# 新加坡烏節路豪華公寓推出市場招標，還是永久地契

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Published: 2022-06-15
Source: 獅城新聞

位於新加坡黃金商圈烏節路的豪華公寓伊莉莎白大廈（Elizabeth Towers）將推出市場集體出售！獨家銷售代理房地產諮詢公司戴玉祥產業（Edmund Tie）在6月13日發布的文告中表示，**伊莉莎白大廈的招標底價為6.3億新元（約為30.5億人民幣），招標截至7月25日下午3點結束。**

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**黃金商圈中的永久地契住宅**

伊莉莎白大廈位於烏節路一帶的伊莉莎白山頂12號、14號，步行僅需5分鐘即可到達烏節路商圈——新加坡當之無愧的黃金地段。這棟永久產權住宅樓占地5萬4317平方英尺，根據2019年發展總藍圖，這幅永久地契住宅地段的容積率4.65倍，最高可建至36層樓。重建後的總樓面面積可達25萬2438平方英尺，在包括了8％的額外樓面面積後，容積率每平方英尺價格約2400新元。

對於伊莉莎白大廈未來的發展，戴玉祥產業投資諮詢服務執行董事徐曉芬表示非常樂觀。

伊莉莎白大廈坐落於烏節路中心地段，毗鄰百利宮購物中心（Paragon）、伊莉莎白醫院以及多所知名學府，地理位置十分優越，可重建為地標性的超豪華住宅。徐曉芬指出：「在今年的前5個月中，**（伊莉莎白大廈所在的）第9區與第10區的豪宅交易量表現亮眼。**」 例如在今年5月，一套位於蘭心居（Les Maisons Nassim）的四臥房單位就以3千700萬新幣（$6073每平方英尺）的價格售出。**這反映了買家對於豪宅的需求十分強勁。**



而隨著近來大量資金流入新加坡，許多高凈值人士來新尋求獨特的房地產，再加上近幾年來新加坡有越來越多百萬、億萬富豪，徐曉芬相信，伊莉莎白大廈未來將改建成的地標性豪華住宅，勢必能夠吸引大量的投資者以及買來自住的屋主。因此，她相信海內外眾多發展商都會對這個項目感興趣。

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