# 離譜！真屋主被支走，新加坡洋房竟差點被抵押620萬新幣

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Published: 2026-11-12
Source: 獅城新聞

新加坡一名屋主在毫不知情的情況下，房子竟被人拿去申請超過600萬新元的抵押貸款。

案件在今年4月曝光。警方調查後逮捕4名男子，另有一名同夥仍被追查。

前天（11月10日），4名年齡介於27歲至39歲的男子已被控上法庭。根據警方調查及媒體披露的法庭資料，這起案件涉及兩家信貸公司，企圖騙取的貸款總額約620萬新元。

## 假借租屋拍攝

## 估價師卻偷偷上門



這起事件的受害者是一名50歲的本地小提琴家，住在加東一帶。

他平時會將自己的有地住宅開放出租，供人拍攝或舉辦私人活動。

今年4月1日，一組人以租用房屋拍攝為由進入住宅。當時屋主受邀外出演出，由伴侶留在家中照看。

期間，屋主的伴侶發現一名女子正在屋內測量尺寸。她上前詢問後，對方才透露自己其實是房地產估價師，並非原先所說的電影製片人。

4月3日，屋主發現自己的房產出現異常。有人未經授權，在他的房產上登記了買賣禁令（Caveat），涉及一項他完全不知情的貸款申請。

屋主隨後報警，警方展開調查。

屋主還懷疑，不法分子可能從掛在家中的地契獲取了房產資料。事發後，他特意用馬克筆塗掉地契上的名字，以免個人資料再次被人利用。

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涉案房屋是**加東士溫納路（Swanage Road）** 的一處有地住宅，圖源：谷歌地圖

## 偽造身份證

## 企圖拿別人的房子貸款



警方調查發現，這次估價並非普通的房屋租賃安排，而是整個騙貸計劃的一部分。警方於4月14日和15日展開行動，逮捕4名涉案男子，並起獲一份偽造身份證件及多部手機。

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完成房產估價後，涉案人員還需要解決另一個問題：如何讓貸款機構相信，申請貸款的人就是房屋真正的主人。

於是，有人負責偽造身份證件，有人冒充屋主簽字，有人用偽造的Singpass頁面和律師事務所文件把整套貸款材料「做真」。整個計劃向兩家信貸公司分別申請約330萬新幣和290萬新幣貸款，合計約620萬新幣。

四人的分工大致如下：莊某負責藉故邀請郭某外出表演，為估價師上門創造機會；陳某負責安排看房及到律所辦理產權轉讓文件；李某負責安排製作偽造的郭某身份證；范某則冒充郭某，與VM Capital和Comfort Credit簽署貸款文件。警方仍在追查另一名涉案男子許某。

## 四人面對不同控狀



四人已於今天被控上法庭。

范某面對六項控狀，包括欺騙、使用偽造文件及牴觸《國民登記法令》，指他冒充郭某簽署貸款文件、三次使用偽造的Singpass頁面行騙，並在2026年3月14日被發現持有偽造的郭某身份證。

莊某被控兩項欺騙控狀，指他藉故邀請郭某表演以配合行騙計劃。

陳某面對一項欺騙控狀，指他協助安排看房及辦理產權轉讓文件。

李某面對一項牴觸《國民登記法令》的控狀，指他安排喬迪普製作並提供偽造的郭某身份證。

陳某早前還面對另外九項控狀，包括欺騙和破門行竊等，指他在移民與關卡局網站虛假申報遺失護照、使用他人身份租車、數次在商店欺騙店員已付款騙取總值逾1萬新幣的多台手機，以及闖入一家食閣辦公室意圖偷竊。他目前不得保釋，案展11月19日進行審前會議。

范某、莊某和李某的案件展至12月再度過堂，范某和莊某分別獲准以1萬5000新幣保釋，李某的保釋金則為1萬新幣。

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根據相關法律，欺騙罪及使用偽造文件進行欺騙，一旦罪成，最高可判監10年；非法簽發或持有偽造身份證，也可能面對最高10年監禁、最高1萬新幣罰款，或兩者兼施。目前案件已進入司法程序，相關指控仍有待法庭審理。

這起案件也提醒屋主，出租住宅供拍攝或舉辦活動時，除了確認租用人的身份，也應核實進入住宅的工作人員及實際活動安排。地契、身份證件和房產文件等資料，同樣需要妥善保管。

畢竟，房子沒有出售、屋主也沒有申請貸款，卻有人試圖冒充屋主，把它變成騙取數百萬元貸款的工具。