# 信德集團取消High Point集體出售交易，湖景園集體出售招標失敗 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/6xbQk Published: 2022-01-08 Source: 獅城新聞 香港信德集團（Shun Tak Holding）據傳因我國政府出台的降溫措施關係，取消了烏節路私宅High Point的5億5669萬元集體出售交易，間中損失了100萬元的投標按櫃金。 High Point的銷售代理第一太平戴維斯（Savills）在接受《聯合早報》記者詢問時，表示不對這項消息置評。記者也電郵信德集團詢及此事，但截至今天下午截稿時，該公司並沒有回應。 信德集團是在兩周前買下High Point這個集體出售項目。 ![信德集團取消High Point集體出售交易，湖景園集體出售招標失敗](https://www.shicheng.news/images/image/1686/16868386.avif?1643361130) 項目原本要價為5億5000萬元，在競標下信德集團最終以比要價高出169萬元的價格成交。若加上7％的額外陽台面積，整體地價相當於容積率每平方英尺2537元，是2018年7月以來的最高單位地價。 在發展總藍圖下，信德可將項目地段重新發展成樓高36層、共98個單位的超級豪華項目，每個單位的平均面積約2153平方英尺。 信德在取得該項目後，曾發布文告說，集團將把這地段重新發展成豪華住宅項目，預計2027年建成。 信德是已故澳門賭王何鴻燊創立的企業，目前由他的女兒何超瓊主掌。 她在文告中說：「集團透過者次收購，進一步鞏固和拓展集團在新加坡市場的地位，並將繼續引進高品質和獨特元素，為當地的發展增添活力。」 信德集團之前在本地私宅市場推出蘭心居（Les Maisons Nassim）和柏皓（Park Nova）等項目，取得銷售成功，其中柏皓有一個單位以尺價5838元成交，蘭心居的一個單位成交尺價為5786元，都創下近期私宅尺價紀錄。 政府推出新一輪降溫措施，將發展商須支付的額外買方印花稅（ABSD）調高至35％，使得正推出或準備推出的逾150億元集售項目，遭遇更多障礙。 本周三剛結束招標的湖景園（Lakepoint Condominium）因接到的競標價低於保留價，改而進行私下協商，成為首個在降溫措施宣布後招標失敗的集售項目。如果信德真的取消High Point交易，它將是又一個受降溫措施影響的集售項目。 ![信德集團取消High Point集體出售交易，湖景園集體出售招標失敗](https://www.shicheng.news/images/image/1686/16868387.avif?1643361130) **湖景園集體出售招標失敗** 剛結束招標的湖景園（Lakepoint Condominium）接到的競標價低於保留價，改而進行私下協商，成為首個在新一輪房地產降溫措施宣布後招標失敗的集售項目。 負責銷售該項目的博納產業（Propnex）周三（12月22日）晚上發表文告說，競標者開出的價格低於6億4000萬元的保留價。招標活動在周三下午截止。 博納產業投資與集體出售主管吳美琪說：「若把從12月16日實行的新降溫措施考慮在內，有興趣的買家在10周的協商期里有充足的時間重新檢討計劃和策略。我們對這次的集售招標活動保持謹慎樂觀的態度，因為該項目地點優越，而且附近缺少新私宅供應。」 湖景園在今年10月以集體出售方式推出市場，保留價相當於容積率每平方英尺959元。 公寓地段面積56萬2286平方英尺。根據2019年總藍圖，地段容積率為1.4倍，劃定為住宅用途視當局的批准而定，地段可重新發展，建造860個平均面積為915平方英尺的單位。 ![信德集團取消High Point集體出售交易，湖景園集體出售招標失敗](https://www.shicheng.news/images/image/1686/16868388.avif?1641560167) ![信德集團取消High Point集體出售交易，湖景園集體出售招標失敗](https://www.shicheng.news/images/image/1686/16868389.avif?1641560167)