# 【新盤推薦】城市發展在武吉知馬路上段的作品，The Myst 秘林嘉園 ，寧靜宜居，生活便利 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/6xQPk Published: 2023-06-01 Source: 獅城新聞 ![【新盤推薦】城市發展在武吉知馬路上段的作品，The Myst 秘林嘉園 ，寧靜宜居，生活便利](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17230254.avif?1685530824) ![【新盤推薦】城市發展在武吉知馬路上段的作品，The Myst 秘林嘉園 ，寧靜宜居，生活便利](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17230255.avif?1685530824) **The Myst** **秘林嘉園** 安靜宜居 武吉知馬 Cashew地鐵 The Myst 是新加坡擁有65年本地經驗的知名開發商—城市發展在第23郵區武吉知馬山附近開發的奢華宜居項目。 步行僅5分鐘可到藍線的Cashew 地鐵站。 ![【新盤推薦】城市發展在武吉知馬路上段的作品，The Myst 秘林嘉園 ，寧靜宜居，生活便利](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17230256.avif?1685530823) The Myst 這個名字的靈感來自新加坡最大的熱帶雨林武吉知馬的薄霧早晨，靈感延伸到建築設計中，薄霧瀰漫的氛圍瀰漫在層層疊疊的森林景觀中，讓居民在回到家的那一刻就沉浸在一種寧靜的感覺中。 ![【新盤推薦】城市發展在武吉知馬路上段的作品，The Myst 秘林嘉園 ，寧靜宜居，生活便利](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17230257.avif?1685530622) City Developments Limited (CDL) 是一家全球領先的房地產公司，其網絡遍及 28 個國家和地區的 143 個地點。該集團在新加坡交易所上市，是市值最大的公司之一。其收入穩定且地域多元化的投資組合包括住宅、辦公室、酒店、服務式公寓、學生宿舍、零售商場和綜合開發項目。 在過去的 55 年裡，CDL 在全球開發了超過 47,000 套住宅，並擁有超過 2300 萬平方英尺的住宅、商業和酒店資產總建築面積。其多元化的全球土地儲備提供 350 萬平方英尺的土地面積。 CDL 因其卓越的表現和可持續發展的領導地位而獲得認可。2022年被世界經濟論壇全球房地產可持續發展基準排名世界第10位。它還因其可持續發展而獲得新加坡綠色建築委員會頒發的 BCA 綠色建築標誌白金獎。 **在新加坡本地建築局評分中CDL還獲得建造第一梯隊的開發商評級**。如此強大的開發商在項目建築品質，設計各方面的把關建造，The Myst 這個項目非常值得期待。 值得一提的是這片土地的來歷是城市發展從Tan chong International 這個公司中買下整座樓，重新開發並支付土地增值稅給政府，整個土地的價格估計在1100每方尺左右，預估售價均值在2100每方尺。 這種獲地方式，使得土地價格低於平時的政府售地GLS和集體收購 Enbloc，項目也可以以較低價格出售，讓消費者獲利。 The Myst 秘林嘉園 的開盤時間線如下： **樣板間開放：6月24日到7月4日** **預定日期：7月8日** **The Myst 秘林嘉園 邀請卡，掃描預約參觀樣板間。** ![【新盤推薦】城市發展在武吉知馬路上段的作品，The Myst 秘林嘉園 ，寧靜宜居，生活便利](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17230258.avif?1685530823) **01** **項目要點** The Myst 秘林嘉園周邊環境 **The Myst 秘林嘉園** ![【新盤推薦】城市發展在武吉知馬路上段的作品，The Myst 秘林嘉園 ，寧靜宜居，生活便利](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17230260.avif?1685530823) Cashew地鐵站|城市發展|安靜宜居 由新加坡最值得信賴的開發商開發，擁有 60 年的良好業績記錄； **位於Upper Bukit Timah 武吉知馬上段的黃金地段；坐落在鬱鬱蔥蔥的環境中，周圍環繞著數個自然公園和水庫；** 步行5分鐘即可到達Cashew地鐵站 **步行9分鐘即可到達Bukit Panjang武吉班讓地鐵站和巴士轉換站；** **附近有很多便利設施如Hillion Mall，Hillview 2，武吉班讓廣場，Beauty World Plaza和Bukit Timah 購物中心** 周圍很多優質學校如：Bukit Panjang Primary，Zheng Hua Primary， CHIJ Our Lady of Good Counsel， Pei Hwa Presbyterian， Bukit Panjang Govt High，Methodist Girls School， Hwa Chong Insitute，國立初級學院（中學）、義安理工學院、新加坡管理大學、新加坡理工學院、新加坡國立大學和南洋理工大學 靠近主要高速公路；BKE、PIE、SLE和AYE **設計特點：** **75% 的景觀覆蓋率和 25% 的建築覆蓋率；設有兩個會所、50米的無邊泳池、水上庭院、下沉式休息室和樹梢步道；高效的布局和設備齊全的內飾；Bosch 和 Smeg 的品牌廚房電器，Geberit、Hansgrohe、Kohler 和 Franke 的配件和商品。** **02** **項目詳情** ![【新盤推薦】城市發展在武吉知馬路上段的作品，The Myst 秘林嘉園 ，寧靜宜居，生活便利](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17230254.avif?1685530824) ![【新盤推薦】城市發展在武吉知馬路上段的作品，The Myst 秘林嘉園 ，寧靜宜居，生活便利](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17230263.avif?1685530623) 項目名稱： The Myst 秘林嘉園 發展商： CDL 城市發展 建築設計師：ADDP architects 區域： D23 —Bukit Batok/Bukit Panjiang 占地面積： 16,630平方米/179,008平方尺 產權： 99年（從2023年5月11日開始） 項目規模：共408間住宅，兩棟24層的高樓 項目地址: 800/802 Upper Bukit Timah Road 預計交房時間: 2029年第一季 **The Myst 秘林嘉園位於新加坡第23郵區（Bukit Batok/Bukit Panjiang) ，臨近武吉知馬自然保護區和多個公園**，周邊都是私宅和別墅環繞，盡享鬱鬱蔥蔥的自然環境。總共408個住宅單位，1-5房多種戶型選擇。 由新加坡知名開發商**城市發展**,聯手知名建築師**ADDP** **Architecs**共同打造。 項目於**2023年6月**推出，總**占地面積16,630平方米**，預計**2029年第一季度拿到入伙證(TOP)**。 **03** **位置及周邊** ![【新盤推薦】城市發展在武吉知馬路上段的作品，The Myst 秘林嘉園 ，寧靜宜居，生活便利](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17230265.avif?1685530822) **The Myst 秘林嘉園位於新加坡第23郵區（Bukit Batok/Bukit Panjiang)，武吉知馬上段。** 這個黃金地段**以其高檔住宅、一流的學校和豐富的綠色植物而聞名**，提供無與倫比的生活方式。 ![【新盤推薦】城市發展在武吉知馬路上段的作品，The Myst 秘林嘉園 ，寧靜宜居，生活便利](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17230266.avif?1685530822) 武吉馬路上段擁有多個公園和自然保護區，各種商城和便利設施，沿著武吉知馬路上段到武吉知馬路，可以找到許多名校。父母喜歡入住的地方。交通便利，MRT（市區線）、高速路BKE、PIE 很容易到達。屬於新加坡理想的住宅區，許多人都喜歡的地址。 **從The Myst 步行5分鐘就可到達市區線的Cashew 地鐵站，步行9分鐘可到達Bukit Panjiang 集成交通中心，同時擁有地鐵站和巴士站**。 ![【新盤推薦】城市發展在武吉知馬路上段的作品，The Myst 秘林嘉園 ，寧靜宜居，生活便利](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17230267.avif?1685530822) **地鐵站和交通樞紐** ![【新盤推薦】城市發展在武吉知馬路上段的作品，The Myst 秘林嘉園 ，寧靜宜居，生活便利](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17230268.avif?1685530821) 市區線是非常方便的一條線路和新加坡其餘的5條線路（CCL,TEL,NSL,NEL and EWL)都有交匯站，方便工作人士去往新加坡各地。 ![【新盤推薦】城市發展在武吉知馬路上段的作品，The Myst 秘林嘉園 ，寧靜宜居，生活便利](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17230269.avif?1685530821) 市區線也是學校最多的一條線路，從The Myst 坐四，五站就可到達 King Albert 和 Tan Kah Kee 站，著名的武吉知馬學府走廊就在這裡，附近有萊佛士女小，華僑中學/華僑國際，國立初級學院（中學）、義安理工學院、新加坡管理大學、新加坡理工學院、新加坡國立大學和南洋理工大學等。 ![【新盤推薦】城市發展在武吉知馬路上段的作品，The Myst 秘林嘉園 ，寧靜宜居，生活便利](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17230270.avif?1685530821) 周邊多所商城可供選擇，如Hillion Mall，Hillview 2，武吉班讓廣場，Beauty World Plaza和Bukit Timah 購物中心等。 ![【新盤推薦】城市發展在武吉知馬路上段的作品，The Myst 秘林嘉園 ，寧靜宜居，生活便利](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17230271.avif?1685530821) 總體來說，周邊生活非常便利, 有便利的交通，商城，學校，令人嚮往的大自然環境。 **04** **經典戶型賞析** 整個項目僅兩棟高樓，占地面面積的25%，都是南北朝向，錯開設計，分別享有雙向無敵景觀，向北看武吉知馬山和別墅區風景，向南看市區風景。 ![【新盤推薦】城市發展在武吉知馬路上段的作品，The Myst 秘林嘉園 ，寧靜宜居，生活便利](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17230274.avif?1685530820) 獨有的CDL Residential Service 提高你的居住體驗，不論任務大小，他們都在這裡等你。 ![【新盤推薦】城市發展在武吉知馬路上段的作品，The Myst 秘林嘉園 ，寧靜宜居，生活便利](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17230275.avif?1685530820) **1房1衛 實用面積（平方米）** **兩房一衛 實用面積（平方米）** **三房 實用面積（平方米）** **四房 實用面積（7平方米）** **05** **美圖欣賞** ![【新盤推薦】城市發展在武吉知馬路上段的作品，The Myst 秘林嘉園 ，寧靜宜居，生活便利](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17230254.avif?1685530824) ![【新盤推薦】城市發展在武吉知馬路上段的作品，The Myst 秘林嘉園 ，寧靜宜居，生活便利](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17230256.avif?1685530823) ![【新盤推薦】城市發展在武吉知馬路上段的作品，The Myst 秘林嘉園 ，寧靜宜居，生活便利](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17230283.avif?1685530818) 作者點評 新加坡房產諮詢 總體來看，這個樓盤是非常適合年輕人初次置業的一個樓盤，總價位不會太高， 戶型分布上， 又有很多的兩房和三房可供選擇，地鐵，學校，商城這些居住所需要的元素都非常齊備。開發商又是大品牌買的也比較放心。 **購買新公寓的優勢** **1** ►**先發優勢** 房產增值或者資本得利(Capital gain) 對於房產的第一任所有者來說通常是最高的。房價下行的風險被最小化，因為第一任所有者通常買在類似的價格，大家有共同的利潤目標，作為一個整體共同努力。 **2** ►**供不應求** 新公寓庫存在過去的 2 年中被迅速吸收。再加上疫情期間政府減少土地售賣，供應現在處於歷史最低水平。 **3** ►**未來價格可預見的增長** 隨著高需求和供應的減少，開發商之間對土地的激烈競爭意味著土地成本和未來價格是已知的更高。 **4** ►**根據工程進度付款** 付款模式是根據新項目的施工情況分階段付款。不僅減少了現金的支出，增強了購買投資的安全係數，同時在建成時有更多選擇。 **5** ►**出場策略** 新公寓也提供了可以購買隨著政府規劃和周邊設施逐漸完善而增值的資產類型。 ![【新盤推薦】城市發展在武吉知馬路上段的作品，The Myst 秘林嘉園 ，寧靜宜居，生活便利](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17230292.avif?1685530817)