# 又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/6xYb3 Published: 2023-03-31 Source: 獅城新聞 ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188247.avif?1680184819) 「今年接待的中國買家明顯比去年變多了。」在新加坡工作近十年的房地產經紀人這樣評價2月的銷售情況。 自今年一月初中國開放出境游之後，大批中國富豪湧入新加坡，開啟了掃房模式。 在2月15日，新加坡市區重建局（URA）發布的數據來看：2月份售出的新私宅數量創下自去年9月以來的新高！ ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188248.avif?1680184819) 地區分布來看，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）最受買家歡迎，有222個單位尋得買主，外國買家購買比例高達35%。代表中檔私宅的其他中央區（RCR）和代表大眾化私宅的中央區以外（OCR）的私宅分別售出163個單位和47個單位。 2月中就有個神秘的中國富豪，撒了2750萬新元，買下烏節路豪華複式閣樓公寓，預計今年3、4月開始，買房熱潮將會上升到一個新高度！ 為什麼中國買家熱衷於買新加坡豪宅？經過比較後，欣澤，發現了一個有趣的地方：他們都是為讀書的孩子準備的，不是已經在新加坡讀書，就是在準備來新加坡讀書的路上。 為什麼會呈現這樣的趨勢呢？ ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188249.avif?1680183602) **讀書+買房，讀書賺錢兩不誤** Gavin因公司外派加上孩子有留學需要，而舉家搬遷至新加坡。考慮到拿EP申請新加坡PR還有很長一段時間，且申請到PR後還有三年才可以買新加坡組屋，並且房租和房價呈不斷上漲的趨勢，Gavin一家咬牙買入了一套靠近孩子學校的私人公寓。 ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188250.avif?1680184818) Gavin買入的這套三房總價在220萬新幣左右（約1096萬元人民幣），摺合均價超10萬元/平方米，Gavin慶幸「早下手了一些」，據悉如今同地段的公寓相比其在三年前買入時已漲了30多萬新幣（約150萬人民幣），這真是既沒有耽誤孩子學習，還在新加坡發展了事業，又賺到了比預期更多的錢。 新加坡房產是一個保值增值投資，地少人多使得房產交易活躍、上漲空間非常可觀；且新加坡私人公寓出租回報率在4%左右，加上房貸利率相當低，這是一筆不錯的投資。 ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188251.avif?1680183602) 還有一些家長雖然下手沒有這麼早，但是也早早給孩子在新加坡買好了公寓，準備今年來新加坡留學。拿出計算器一算，這幾年的租金也收了不少，房子還升值了，孩子未來幾年的留學費用已經賺到！ **新加坡買房如何保值？** 新加坡房產的增值性一直不錯，但是想要更加保值，還是要選擇靠近學校的房產，畢竟不少在新加坡買房的富豪都是看上了新加坡的教育制度。 ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188253.avif?1680184818) ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188254.avif?1680184818) 「莉豐嘉園 Tembusu Grand」就非常符合這個買房要求，該公寓位於新加坡東部第15區，東海岸/馬林百列區 (East Coast / Marine Parade)，靠近將在2024年開通的丹戎加東地鐵站（Tanjong Katong MRT station）。 ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188255.avif?1680184817) 在莉豐嘉園公寓的1公里範圍內，有包括丹絨加東小學（距離約170米）、海格女校（距離約770米）、以及光華學校等名校，另外德明政府中學以及道南學校也在附近，還有在新加坡排名前3的維多利亞初級學院。 ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188256.avif?1680184817) 周圍的地鐵站也非常多，有丹戎加東地鐵站Tanjong Katong MRT Station(大約690米)，馬林百列地鐵站Marine Parade MRT Statidn(大約830米)。 另外，這裡也是生活的還地方，從好物齊全的購物商場、到美食遍布的熟食中心這裡都有，Parkway Parade, i12 Katong, 舊機場路飲食中心等設施距離也並不是很遠, 可以滿足日常飲食與購物需求。 ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188257.avif?1680184817) ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188258.avif?1680184816) 附近還有新加坡體育中心、新加坡室內體育館、水上娛樂中心等等運動場所，另外東海岸公園也近在咫尺，下班後去打個球，跑個步，遛個彎，工作一天的疲憊瞬間洗去。 **房型介紹** 莉豐嘉園 Tembusu Grand是由知名發展商——城市發展集團(City Developments & MCL Land)和MCL地產(MCL Land)合資開發的99年地契項目，預計竣工時間2028年10月。 從1臥室+書房至5臥室單位戶型保證能滿足你不同的需求。 ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188259.avif?1680184816) ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188260.avif?1680184815) ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188261.avif?1680184815) ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188262.avif?1680184814) ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188263.avif?1680184814) ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188264.avif?1680184814) ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188265.avif?1680184813) 公寓內部的生活設施也很完善，配有美諾Miele的抽油煙機、爐灶和烤箱、利勃海爾Liebherr的冰箱，連洗衣機和烘乾機都是Smeg的。 另外4-5臥室單位還配有Smeg的洗碗機，浴室採用了吉博Geberit的衛浴設施和Hansgrohe的淋浴配件，可謂是極盡奢華。 **公寓內部設施** ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188266.avif?1680184813) ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188267.avif?1680184813) ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188268.avif?1680184812) ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188269.avif?1680184812) ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188270.avif?1680184812) ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188271.avif?1680184812) ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188272.avif?1680184811) **莉豐嘉園 (Tembusu Grand) - 單位戶型和售價** ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188273.avif?1680184811) **莉豐嘉園 (Tembusu Grand) - 周圍項目比較** ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188274.avif?1680184811) **Royal Hallmark** ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188275.avif?1680183609) **項目信息** 1、私人公寓 2、永久產權 3、地理位置：第 15 區(東海岸 / 馬林百列)1 Haig Lane 4、預計竣工: 2025 年 11 月 5、價格: 3 臥室單位從$1.740M起，單位尺價從$2,131起 ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188276.avif?1680184810) **Amber Sea** ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188275.avif?1680183609) **項目信息** 1、私人公寓 2、永久產權 3、地理位置：第 15 區(東海岸 / 馬林百列)30 Amber Gardens 4、預計竣工: 2026 年第 2 季度 5、價格:1 至 4 臥室單位和頂層公寓可供出售，單位尺價尚未公布 ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188278.avif?1680184810) **安珀苑 (Amber Park)** ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188275.avif?1680183609) **項目信息** 1、私人公寓 2、永久產權 3、地理位置：第 15 區(東海岸 / 馬林百列)16 - 18 Amber Gardens 4、預計竣工: 2023 年 7 月 5、價格:5 臥室單位從$5.082M起，單位尺價從$2,436起 ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188280.avif?1680184810) **雙悅園 (The Continuum)** ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188275.avif?1680183609) **項目信息** 1、私人公寓 2、永久產權 3、地理位置：第 15 區(東海岸 / 馬林百列)1 - 8 Thiam Siew Avenue 4、預計竣工: 2027 年 11 月 5、價格:目前尚未公布單位戶型，單位尺價尚未公布 ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188282.avif?1680184810) **琥珀斯凱 (Amber Skye)** ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188275.avif?1680183609) **項目信息** 1、私人公寓 2、永久產權 3、地理位置：第 15 區(東海岸 / 馬林百列)8 Amber Road 4、預計竣工: 2017年 竣工 5、價格:4 臥室單位從$7.160M起，單位尺價從$1,537起 ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188284.avif?1680184810) **Atlassia** ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188275.avif?1680183609) **項目信息** 1、私人公寓 2、永久產權 3、地理位置：第 15 區(東海岸 / 馬林百列)40 Joo Chiat Place 4、預計竣工: 2025 年 11 月 5、價格:2 至 5 臥室單位從$2.402M起，單位尺價從$2,188起 ![又一大波中國家長來新加坡掃房，為何新加坡樓市如此瘋狂](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188287.avif?1680183610)