# 在新加坡租房需要注意什麼? 網民神分析讓你拿回押金 

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/7LgzR
Published: 2022-03-27
Source: 獅城新聞

![在新加坡租房需要注意什麼? 網民神分析讓你拿回押金 ](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16930972.avif?1648303214)





在新加坡租房最怕的就是遇到這類怪房東，先是浪費錢不說，事情遇到後還非常傷神。

由於發生這起[盛港](https://www.8world.com/singapore/anchorvale-road-house-owner-scam-tenants-1757261)怪房東後，網民Wong Foong Ying給大家[分享](https://www.facebook.com/groups/1465959713702045/posts/2844860632478606/)一些經驗談，在新加坡租房要注意那些事項？

看房時，請大家一定要注意以下這幾點：

不要付訂金看房。

不要相信屋主在國外，確認後會寄鑰匙給你。

看好房，要給訂金時，千萬不要給現金，給PayNow或者轉帳保持記錄。

🧐 如果看完確認房間後

如果是HDB，確認一下這個單位可以報地址，而且一般房間租出去是不可超過6個人的。

如果不是走中介的話，請自己擬定一個合同，記得要確認屋主的全名和IC，才簽訂合同。而且一定要做[e-Stamping](https://estamping.iras.gov.sg/webforms/Registration/REG0036.aspx) (這一點非常重要)，通常是房客支付的，如果是屋主答應付，記得事後要求文件，這個可以確認合同的法律效應，如果之後有紛爭，會需要用到屋主全名，身份證，合同，轉帳記錄和e-Stamping等資料。

如果各位公司同意讓你在家工作，也請記得確認在家工作是否需要額外收費？也請記得要把所有內容寫進合同。

當你入住時

把你的東西搬進去之前，」永遠「記得先把房間現狀拍照，以免之後有紛爭，不要放過任何一個損壞，因為你永遠不知道會不會把損壞賴在你身上。這包括地板刮痕、水龍頭、廁所等等。

有關HDB條例

如果想舉報組屋多住人，要在你還在那邊的時候跟HDB單位舉報，如果事後你被趕走，HDB還沒下去採取行動，你走了後剛好是6個人，屋主不會有事的，所以也不用浪費力氣。

‍ 有關警察調解

很多人都說可以打電話報警，但很抱歉的是，警察不管這類事，所以就算你被趕出來也沒用，你只能事後透過小額法庭進行索賠。

如果哪一天很不幸的被屋主趕出來，就算打給警察，警察是無法協助的，因為他們說這個是屋主和房客之間的紛爭，沒涉及刑事，所以也做不了什麼。

警方只能做中間人協調和建議屋主和房客私下調解，但是如果屋主還是堅持要房客立即搬走，很不幸的警方也無法做什麼，只能備案。

如果屋主沒有歸還訂金，記得搬走後，去警局備案，警方會給你一份備錄和statecourt landlord & tenant dispute的表格，教你之後去哪裡解決紛爭。

有關小額法庭

不能慣這類怪房東，如果走到這一步後，請堅持下去。

當你準備要去為自己爭取回你的利益，你要有心理準備這個是長期戰，因為需要去法庭幾趟。

準備好所有文件提交，而且如果做到上面所說的，恭喜你已經成功一半了，另一半就交給時間吧！最終很大機會可以拿回訂金了。

最重要的是，給這些房東一些教訓。