# 土管局管600多黑白洋房 僅5%以商業用途出租 

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/6xrlP
Published: 2023-07-14
Source: 獅城新聞

## 土管局管600多黑白洋房 僅5%以商業用途出租



![土管局管600多黑白洋房 僅5%以商業用途出租 ](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17258178.avif?1689256805)





由新加坡土地管理局管理的600多棟黑白洋房中，僅5%以商業用途租用。 

當局正探討延長黑白洋房的租約以及擴大用途，以吸引更多租戶前來租用。

這棟位於實里達航空園的黑白洋房原是英國皇家空軍將領的故居。如今這棟洋房已化身為一家明亮愜意的餐廳，餐廳負責人說，由於地點獨特，又遠離城市喧囂因此才選擇在這裡營業。

餐廳業務拓展經理王邦浚表示：「我們第一次看到這個地方時，它實際上是一片不毛之地，什麼都沒有，只有原始的建築。」

餐廳目前的租約為九年，土管局正在研究是否可為私人發展商頒髮長達60年的主租約為黑白洋房住宅區注入活力。不過有分析師認為更長的租約意味著主要租戶必須承擔更多風險。

房地產中介公司地區部主任謝偉彬表示：「我個人認為，60年的租期對任何企業主來說都太長了。我認為更重要的因素是這個租約是否可以轉讓。意思是說,如果生意做得不太好，那麼租約可以讓給別人。」

由於黑白洋房空置率高，土管局正在探索如何擴大洋房的用途，例如將洋房租給家族理財室。