# 房地產降溫措施: 宣布收緊貸款, 私人業主15個月內不能購買組屋轉售單位 

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Published: 2022-11-23
Source: 獅城新聞

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為了緩和對公共住房的需求，當局宣布，私人業主現在必須在出售房屋後等待 15 個月等待期，然後才能購買非補貼轉售單位。

此外，還公布了收緊最高貸款限額的新規定，以促進購房者在利率上升時審慎借貸。

最新措施

向建屋發展局 (HDB) 貸款的貸款上限也將從 85% 降至 80%。

這意味著最高貸款額將是房產購買價格的 80%。

這些新措施是由新加坡金融管理局、國家發展部（MND）和建屋發展局在（9 月 29 日）晚間發表的聯合聲明中宣布。

等待期

當局表示，自去年 12 月政府推出一攬子措施以來，截至今年 6 月底，組屋轉售價格指數已上漲超過 5%，這反映了增長，公共住房需求。

作為應對「上漲勢頭」手段，政府規定私人住宅業主必須等待15 個月的等待期，才能購買非補貼組屋轉售單位。

之前規定

在宣布之前，現任和前任私人業主都可以在公開市場上購買非補貼組屋轉售組屋，只要在購買組屋組屋後六個月內出售其私人物業即可。

截至 8 月，組屋轉售單位價格已連續 26 個月上漲，價格同比上漲 10.8%，8 月份上漲 0.4%。

轉售組屋單位價格已達到 100 萬新元，而且頻率越來越高。