就在新加坡慶祝57歲生日的前後
房產市場就出了好幾條新聞
一條是說
新加坡政府會密切關注房地產走勢
必要時候要再採取行動
（圖片來自：聯合早報）
雖然新加坡的氣溫一直是31℃左右
但是樓市的溫度
一直是居高不下
甚至還有越來越燙手的節奏
雖然中途
新加坡政府半夜宣布了好幾次降溫措施
連額外買方印花稅都漲到30%了
（圖片來自：聯合早報）
但照現在看來
只不過是雷聲大雨點小
並沒有怎麼影響到大家買房的熱情
有錢人更是一出手
就買了20套
根本沒在怕
（圖片來自：聯合早報）
那按照
國家發展部李智陞部長說的
分分鐘再來一輪降溫
好像也不是不可能
還有一條是說
最近有2萬8000套新房要建好
（圖片來自：聯合早報）
可能大家會對這個數字沒什麼概念
像前不久差點一天就賣光的
AMO Residence
就有372個單位
（圖片來自：聯合早報）
還有上個月終於全部賣掉的
Nomanton Park
算是個大樓盤了
一共有1862個單位
算下來
2萬多個單位
至少也是幾十個樓盤了
當然
上面說的這些都只是期房
新聞里說的28000個
是能夠搬進去住的現房
可能會導致什麼呢
新聞里說
明年的租金和房價可能會掉
真的會不會掉
我們其實也不知道
畢竟是好不容易漲上來的房價
要是掉了
很多這兩年高位買房的人
恐怕就會很難過了
看一下接下來的市場
一方面
明年對於經濟的預期
肯定還是偏悲觀的
另一方面
利息確實在增長
而且明年可能會更高
（圖片來自：聯合早報）
再加上一個供需關係的調整
之前因為疫情拖延
沒有蓋好的那麼多樓盤
全部都趕工扎堆建好
再加上現在政府賣新的地
開出來新樓盤
明年的供應量應該是很充足了
所以說
風向會轉變
這確實是有可能的
（圖片來自：Unsplash）
那可能最嚴重的情況是什麼呢？
是把第一條新聞
和第二條新聞結合起來
比如說
一開始政府坐不住了
先給來一波新的降溫措施
然後利息再漲
經濟不好
而且供應量 duang duang 的漲
到時候是什麼效果
你品
你細品
當然這只是一種猜想
我們對未來還是一無所知
房子無論大小
無論是買來自己住
還是拿來租
花出去的都不是個小數目
所以更要注意細節
稍有不慎
就可能導致以後麻煩不斷
這個時候
你需要一位經驗豐富的專業房產中介機構
來為你妥善打理、完美避坑
（圖片來自：Unsplash）
