# 12月發展商銷售數據

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Published: 2022-01-27
Source: 獅城新聞

發展商在12月推出了383個單位，售出了650個單位。12月的銷量比2021年11月低58%，比一年前低46.6%。

政府在2021年12月16日實施新地產降溫措施後，市場步伐放緩。年終佳節、新學期的準備工作和國人通過疫苗接種者旅遊走廊(VTL)到海外度假對整體銷售的下降起了一定作用。

發展商在12月的銷售往往比11月要低。自市區重建局開始提供數據以來的14年中，只有2012年和2020年12月的銷售量高於11月。2007年至2020年，發展商平均售出594個單位。相比之下，2021年12月的650個單位是在預期之內。

圖1：11月和12月的銷售比較(2007年至2021年)

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12月的交易中，32.0%的價格低於150萬，32.5%在150萬至200萬之間，35.5%高於200萬。83.0%的購買者是新加坡人，PR和外國人分別占12.6%和4.2%。

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其他中央區(RCR)的銷售額占44.9%，中央區以外(OCR)占34.5%，核心中央區(CCR)占20.6%。

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發展商在12月售出了69個執行共管公寓(EC)單位。估計市場上未售出的執行共管公寓(EC)單位數量為125個。截至2022年1月中旬，Parc Central Residences已經全部售出，目前未售出的單位數量估計為100個。

根據2022年1月11日的國會答覆，總償債率(TSDR)超過55%的家庭比例為3%。這表明，大多數家庭不會受到TDSR下調的影響。

基於2021年12月買賣樓花的分析顯示，在實施新地產降溫措施後，買家選擇了更大更貴的單位，導致更高的整體房屋支付量。根據新加坡統計局最新的2021年第三季度家庭資產負債表數據，現金和存款與抵押貸款之間的差距是2.1倍，表明市場上有充足的流動性。因此，可以推斷出，買家在購買時是謹慎的，如果利率上升，他們在履行抵押貸款義務方面可能沒有什麼困難。

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2022年1月只有一個新項目的推出 - Belgravia Ace。據了解，人們對這個永久產權分層地契別墅項目的興趣非常強烈。它可能是2022年最大的永久產權分層地契別墅項目項目。該項目的強烈銷售將向市場發出一個積極的信號。

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