11月公寓轉售量繼續下降;價格上漲1.1%

2022年12月18日   •   2223次閱讀

數據顯示,11月公寓轉售單位的轉手數量在前一個月急劇下降後繼續下滑。

公寓轉售量下降9.4%至約1,124套,而10月份轉售量為1,240套。銷量比一年前下降30.4%,比11月份的五年平均銷量低4.1%。

接近六成的轉售交易發生在中部以外地區(OCR),其次是中部其他地區(RCR)和核心中部地區(CCR)分別占22.4%和18.5%。

與此同時,轉售價格繼續呈上升趨勢,本月上漲1.1%,同比上漲10.8%。所有地區都經歷了價格上漲,CCR漲幅最大,為2.7%,其次是RCR,漲幅為1.8%,OCR漲幅為0.1%。

與去年同期相比,RCR、OCR和CCR價格分別上漲12.2%、10.8%和7.8%。

Marina One Residences的一個單位11月的最高成交價為1,989萬新元。在 RCR 中,最昂貴的公寓成交價格為MeyerHouse單位的836萬新元,而OCR的最高交易轉售價格是Bedok Residences 的單位轉售價格為360萬新元。

本月轉售公寓的整體資本收益中位數為333,500新元,比10月增加27,519新元。第21區(金文泰公園和武吉知馬)再次錄得最高的資本收益中位數,為661,120新元,而第9區(烏節路和河谷)的資本收益中位數最低,為93,000新元。

11月份轉售公寓的整體無槓桿回報率中值為30.5%,其中第28區(實里達和楊厝港)的無槓桿回報率中值最高,為51%。這是通過將當前交易價格與同一單元的先前交易價格進行比較,來計算公寓轉售單元的資本收益和回報。

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