# 11月：非有地私宅轉售價環比上漲1.1％

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/6xjNY
Published: 2022-12-16
Source: 獅城新聞

**![11月：非有地私宅轉售價環比上漲1.1％](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17118693.avif?1679324012)**



 **本地非有地私宅轉售價連續28個月攀升，11月環比上漲1.1%。**轉售量則連續兩個月下跌，略低於過去五年的平均水平。（之前10月價格下跌0.7%的數據是國大計算的，URA官方計算是上漲了0.3%）

代表高檔私宅的核心中央區（CCR）私宅的轉售價漲幅最大，為**2.7％**。代表中檔私宅的其他中央區（RCR）和代表大眾化私宅的中央區以外（OCR）私宅的轉售價則分別上漲1.8％和0.1％。

與去年同期比較，整體轉售價上升10.8％。高檔私宅、中檔私宅和大眾化私宅的轉售價漲幅分別是7.8％、12.2％和10.8％。

市區核心區的漲幅還是明顯滯後，不過11月的數據顯示開始追上來了。

轉售量連續兩個月下跌，11月有1124個私宅單位轉手，比前個月的1240個單位少9.4%。無論是新房還是轉售房，**買家是有的，但是真的沒房源**，這也是當前房地產交易市場上的最大困難。

**到目前為止還看不到房價下跌的跡象。**

普遍認同明年會有更多的公寓單位竣工，會對舊公寓的價格造成壓力，同時繼續抬高轉售價格。**明年的漲幅預計在5-8%之間**，還是相當巨大的漲幅。 

![11月：非有地私宅轉售價環比上漲1.1％](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17118678.avif?1671108901)