# 寸土如金的新加坡，是如何解決普通居民的住房問題的

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Published: 2022-05-24
Source: 獅城新聞

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新加坡是已開發國家。國土面積僅僅700平方公里，可以說是寸土如金。但是新加坡卻做到了居者有其屋。住房問題在很多國家都是一個很大的民生問題，居者有其屋是很多人的夢想；放眼全世界也只有新加坡做到了這一點。

在新加坡的建屋局（相當於建設部）大廳，掛著一幅漢字的書法。上面的內容是唐代詩人杜甫所寫詩句中的一句話：安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，風雨不動安如山。

新加坡的房子分兩大類。一類是賣給外國人的公寓，價格很高，平均差不多10萬人民幣一平方米。這和國內的上海北京深圳價格差不多。

另一類是賣給本國人的。賣給本國人的房子分三種。第一種是組屋，也就是我們所說的廉租房。新加坡80%的居民都住在這裡。新加坡建屋局，在規劃的過程中把最好的地段用於為普通老百姓建設組屋，並配套最完善的交通，步行五分鐘一定有地鐵或者公交車。這種房價很便宜，目前平均大約10000--15000人民幣每平方米。新加坡人的平均月工資大約15000人民幣。房屋面積50-150平方米不等。首付10%,年貸款利率1.2%，非常便宜，政府還有各種補貼。最長可以貸款50年。上班以後，公司需要給職工繳納住房公積金，基本上足夠還房貸了。新加坡不養懶漢，只要你工作就能還得起房貸。普通人買房基本沒有壓力。政府的這種福利房每個家庭只能購買一套，一旦你買了別墅

或者其他高檔公寓，你的組屋就必須賣出。因為租屋是照顧普通老百姓的，高收入人群不能享受這項福利，哈哈看起來更像共產主義吧！

第二種是EC,就是政府建的高檔公寓，這種房子是賣給本地高收入人群的，政府規定夫妻二人的月收入加起來超過15000新幣（大約7.5萬人民幣），就不可以購買租屋了，他們需要買更貴的政府房屋。面積從90-300平方米都有。價格大約2-3萬人民幣一平方米。也可以貸款50年，貸款年利息不超過2%。上班所在企業也需要每個月支付住房公積金，幫助員工還貸款。

第三種就是有地住宅，也就是我們所說的別墅。這種房子是賣給新加坡籍的有錢人的。外國人不可以購買。（聖淘沙島的房子除外）。住別墅的人就是各種貴，水電費比住租屋的人大約貴一倍多。並且交通不方便，政府的公共設施都傾向於為普通老百姓服務。可以理解為有能力的人就應該多承擔社會責任。

看完了新加坡的住房制度，你有何感想呢？