新加坡永久地契工業大廈集體出售

2025年04月16日   •   2565次閱讀

這次推出市場集體出售的工業大廈名為MacPherson Industrial Complex,擁有永久地契,地處成熟的麥波申工業區,位置在羅弄巴卡巴株5號(5 Lorong Bakar Batu)。作為獨家營銷代理,宜迪(ETC)產業諮詢公司2025年4月15日發布公告,邀請有興趣的買家通過投標提交報價,招標將於 2025 年 5 月 22 日下午 3 點截止。值得一提的是,該項目具有重建或改造再利用的雙重潛力,可滿足不同投資者的需求。

MacPherson Industrial Complex 樓高8 層,占地面積約4,590.3平方米(約49,410平方英尺),所在地塊是規則的四方形永久地契。該大廈沿羅弄巴卡巴株(Lorong Bakar Batu),臨街面寬 98 米寬,地理位置明顯,車輛進出相當便利。據新加坡市區重建局2019年發展總藍圖規劃,該地塊被劃為1號商用(Business 1,簡稱B1),容積率為2.5。該地塊可重建至現有總樓面面積11,613.07平方米(約 125,002平方英尺),摺合容積率為2.53。

雙重發展潛力

值得一提的是,該項目具有雙重發展潛力。除了可重建,該大樓本身的條件也非常適合進行「再利用改造」,對希望節省時間和資金的投資者或終端用戶來說,是一種更快捷、成本更低的選擇。

MacPherson Industrial Complex 的要價為 8,880 萬新元,按容積率計算摺合為每平方英尺 710 新元。該項目對外籍買家沒有任何限制,也無需繳納額外買家印花稅 (ABSD)。

宜迪(ETC)產業投資諮詢主管徐曉芬徐曉芬(Swee Shou Fern)女士說:"對投資者、開發商和最終端用戶來說,這是一個極具吸引力的機會。該地段位於城市邊緣,臨街面寬,又是永久地契,具有改建或重建的巨大潛力。在當前優質永久地契工業地產供應緊張的市場環境下,相信市場需求會非常高。」

徐曉芬女士也提到:"ETC 近期成功將貝列菲路50號(50 Playfair Road)和 GS Building集體出售,這兩處地塊目前都已重建,這反映了市場對優質工業地產的持續需求。雖然這些交易是在 2023 年完成的,但在當前市場依然具有參考意義。」

貝列菲路50號於2023年11月以每平方英尺895新元的價格出售給了鼎峰亞洲(Apex Asia),現在已開發為大成的FoodPoint@ Tai Seng。

位於羅弄安拔士(Lorong Ampas)的GS大廈於2023年2月以每平方英尺容積率727新元的價格出售給了JVA Venture公司,現已開發為6層工業建築Space 18。

2025年4月,位於大成區邵氏路(Shaw Road)的集體出售項目正新工業大廈(Ching Shine Industrial Building)以每平方英尺824新元的價格售出。

該地段交通便利,通過中央快速公路(CTE)、泛島快速公路(PIE))和加冷-巴耶利峇快速公路 (KPE)輕鬆通達全島,距離東北線的波東巴西地鐵站約 600 米,交通十分便利。此外,周邊也有麥波申路(MacPherson Road)和Tai Thong Crescent的生活與餐飲設施,以及星苑坊(The Venue Shoppes)、博雅中心(The Poiz Centre)和君超廣場(Grantral Mall)等購物場所。

有意者,請聯絡:

徐曉芬女士

電話:+65 6393 2523

手機:+65 9655 6227

電郵:[email protected]

新加坡知名網紅93萬新幣的HDB到底長啥樣?
2025年04月28日   •   7萬次閱讀
新加坡人越住越小了?
2025年04月29日   •   1萬次閱讀
1500萬新幣?新加坡這個區的公寓接連賣出天價!憑什麼?
2025年04月29日   •   5643次閱讀
新加坡有錢買landed,卻沒想過「爛裝修」後患無窮!
2025年05月01日   •   5472次閱讀
新加坡的高價轉售組屋都出現在這些區!最新房價形勢一覽
2025年04月30日   •   4617次閱讀
星展預測:新加坡房價或0增長,買家是機會還是陷阱?
2025年04月29日   •   3249次閱讀
最高1603萬新幣!新加坡公寓市場出現重大波動
2025年05月01日   •   3078次閱讀
在新加坡買組屋,這件事情必須先做!兩步做完,還幫助申請貸款
2025年04月26日   •   2736次閱讀
本地組屋轉售價連續20個季度上漲 但漲勢放緩
2025年04月26日   •   2394次閱讀
印尼、新加坡、馬來西亞房地產對比出爐
2025年04月29日   •   2223次閱讀
W公寓落戶新加坡:把頂配人生安放進每一天
2025年04月28日   •   1710次閱讀
新加坡組屋市場最新動態!20個季度連漲後漲勢趨緩,海量房源即將入市
2025年04月26日   •   1539次閱讀
5344 萬新元重磅出手!遠東酒店信託成功收購日本酒店,全新商業版圖啟航
2025年04月26日   •   1539次閱讀
什麼人在買烏節路公寓:ABSD的影響
2025年04月26日   •   1197次閱讀
Bloomsbury Residences 公認的緯一高新科技與媒體圈的優越地理位置和圈層
2025年04月27日   •   1197次閱讀
本地私宅價格連續兩季度上漲 但漲勢顯著放緩
2025年04月26日   •   684次閱讀
媒體圈住宅地段無法吸引發展商 招標活動截止當局未收到任何競標
2025年04月30日   •   684次閱讀
本地上月非有地私宅整體轉售價上升0.3%
2025年04月29日   •   684次閱讀
The Golden Mile【新加坡市中心的商業投資新寵, 甲級寫字樓和醫療套間已開盤!】
2025年04月28日   •   684次閱讀
他在新加坡買房6年損失近180萬新幣!買房需小心這類房產
2025年05月03日   •   513次閱讀
新加坡甲級辦公樓空置飆高!背後藏著什麼信號?
2025年05月03日   •   171次閱讀