# 11月公寓轉售量繼續下降；價格上漲1.1%

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Published: 2022-12-18
Source: 獅城新聞

數據顯示，11月公寓轉售單位的轉手數量在前一個月急劇下降後繼續下滑。

公寓轉售量下降9.4%至約1,124套，而10月份轉售量為1,240套。銷量比一年前下降30.4%，比11月份的五年平均銷量低4.1%。

接近六成的轉售交易發生在中部以外地區（OCR），其次是中部其他地區（RCR）和核心中部地區（CCR）分別占22.4%和18.5%。

與此同時，轉售價格繼續呈上升趨勢，本月上漲1.1%，同比上漲10.8%。所有地區都經歷了價格上漲，CCR漲幅最大，為2.7%，其次是RCR，漲幅為1.8%，OCR漲幅為0.1%。

與去年同期相比，RCR、OCR和CCR價格分別上漲12.2%、10.8%和7.8%。

**Marina One Residences**的一個單位11月的最高成交價為1,989萬新元。在 RCR 中，最昂貴的公寓成交價格為MeyerHouse單位的836萬新元，而OCR的最高交易轉售價格是Bedok Residences 的單位轉售價格為360萬新元。

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本月轉售公寓的整體資本收益中位數為333,500新元，比10月增加27,519新元。第21區（金文泰公園和武吉知馬）再次錄得最高的資本收益中位數，為661,120新元，而第9區（烏節路和河谷）的資本收益中位數最低，為93,000新元。

11月份轉售公寓的整體無槓桿回報率中值為30.5%，其中第28區（實里達和楊厝港）的無槓桿回報率中值最高，為51%。這是通過將當前交易價格與同一單元的先前交易價格進行比較，來計算公寓轉售單元的資本收益和回報。

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