# 合登觀點分享: 6月開發商銷售 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/7M8v0 Published: 2024-11-23 Source: 獅城新聞 新盤和銷售 儘管 2024 年 6 月因學校放假而沒有新項目推出，但開發商的銷售表現仍然堅挺。 2024 年 6 月，開發商共售出 228 個單位，環比增長 2.2%，同比下降 18.0%。考慮到經濟環境，購房者的選擇性和預算意識仍然很強。 2024 年第二季度，開發商銷售總量約為 752 個單位，比 2024 年第一季度減少 35.4%，比去年同期下降 68.3%。 嘉湖庭（The Lakegarden Residences）是 2024 年 6 月最暢銷的項目。水岸華庭（Sora） 將於 7 月份推出發售，這使得人們對裕廊湖區的居住興趣大增。2024 年 6 月，嘉湖庭（The Lakegarden Residences）的中位售價為每平方尺 2,119 新元。 2024月6月最暢銷的項目排名 ![合登觀點分享: 6月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17546365.avif?0) 按市場細分和價格範圍的購買情況 2024 年 6 月的銷售情況與 2024 年 5 月基本相似。在2024年 6 月售出的單位中，中央區以外（OCR）占57.9%，其他中央區（RCR）占31.1%。核心中央區（CCR）的市場占有率為11.0%。 位於蒙巴登路（Mountbatten Road）的一棟半獨立式洋房以 930 萬新元的價格售出，而位於 彰思禮巷（Chancery Lane）的一棟排屋則以 900 萬新元的價格成交。名匯庭苑（Midtown Modern）一套面積為 1808 平方尺的公寓以 668.8萬新元的價格售出，成為 2024 年 6 月成交總價的前三名。 與 2024 年 5 月相比，2024 年 6 月的大面積單位的成交量有所增加。2024 年 6 月，100 平方米及以上單位的成交量為 104 宗。相比之下，2024 年 5 月此類面積單位的交易只有 81 宗。 隨著大面積單位的交易量增加，2024 年 6 月價格在 250 萬至 500 萬新元以下的單位所占比例也從 2024 年 5 月的 26.4%增至 2024年6月的36.3%。 在 2024 年 6 月的購房者中，新加坡人占 82.1%，永久居民占 13.1%。外國人占剩餘的比例，即 4.8%。 2024年6月按住宅購買者身份和價格區間劃分的購買情況 ![合登觀點分享: 6月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17546366.avif?0) 外國人購買 2024 年 6 月，外國人購房數量增至 11 套，是 2024 年 5 月外國人購房總量的兩倍多。外國人在核心中央區（CCR）購買了 8 套房產，中央區以外（OCR）購買了 3套的房產。其中，在核心中央區（CCR）的康鄰豪庭（Klimt Cairnhill）售出4個單位，名匯庭苑（Midtown Modern）售出3個單位，華登嘉苑（Watten House）售出1個單位。 新加坡以優越的生活和商業環境以及穩定的政府持續吸引著外國人。 ![合登觀點分享: 6月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17546367.avif?0) 市場展望 因大型項目的推出，7月銷售總量可能是6月的兩倍之多。 三個即將推出的項目分別是：Kassia，水岸華庭（Sora），和The Green Collection。 位於園景路（Yuan Ching Road）的 Sora 在推出的當周周末已售出超過 100 個單位，平均價格為每平方尺 2,160 新元，與中央區以外（OCR）的價格持平。 Kassia 可能是弗洛拉通道（Flora Drive）私人住宅區最後一個永久地契項目。該項目共有 276 個單位。該項目附近有大量的購物場所和生活娛樂設施，購房者可以享受到極大的便利。 The Green Collection 是聖淘沙唯一一個可以俯瞰丹戎高爾夫球場（Tanjong Golf course）的分層有地住宅項目。 2024 年 8 月或9 月可能推出的項目包括8@BT, Arina East Residences, Aurea, Meyer Blue 和 Union Square Residences. 隨著 2024 年第三季度推出項目數量的增加，銷售量也將隨之增加。 若無意外，開發商可能會售出多達 6,500 個單位的新住宅，而價格預計將保持穩定，2024 年的漲幅最多為 4%。 2024年下半年可能會推出的項目 ![合登觀點分享: 6月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17546368.avif?0) ![合登觀點分享: 6月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17546369.avif?0)