# 新加坡永久地契房產的迷人之處 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/6xM36 Published: 2022-11-12 Source: 獅城新聞 新加坡擁有著優越的地理區位，優質的生活環境，長期以來一直吸引著世界各地的高凈值人群。此外，新加坡的治安指數穩居全球第一，再加上新加坡本身就是亞洲不可多得的營商中心，所以當之無愧被稱為吸引力位居前茅的投資勝地。 ![新加坡永久地契房產的迷人之處](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094257.avif?1679358281) 圖片源自網絡 在眾多投資項目中，房地產投資占據一席之地。而在房地產投資中，永久地契房產置業更獲青睞。 **永久地契產權自主** 在新加坡，永久地契房產指業主可以無限期持有產權的房產，產權完全屬於業主，除非是為公共目的所需要的土地徵用，比如建設道路、地鐵系統、學校、醫院、公園及政府組屋等，否則政府不得隨意干涉。 **產權轉讓限制少** 在新加坡，房產地契的剩餘時間如果小於60年，則貸款和公積金的使用會有所限制。如果房產地契剩餘時間小於40年，房產出售更會存在一定的難度。但永久地契的房產幾乎不必擔心地契剩餘時間的問題，只要擁有永久地契，就可以賣出較高的價格，因為買家通常不是看重房屋本身而是永久地契。 **永久地契資源稀缺** 除此之外，永久地契房產還有著稀缺性特質。因為新加坡政府自2007年開始，已經停止出售永久地契土地，換句話說，新加坡的永久地契的房地產總量將不再增長，永久地契土地開始變得稀缺，永久地契房產也被看作是稀缺資源。 雖然永久地契房產價格更高，但買家還是將目光瞄準了永久地契房產。 永久地契的房產主要集中在烏節路、武吉知馬、東海岸和諾維納這些核心片區，政府新開發的區域基本沒有永久地契，因此永久地契房產幾乎都不靠近地鐵。 然而城市發展集團(CDL)給了買家新的選擇，交通便利生活設施齊全的永久地契項目。 **即刻入住** **凱林豪庭(Cliveden at Grange)** ![新加坡永久地契房產的迷人之處](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094258.avif?1679358281) 凱林豪庭項目實景圖 凱林豪庭(Cliveden at Grange)由建築師卡洛斯·奧特(Carlos Ott)傾力打造，緊鄰新加坡享譽國際的烏節路豪華地段，背依第十郵區。鄰近烏節地鐵站(Orchard MRT Station)和正在興建的烏節林蔭道地鐵站(Orchard Boulevard MRT Station)，可盡享各種娛樂項目和日常生活便利。只需數分鐘即可到達濱海灣金沙，更可享受五星級娛樂、購物和餐飲體驗。 為了讓業主能夠享受舒心自在的生活，凱林豪庭提供了各式各樣的配套設施如健身保健室、戶外美食燒烤區、遊樂嬉水池、游泳池、兒童遊樂場及水療池等。水療池四周的環境優美，布滿了蔥鬱的植物，非常寫意。另外，屋苑內更設有天堂花園，內設花園小徑、潺潺溪流和色彩斑斕的花草樹木。屋苑內還設有俱樂部會所，內設修養去、保健區和空中花園，修養空間更設有熱水療池和蒸汽房。 ![新加坡永久地契房產的迷人之處](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094259.avif?1679358281) 凱林豪庭示範單位(圖片僅供參考) 凱琳豪庭的室內裝橫奢華極致，盡顯貴氣，客廳和飯廳地面全部都鋪設大理石，臥室則採用了溫暖的實木地板；至於主臥室內則設有精心設計的衣帽間，為業主帶來高品質生活。廚房採用了知名Miele品牌廚具，以及高端配備包括抽油煙機、灶具、電冰箱帶冷酒櫃及高品質的洗碗機。寬敞的步入式衣帽間出自義大利品牌Poliform。主衛生間亦採用了Hansgrohe Axor Starck 的X系列和Villeroy & Boch的精美浴室產品，更配備了Sovereign Florence 品牌的長形浴缸。華美的裝潢令房子盡顯氣派。 ![新加坡永久地契房產的迷人之處](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094260.avif?1679358281) 凱林豪庭示範單位(圖片僅供參考) **名築(Nouvel 18)** ![新加坡永久地契房產的迷人之處](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094261.avif?1679358280) 名築項目實景圖 名築(Nouvel 18)屹立於核心中央區10郵區，歸屬阿摩園(Ardmore Park)和安圖生路(Anderson Road)的優質豪華地段，出自法國著名建築設計師讓·努維爾(Jean Nouvel)藝術大師之手，是稀有永久地契豪宅，可即刻入住。名校環繞，交通成熟，配套完善。如今，該項目已然成為完美現代人居的代名詞。項目臨近烏節地鐵站(Orchard MRT Station)和正在興建的烏節林蔭道地鐵站(Orchard Boulevard MRT Station)，可便利暢通全島，便捷高效出行。 ![新加坡永久地契房產的迷人之處](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094262.avif?1679358280) 名築會所美食廳實景圖 名築致力於將悠閒注入生活，匠心打造公寓設施，8大主題天際露台為業主帶來極具尊崇和舒適感的社區娛樂享受。網球場、泳池、健身房、健身池、美味廳，項目將生活與自然元素融為一體，讓休閒的每一刻更加愜意。 ![新加坡永久地契房產的迷人之處](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094263.avif?1679358279) 名築泳池實景圖 名築僅有156套精緻單位分布在兩棟36層高的住宅樓，這意味著絕對的隱私，從2臥室+書房單位到4臥室+書房單位，豪華的天際套房單位及頂層越層豪華單位，各種精心設計的戶型可供選擇，為每位家庭成員帶來理想空間。內部設計和高效布局都設備齊全，誠意十足。客廳和用餐區寬敞氣派，在這裡接待賓客顯示出主人氣度不凡，讓居家空間看起來更優雅別致。 **興建中** ****安珀苑**(**Amber Park**)** ![新加坡永久地契房產的迷人之處](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094264.avif?1679358279) 安珀苑項目效果圖 安珀苑(Amber Park)位於新加坡第15郵區，坐落于丹戎加東地鐵站周邊，擁有東海岸長達15公里的珍稀海岸線。總占地面積約19,851平方米(213,676平方英尺)，其中約65%的土地面積充作第1層的設施及景觀美化之用。 ![新加坡永久地契房產的迷人之處](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094265.avif?1679358279) 安珀苑項目效果圖 項目擁有賞心悅目的園林造景，水景庭院、中央涼亭、藍湖泳池、燒烤區、兒童遊樂場等設施一應俱全。同時，安珀苑最具標誌性的特色便是連接三座住宅大樓，位於頂層的休憩平台——天際觀景台(The Stratosphere)，它聳立於海平面235英尺(約72米)，添加額外約35%的設施及花園。 ![新加坡永久地契房產的迷人之處](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094266.avif?1679358278) 安珀苑項目效果圖 安珀苑住宅單位戶型選擇多樣化，可滿足業主不同需求，推出後獲得十分良好的市場反應，目前項目僅余少量5-臥室+書房單位和5-臥室優質單位。室內設施一應俱全，布局設計完善周到。臥室裝飾典雅，採用溫暖的木質調與柔軟的灰色調。浴室配備則有唯寶(Villeroy & Boch)，吉博(Geberit)和高儀(Grohe)等高檔配件，廚房備有瑞族(V-Zug)和博世(Bosch)等優質的廚房用具，住在安珀苑您會有一種久居濱海、絕塵離世的悠然恣意。 **鉑瑞雅居(Boulevard 88)** ![新加坡永久地契房產的迷人之處](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094267.avif?1679358278) 鉑瑞雅居項目效果圖 位於烏節路商圈中心的鉑瑞雅居(Boulevard 88)步行5分鐘可抵達地鐵站，除了已經使用中的南北線的烏節地鐵站(Orchard MRT Station)之外，還增加了湯申東海岸線的烏節林蔭道地鐵站(Orchard Boulevard MRT Station)。 ![新加坡永久地契房產的迷人之處](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094268.avif?1679358278) 鉑瑞雅居項目效果圖 鉑瑞雅居的兩座豪華住宅聳立於新加坡艾迪遜酒店 (The Singapore EDITION Hotel) 之上,是由享譽世界的設計大師莫瑟·薩夫迪(Moshe Safdie)親自操刀的永久地契項目，位於烏節路商圈中心。項目周邊擁有多種生活場所，大型購物商場、國際知名酒店、餐館、咖啡館、醫療中心、國際學校，生活服務設施等。 ![新加坡永久地契房產的迷人之處](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094269.avif?1679358277) 鉑瑞雅居項目效果圖 項目單位室內設計獨具匠心，空間上確保私密性的同時保證寬敞明亮，室內裝飾採用義大利Caccaro衣櫥、Van Gogh裝飾的大理石、 Ernestomeda lcon系列廚房配置，為業主打造高雅的生活空間。除此之外，鉑瑞雅居第29層的天際觀景台還備有天際健身房、溫泉浴、無邊泳池等眾多設施，為業主提供酒店般的豪華體驗。 相比於核心區並不靠近地鐵的永久地契房產來說，CDL為業主提供的永久地契項目擁有著得天獨厚的地理區位優勢，靠近地鐵和主要交通幹線，便利業主出行。周邊生活設施完善，為業主打造都市生活新方式。 ![新加坡永久地契房產的迷人之處](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094271.avif?1679358277)