# 新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/6xE6q Published: 2021-12-11 Source: 獅城新聞 隨著中國老齡化程度的加深和新一代進入退休階段老人消費理念的日趨成熟，激活並重塑老年消費正在成為商業的新思潮。 Kampung Admiralty是新加坡首個將所有公共設施和服務空間融合在一個建築體量里的公共建築綜合體。不同於傳統情況下各個政府機構各自取地，建造出數座相互獨立沒有連接的建築體量；這個一站式的建築綜合體最大限度地利用了土地，為新加坡的老齡建築提供了模型範本。 **規劃指標** ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845307.avif?1639141142) ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845308.avif?1639141217) 以來數據來源：中國農業科學院都市農業研究所 **新加坡養老綜合體**（海軍部村落），位於新加坡兀蘭新鎮，占地9000平方米，兩個老年公寓樓，建有104個小型公寓，分為36平方米和45平方米兩種戶型） 設計構思發揮「甘榜精神」，建設「垂直甘榜」。 左側為2棟高層老年公寓。 右側為公共服務設施。公共建築部分分為三個部分，下部一二層為公共廣場、商業、小販中心；中間三、四層為老年醫療康養中心；上部五層以上為幼兒園、託兒所、早教機構、老年娛樂及服務設施等。 ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845309.avif?1639141217) ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845310.avif?1639141217) 一樓規劃市民活動廣場和商業服務設施。為居民舉辦活動及健身場所。 二樓小販中心，可提供一日三餐，且每個攤位須保障有售價2.8元新幣（人民幣約14元）的餐食提供，為考慮老年人，50%以上餐食須符合新加坡保健促進局提出的健康美食的標準，如低膽固醇和少油炸等。也會在價格上給予年長者3%左右的折扣。 三樓和四樓為老年人提供的醫療和康養服務。可提供門診治療、日間手術、復健、眼科、骨外科、泌尿科等醫療服務。 四樓樓頂，老年公寓和公共建築中間，**規劃為老年人和孩童共享的社區花園。** 五樓的老年健康中心，為老年人提供日間照料、老年娛樂、體育鍛鍊場所。 針對新加坡人口老齡化問題，將**養老公寓、醫療康養、托幼、老年娛樂、商業、小販中心、廣場**進行一體化設計，形成**養老綜合體**。這個社區緊鄰地鐵站，按照**TOD開發思路**，實施高強度開發，建築密度基本接近**100%**！ 海軍部村落占地9000平方米，下圖左側為兩個老年公寓樓，建有104個小型公寓，分為36平方米和45平方米兩種戶型 ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845312.avif?1639141216) 2018年8月8日（國慶日為8月9日），新加坡總理李顯龍在海軍部村落發表國慶致辭。李顯龍總理這樣形容：「許多居民都是祖父母，他們的成年子女住在附近。每天早上，年輕的父母都會在這裡的兒童保育中心送孩子，並在當天晚些時候被祖父母接走。老人們在社區花園與他們的朋友一起打太極拳或學習園藝，或去醫療中心定期檢查。放學後，祖父母將孩子帶到小販中心尋找食物，或帶到操場上跑來跑去。」 ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845313.avif?1639141216) **Kampung Admiralty的誕生** Kampung Admiralty社區綜合體（海軍部村項目），是由新加坡建屋局開發的將公共設施和服務融為一體的綜合公共組屋項目，同時也是一個應對新加坡人口老齡化趨勢的老年人社區，只有55歲以上的老年人才允許申請入住。 ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845314.avif?1639141216) ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845315.avif?1639141144) Kampung Admiralty社區綜合體，將大量公共設施集中在一棟建築內。建築師解釋說：「傳統方法是讓每個政府機構分割出他們自己的土地，從而形成幾個獨立的建築，**另一方面，這個一站式的綜合體最大限度地利用土地，是滿足新加坡老齡化人口需求的模型範本。」** ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845316.avif?1639141215) ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845317.avif?1639141215) ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845318.avif?1639141215) ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845319.avif?1639141214) ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845320.avif?1639141214) **「總會三明治」的多樣化垂直社區** 由於場地緊張，高度限制僅為45米（148英尺），WOHA設計了一個由三個「地層」組成的**多樣化的垂直村莊**。綜合體被設想為「**總會三明治**」，下層可容納一個**社區廣場**，上面有一個**醫療中心**。最上面的樓層設有一個**社區公園**，為老年人提供住宿。設計團隊解釋說**，「他們與醫療、社會、商業和其他便利設施的緊密聯繫，支持代際聯繫並促進積極老齡化。**」 ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845321.avif?1639141214) 這三個不同層面的空間囊括了各種建築功能，以促進功能空間之間的交叉性和多樣性，同時將地面空間留給大眾，方便其進行各種活動。 ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845322.avif?1639141213) 綜合體東立面及其周邊環境 Darren Soh 這種設計概念拉近了醫療健康、社交活動、商業和其他便利設施之間的距離，加強了多代人之間的聯繫，促進積極老齡化。 上層的社區公園，除了**梯田綠化景觀**，還是**開放的社區農場、社區活動中心**，其間布置了長椅、健身器材等設施，為老人們提供了一個**社交場所**，可以來這裡鍛鍊、聊天，或者打理花草。 ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845323.avif?1639141213) 在這個溫馨的、包容的空間內，公眾可以參加一些有組織的活動和季節限定的節日慶典，可以盡情購物，也可以在二層的大排檔餐飲區用餐。 ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845324.avif?1639141212) ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845325.avif?1639141212) 中層的**醫療中心**，是作為養老社區的標配內容，方便居民就近就醫而設置的。 ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845326.avif?1639141211) ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845327.avif?1639141211) ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845328.avif?1639141211) 底層的社區廣場，即是建築的一層，是一個完全公共的環境，居民可以在這裡組織活動。**並且，在此舉行的活動，就可以不用擔心新加坡毫無霧霾遮擋的烈日，也不用擔心會「看心情」來的雨水。** ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845329.avif?1639141210) ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845330.avif?1639141210) 值得一提的是，在Kampung Admiralty中設置一個醫療中心意味著居民不再需要專門去醫院看病，也不用因為時間和距離的原因被迫進行日間手術。 為了促進醫療健康服務，醫療中心的諮詢和等候區採用自然採光，陽光透過四周的窗戶和中庭照進室內，為患者提供了一個舒適的氛圍。 ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845331.avif?1639141210) 醫療中心圍繞著中心庭院，提供了舒緩的綠色景觀視野 Patrick Bingham-Hall 而位於上層區域的社區公園俯瞰著下層的社區廣場，將老年人的生活與自然環境和各年齡層的人相連，消除了老年人的孤獨感。 **屋頂公園的規模很小，可以讓居民聚在一起鍛鍊、聊天或照料社區農場。託兒所和自帶老年人護理服務的老年人活動中心等附屬功能空間並排設置，將年輕人和老年人聚集在一起。** ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845332.avif?1639141209) ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845333.avif?1639141209) 綜合體內共設有104間老年公寓，分布在兩個11層的街區內，供老年單身人士或夫妻入住。共享入口處的「共享長椅」則鼓勵老年人走出家門，與鄰居互動。 老年公寓內外進行無障礙設計，廁所、門口處都設置老年扶手等輔助設施。 ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845334.avif?1639141209) 戶外走廊和座椅都有老年人扶手。 ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845335.avif?1639141208) ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845336.avif?1639141208) **託兒所和自帶老年人護理服務的老年人活動中心等附屬功能空間並排設置，將年輕人和老年人聚集在同一個空間內，為他們共同生活、吃飯和娛樂提供了條件。** ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845337.avif?1639141208) 社區的植被景觀中包含許多當地的果樹，屋頂上還有一個社區農場 Patrick Bingham-Hall ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845338.avif?1639141207) 兒童遊樂場位於室外活動區旁的社區公園內，促進了多代人之間的交流 Patrick Bingham-Hall 此外，建築師還把「海綿城市」的理念疊加到了建築垂直綠化上，把這棟建築變成了一塊「海綿寶寶」！在梯田綠化景觀的每一層都布置了集水系統，收集來的雨水會在雨停之後，用做景觀用水。 ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845339.avif?1639141207) ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845340.avif?1639141206) ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845341.avif?1639141206) 本部分來源：加得商業 ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845342.avif?1639141206) ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845343.avif?1639141206) ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845344.avif?1639141205) ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845344.avif?1639141205) ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845346.avif?1639141204) ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845346.avif?1639141204) 位於上層區域的社區公園是一個更為私密的垂直社區綠地，以促進居民聚集在一起鍛鍊、聊天，甚至是共同打造一片社區農場。託兒所和自帶老年人護理服務的老年人活動中心等附屬功能空間並排設置，將年輕人和老年人聚集在同一個空間內，為他們共同生活、吃飯和娛樂提供了條件。綜合體內共設有104間老年公寓，分布在兩個11層的建築體量中。共享入口處的「共享長椅」則鼓勵老年人走出家門，與鄰居互動。公寓內部採用了通用的設計原則，注重室內的自然通風和自然採光的最大化。 本部分來源：中國農業科學院都市農業研究所 ![新加坡Kampung Admiralty養老綜合體：老年人一站式垂直商業部落，養老行業HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845348.avif?1639141203)