# 武吉巴督新公寓項目料繼續受市場關注

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Published: 2022-03-21
Source: 獅城新聞

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在政府售地計劃下推出的武吉巴督西8道（Bukit Batok West Avenue 8）執行共管公寓（EC）地段吸引九方競標，該幅地段將來推出的新項目預料會繼續受到市場關注。

該地段開價最高的青建地產（南洋）和三達利建築（Santarli Construction）聯手出價2億6600萬元，相當於容積率每平方英尺662元。

這是青建繼四年多前在這一帶推出商住綜合項目心樂軒（Le Quest）取得佳績後，重返該地區。

該項目在2017年8月登場時，一天之內就賣出280個單位，平均尺價1280元；隔年5月份展開第二階段銷售活動，同月共賣出73個單位，中位數尺價上揚至1462元。該項目去年竣工，一年來的轉售價每平方英尺介於1358元至1560元。

武吉巴督西8道EC地段可建造375個住宅單位，分析師預料未來推出時的尺價可能介於1328元至1388元。

考慮到武吉巴督一帶的公寓不多，過去一年的轉售活動還算活躍，成交價介於每平方英尺751元至1560元。

桂林景（Guilin View，2000年竣工，655個單位）最多交易活動，共24個單位易主。

The Madeira（2003竣工，456個單位）、The Jade（2004年竣工，280個單位）和心樂軒（516個單位）分別有19個、九個和八個單位轉手。以上四個項目都是99年地契。

至於出租活動則相當活躍，三臥房單位的月租介於2200元至4000元。

心樂軒簽訂最多租約，共153份。桂林景、The Jade和The Madeira也分別簽訂98份、70份和57份租約。

這一帶有不少可以貼近大自然的去處，包括有「小桂林」之稱的武吉巴督市鎮公園和武吉巴督自然公園。

另外，相當於七個足球場大小的武吉甘柏公園去年9月正式開放，這也是武吉巴督自然綠道（Bukit Batok Nature Corridor）的一個節點。廊道的多座公園總面積超過125公頃。

附近其他設施有威城購物中心（West Mall Shopping Centre）、武吉巴督駕駛中心和公務員俱樂部。

交通方面，除了南北線的武吉巴督站和武吉甘柏，這一帶未來也將迎來裕廊區域線（Jurong Region Line）的登加公園地鐵站。駕車的居民可通過泛島快速公路（PIE）、克蘭芝快速公路（KJE）和武吉知馬快速公路（BKE）前往全島各處。

附近的學校和學府包括聖安東尼小學、瑞士村中學、伊莉莎白公主小學、勵仁高級中學和國際學校德威士學院（Dulwich College）。