位住宅，是第1季度147個單位的兩倍，這一增長或許與4月入境限制放寬有關。 根據行業平台統計的數據顯示： 截至2022年第2季度末，未售出的新私人住宅（不包括 EC）有15805個單位，高於上一季度末的14087個單位。其中，核心中央區（CCR）有6036個單位，其他中央區（RCR）有5383個單位，中央區以外（OCR）僅有 4386個單位。 回顧2022年上半年的房地產市場變化，有行業內人士預計全年私人住宅價格將上漲約5~ 7%，這一數據遠高於2021年12月底房產調控政策後，2022年上漲1~3%的保守預測。 但同時，另一個因素則對下半年的房地產發展帶來了一些變數——房貸利率上升，這或許對購房者的決策會產生一定影響。在房貸利率上升的不確定環境下，但又想要把握購房契機，選擇正在建設中的房產或許是另一種選擇，分階段付房款的購房方式，將減輕購房人的資金流壓力。 遠東機構願為您介紹兩個位於新加坡核心中央區（CCR）的在建地產項目——位於第10郵區的One Holland Village Residences （荷蘭村一號住宅項目）和Parksuites（綠茵翠苑）。 **One Holland Village Residences** **荷蘭村一號住宅項目** ![新加坡第二季度房價超預期增長，外國人購房量較第一季度翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17025755.avif?1659697230) \* 藝術效果圖 One Holland Village位於歷久彌新的魅力社區——荷蘭村，與荷蘭村地鐵站只有數分鐘步行時間。項目由新加坡遠東機構、日本積水房屋株式會社和香港信和集團合作開發的綜合發展項目。 ![新加坡第二季度房價超預期增長，外國人購房量較第一季度翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17025756.avif?1659697230) \* 藝術效果圖 項目由MKPL建築事務所合伙人兼建築師、曾獲得過新加坡「總統設計獎」（President’s Design Award）的蕭萬國操刀。 ![新加坡第二季度房價超預期增長，外國人購房量較第一季度翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17025757.avif?1659697229) \* 藝術效果圖 One Holland Village Residences（荷蘭村一號住宅項目）傾心設計、悉心裝潢，打造三種獨特住宅類型，供您選擇——公寓大樓Sereen，低密度豪華公寓Leven，還有豪華公寓Quincy Private Residences。 **Sereen** ![新加坡第二季度房價超預期增長，外國人購房量較第一季度翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17025758.avif?1659697229) \* 藝術效果圖 Sereen融合都會生活模式，並散發寧靜舒適的氛圍。帶來全新的生活方式及悠閒的生活步伐。 **Leven** ![新加坡第二季度房價超預期增長，外國人購房量較第一季度翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17025759.avif?1659697229) \* 藝術效果圖 Leven猶如一幅描繪非凡生活的油畫，讓明亮開闊的室內空間一直延伸至樹影婆娑的室外，散發歷久彌新的魅力。 **Quincy Private Residences** ![新加坡第二季度房價超預期增長，外國人購房量較第一季度翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17025760.avif?1659697228) \* 藝術效果圖 Quincy Private Residences位於Quincy大廈頂部的八層，詮釋著高檔生活與現代美學。該獨特類型住宅所凸顯的奢華享受，在整個項目里可以說獨一無二。 Quincy Private Residences（荷蘭村一號住宅項目）的「增值福利」還包括私人電梯、特權服務、24小時俱樂部、休息室、設備齊全的健身房，以及數碼門鎖、智能照明和空調控制等智能家居功能，讓您享受到賓至如歸的生活體驗。 Quincy Private Residences（荷蘭村一號住宅項目）共設27個豪華公寓，包括3臥房、4臥房及4臥房複式單位供您選擇。 **Parksuites** **綠茵翠苑** ![新加坡第二季度房價超預期增長，外國人購房量較第一季度翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17025761.avif?1659697228) \* 藝術效果圖 Parksuites位於新加坡核心中央區的優尚第10郵區，由遠東機構傾力打造，是一個被綠植圍繞，環境靜謐的理想居所。 ![新加坡第二季度房價超預期增長，外國人購房量較第一季度翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17025762.avif?1659697228) \* 藝術效果圖 Parksuites的戶型多樣，具有特色的2層雙鑰匙戶型，可以滿足安心居住和出租收益的雙重需求，該戶型的第2層可以用於獨立出租，且不影響您在其它層的生活和隱私。 ![新加坡第二季度房價超預期增長，外國人購房量較第一季度翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17025763.avif?1659697228) \* 藝術效果圖 這意味著，在使用第1層空間滿足起居生活需求的同時，還能獲得額外的租金收入。 Parksuites所有戶型在最終交付時，均已完成所有硬裝部分，只需根據個人需求部署其他家居設施，無需再為異國他鄉的裝修工程擔憂，裝修質量也值得信賴，是一個可以滿足您宜居需求的優質住宅。 ![新加坡第二季度房價超預期增長，外國人購房量較第一季度翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17025764.avif?1659697227) \* 藝術效果圖 此外，Parksuites交通便捷，可快速到達周邊的交通樞紐和商務地段，如：緯壹科技城、豐樹商業城和中央商務區；還毗鄰荷蘭村和集美花園，距離羅徹斯德園和登布西山只需幾分鐘路程，可以讓您享受到與自然和諧共處的悠閒生活。 [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNzEwNjIwOA==&mid=2247497978&idx=1&sn=43f58076f3f6b18e9b52b0e9a52aaa16&chksm=9be82cb5ac9fa5a3a17b11ba4e57326a92d764ff141e0c6cbd9aea7f389d18ff2aa9b858fe9b&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNzEwNjIwOA==&mid=2247498162&idx=1&sn=cb551843d4817afc4b00bc7d41f451e3&chksm=9be82dfdac9fa4eb3927f447b31150cd8fa7e44f011a91001efce45d877706fb5c9453ed8964&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNzEwNjIwOA==&mid=2247497772&idx=1&sn=1c9971e3e7d4fcdec499688db0a87304&chksm=9be82c63ac9fa5757068c0f4b9b8e89f061a5b89ca1611b4a0e53a73dc23b58c621b6662ed3d&scene=21#wechat_redirect)