The Atelier標誌著每平方英尺新的價格低點,為2,494新元

2023年03月24日   •   1710次閱讀

根據開發商的銷售數據,The Atelier目前已售出約37個單位,這相當於大約31%的認購率

新加坡(EDGEPROP) - 3月5日,The Atelier的一套1,281平方英尺、三臥室單位以320萬新元售出,相當於每平方英尺2,494新元,這一價格為該項目的新低。這是基於2月24日至3月3日期間的交易數據計算出來的。

The Atelier先前的最低每平方英尺售價記錄是另一個1,281平方英尺的單位,於3月1日由開發商以322萬新元(每平方英尺2,512新元)出售。

The Atelier是新加坡第9郵區紐頓區Makeway Avenue上即將推出的一個120個單位的永久產權項目。它毗鄰另一個即將推出的項目——378個單位的Kopar at Newton,也位於Makeway Avenue上,是一個99年產權項目。

這些開發項目靠近紐頓轉換站,可搭乘南北線和市區線。它們還連接著Bukit Timah Road、Dunearn Road、Scotts Road和Newton Road等主要道路。Novena和烏節路地區也位於附近。

The Atelier是位於牛頓區Makeway Avenue的一處120個單位的永久產權開發項目。(圖片來源:Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)

The Atelier 於2021年3月開始銷售。這座22層的公寓樓包括一到四個臥室的單位,面積從549到1,496平方英尺不等。

根據開發商銷售數據,截至目前為止,The Atelier 已經售出約37個單位,對應的認購率約為31%。實現每平方英尺最高價格的公寓是位於20樓的一間883平方英尺、兩個臥室的單位,去年3月以3,040新元每平方英尺的價格成交,總售價為2.68百萬新元。

根據EdgeProp Singapore的銷售數據統計表,The Atelier 的平均價格為每平方英尺2,693新元。

另一方面,2月27日出售的Nassim Park Residences一間4,284平方英尺、四個臥室的單位,以2,050萬新元的價格成交,每平方英尺4,785新元,成為該項目迄今為止每平方英尺售價最高的交易,也是2月24日至3月3日期間公寓交易的最高價。

Nassim Park Residences先前的每平方英尺記錄是2010年7月開發商以1,428萬新元(每平方英尺4,120新元)出售的一間3,466平方英尺、四個臥室的單位。

2月27日,Nassim Park Residences的一間四臥室單位以驚人的每平方英尺4,785新元的價格成交。(圖片來源:Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)

Nassim Park Residences是位於納森路上的一座100個單位的永久產權公寓。該項目由UOL集團、Kheng Leong Co 和Orix Capital聯合開發,並於2011年竣工。

在這一周內創下第二高每平方英尺記錄的項目是位於黃金地段第10郵區橙園路的永久產權公寓D'Grove Villas。3月2日,一間1,690平方英尺、兩個臥室的單位以430萬新元的價格成交(每平方英尺2,544新元)。這一成交價躍升了該公寓先前的每平方英尺售價紀錄,該紀錄由2011年5月一間2,443平方英尺、四個臥室的單位以533萬新元的價格成交(每平方英尺2,181新元)創下。

D』Grove Villas是一座精品45個單位的公寓,於1992年竣工。該公寓靠近Ardmore Park住宅區,是新加坡最高檔的住宅社區之一。

3月2日,一間兩個臥室的單位在D』Grove Villas以430萬新元的價格成交(每平方英尺2,544新元)。(圖片來源:Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)

該地區的豪華公寓包括Le Nouvel Ardmore、Ardmore Residence、Ardmore Park、Sculptura Ardmore和Treetops Executive Residences。D』Grove Villas也靠近位於奧林治路的香格里拉大酒店。

作為該地區較為成熟的開發項目之一,D』Grove Villas已經見證了顯著的資本增值。EdgeProp Singapore對該公寓的轉售交易進行分析顯示,該公寓的價格已從2003年3月的每平方英尺1,319新元上漲到2013年3月的每平方英尺1,731新元,隨後上漲至本月的約每平方英尺2,500新元。

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