# 組屋私宅租金上漲！！留學新加坡如何解決住宿問題 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/7LPn0 Published: 2022-05-14 Source: 獅城新聞 新加坡住屋市場租金不斷上漲，今年在公開市場出租的組屋，租金中位數大多都比一年前漲了至少100新幣。 ![組屋私宅租金上漲！！留學新加坡如何解決住宿問題](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16965824.avif?1652439624) 圖片來源：新加坡政府官網 今年4月的私宅和組屋的出租數量雙雙降至2020年5月以來最低水平。 與去年同期相比，整體私宅租金上漲15.1％。高檔私宅、中檔私宅和大眾化私宅分別上漲14％、14.4％和16.5％。 在組屋方面，整體租金在4月份上升1.9％，已是連續第22個月上漲。 公開市場的組屋租金近年不斷上漲。**在成熟組屋區的碧山，一個四房式單位的月租就需要約2500新幣，比去年同一季度多了200新幣。** 即使在**非成熟組屋區如兀蘭，月租也增加了300新幣，大約是2100新幣。** 隨著邊境開放，更多外國人到新加坡就業，提高了公寓的租賃需求，對於**留學生來說解決住宿問題要乘早**。 留學新加坡的住宿方式 01** 校內租房 大學的校內宿舍租房一般優先提供給第一年的國際學生,可以是單人房或雙人房。 **雙人租房的費用大約是每周約40新幣，而標準單人租房的費用大約是每周約60新幣**。 有空調和浴室的單人房大約是每周大約110新幣。公共設施包括電視房、閱覽室、洗衣房、電腦房和廚房。伙食供應包括早餐和晚餐，一周六天，每學期約360新幣。 ![組屋私宅租金上漲！！留學新加坡如何解決住宿問題](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16965828.avif?1652439623) 圖片來源：南洋理工大學 02** 寄宿學校 年齡在13到19歲之間的中學或初級學院生，可以選擇寄宿學校。校方可能需要對學生和家長進行面試。 寄宿學校通常提供膳食、洗衣服務、24小時保安、心理輔導、補習以及體育和休閒設施。費用每學年約8000至15000新幣。 另外，**新加坡還有教育寄宿計劃，不僅為國際學生提供膳宿，還為學生提供心理輔導與家庭支援服務**，讓學生感覺象在家裡一樣。教育寄宿計劃會為學生分配監護人。 另外，計劃還提供輔導員，每月與監護人和學生開會，回顧一個月的活動，並向學生家長提交進度報告。 03** 寄宿家庭 新加坡寄宿家庭的服務與設施齊全，必須要考慮交通、飲食、隱私和其它日常需求。費用大概是在2000新幣左右，包括每月住宿費、水電費和餐費等。 如果選擇寄宿家庭可以自己通過國外的網站、機構、學校聯繫寄宿家庭，這限於外語水平較高且熟悉國外情況的家長。除此之外還有三種方式，分別是: 通過在國外的親友聯繫當地寄宿家庭。 由孩子所要就讀的學校全權安排寄宿家庭。 通過留學中介機構選擇寄宿家庭。 ![組屋私宅租金上漲！！留學新加坡如何解決住宿問題](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16965829.avif?1652439623) 圖片來源：新加坡政府官網 04** 校外合租 對於在新加坡已經生活過一段時間的學生，可以選擇和同學一起合租，也可以自己在校外租房。適用群體：**年滿18周歲，讀大學的學生，且在父母同意的情況下**。 **尋找房源時注意事項** 新加坡的房子大體上分為三種：組屋(HDB)、公寓(Condo)和別墅(Landed house)。 **組屋**是政府統一修建，大部分公民都能負擔的房子。在新加坡，80%以上的居民都住在組屋裡面。 **公寓**是由私人開發商修建的商品房，類似於國內的花園洋房，價格自然比組屋要貴一些。 **別墅**是新加坡房產的最高級別，也就是最貴的房產，總的說來，出租別墅並不是最優的選擇。 ![組屋私宅租金上漲！！留學新加坡如何解決住宿問題](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16965830.avif?1652439623) 圖片來源：新加坡政府官網 在尋找房源時，同學們需要注意以下幾點： 01** 挑選位置 主要看你是否了解或熟悉當地環境，還有就是**安全度、方便度和主要居住人群**等各方面問題要考慮到，樓層、房子類型也要想到。 在選定位置後，就是看房型了，朝向、採光、是否安靜適合學習居住都很重要。了解當地當時的租房行情，避免遇到欺生亂要價的事情。 02** 了解當地人的思維方式 一般，在國內「褒貶是買家」，意思是我們對一件中意的事物，一般會挑他的不好之處，來壓低價格。 而在國外，如果你不了解清楚後也這樣還價，可能就會發生不愉快的事情。 ![組屋私宅租金上漲！！留學新加坡如何解決住宿問題](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16965831.avif?1652439623) 圖片來源：新加坡政府官網 03** 注意費用細節 新加坡多數租約都會要求一個月的押金，在退房的時候會將押金退回。 在房東在場的情況下，**檢查房內的物品的新舊狀態，列出清單，與房東明確責任**，以及出現損壞後需要承擔的金額。 ![組屋私宅租金上漲！！留學新加坡如何解決住宿問題](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16965832.avif?1652439622)