新加坡2024年開年就有重磅樓盤
CDL推出豪華EC項目Lumina Grand
英華小學學區房，預估尺價$1500左右
超完備設施，還有我最愛的網球場~
都說執行共管公寓（EC）
是新加坡政府的大福利之一！
房產公司Huttons（合登集團）
針對5033個EC
轉售交易分析後發現
最高收益竟然高達$137.6萬新
2024年唯一的EC項目
即將登場！！
1月12-22日樣板間開放參觀
1月27日可以選房哦↓
Lumina Grand昱豐嘉園位於新加坡D23郵區武吉巴督/武吉班讓，2024年新年推出的重磅執行共管公寓（EC）項目。總共有512個單元，擁有99年產權，預計交房時間2029年。
執行共管公寓 Executive Condominium(簡稱EC) 是一種組屋和公寓的住宅混合體。這類住宅由私人開發商承包建設，是新加坡政府針對那些收入超過平均中位數，不符合新組屋購買條件，但又無法負擔購買公寓的中產階層所推出的特殊房產類型。
業界口碑開發商
CDL城市發展有限公司
城市發展有限公司（CDL）是全球領先的房地產集團，足跡遍及全球29個國家和地區的106個城市。CDL的建築風格始終位居前沿，品質把控過硬，樹立了優秀的業界口碑。
CDL在EC方面的代表作很多，包括了Piermont Grand, Copen Grand等，這次的EC也是沿用Grand這個系列。
頂級學區房
未來的GEP小學一公里
未來的GEP小學一公里
Lumina Grand交通便利，靠近許多精英學校，可滿足學前班，小學，中學和高等教育兒童的需求。其中一些教育中心是國際性的，提供全球認可的課程。這使得武吉巴督地區非常適合希望在新加坡定居的外籍人士。
而且Lumina Grand將會在搬遷到登加新鎮的英華小學（ACS）一公里之內，GEP學區房呦~~各位要為孩子們未來規劃的爸爸媽媽們，這可是絕佳的好機會！
近Lumina Grand的政府小學還有：
大眾小學（約750米）
聖安東尼小學（約1公里）
伊莉莎白公主小學（約1公里）
裕廊小學（約1公里）
聯華小學（約1公里）
蔡厝港小學（約2公里）
裕華小學（約2公里）
距離比較近的國際學校還有：
Dulwich College德威（約1公里）
Canadian International SchoolGerman European School Singapore
毗鄰自然美景 暢享豐富設施
體驗度假酒店般的城市生活
Lumina Grand受周圍自然美景的啟發，期待為住戶們提供華麗的度假生活。於是設計了512個單位的建築。
Lumina Grand除了在景觀設計上陶醉人心，還為住戶們配備了一系列奢華的設施，旨在成就每個人對於這個大都市裡的夢想家園的浪漫想像。比如游泳池、健身房、濕甲板、兒童游泳池等，都是為了真正促進住戶們享受全面而豪華的生活體驗所設計的。
特別值得提出的是，這個豪華EC有網球場，配置也是相當高啊！
交通便利 人口眾多
臨近未來的新CBD
Lumina Grand所處的武吉巴督社區位於新加坡西部，該區域發展均衡，密集林立的商場，工業廠房，寫字樓，高等學府都為區域聚集了大量人口。武吉巴督區域更是遠離繁忙的交通，喧囂的城市中心，擁有一個寧靜祥和並且貼近自然的宜居環境。
因為Lumina Grand交通便利，緊鄰購物中心和其他社交設施，在這裡的住戶可以使用公共或私人交通工具隨意前往新加坡其他區域，多個地鐵站、巴士站和PIE高速公路距離為Lumina Grand的業主們提供了多樣化的出行選擇。
Lumina Grand附近的裕廊湖區為政府接下來的傾力打造的第二個CBD，整個西部區域也會迎來整體性的改造和提升，為Lumina Grand創造了良好的資本增值潛力，何況新推出的執行共管公寓在價格上也極具吸引力，所以Lumina Grand勢必會成為有資格購買EC單位家庭自住並且兼顧投資的首選項目。
Lumina Grand周圍被良好並且多樣化的交通系統所環繞，居民可以使用各種便利設施。無論是步行，騎自行車，還是使用私人或公共運輸，居民都可以輕鬆前往其他鄰近區域。
步行15分鐘可到達武吉甘柏地鐵站，也可以乘坐6分鐘的巴士到武吉巴督地鐵站。武吉巴督巴士轉換站也為居民提供多種巴士服務，可以將他們帶到城市的其他區域。
此外，Lumina Grand距離泛島高速公路（PIE）不到5分鐘車程，既方便了居民前往新加坡中部和東部地區，也極大程度縮短了路程時間。比如通過AYE或PIE開車到市中心僅需要20分鐘。
周邊大型購物中心林立
生活便利度超級高
Lumina Grand地理位置優越，靠近各種購物中心，交通便利。住戶們可以享受步行進入擁有眾多零售商店的場所。從衣服、鞋子和電子產品到家具，所有物品應有盡有。即使是銀行、美發、教育和醫療保健等服務，也無需前往中央商務區便可獲得。
比如著名的Le Quest購物中心和West Mall，距離Lumina Grand均不到1公里。此外，附近還有許多精品店、雜貨店和美食。裕廊東地鐵站附近的四個大型商場距離武吉甘榜地鐵站只有2站，為Lumina Grand的住戶們提供了日常生活所需的一切選擇。
周邊休閒、體育、醫療設施齊備
享受舒適的城市生活
居住在Lumina Grand的朋友們，可以享受充滿活力和積極的生活方式。因為周邊有許多自然公園，尤其適合大自然愛好者。
喜歡慢生活的住戶，可以進入武吉巴督自然公園、武吉巴督城市公園（小桂林）和武吉巴督山坡公園。在那裡，你將享受到風景如畫的景色，卸下一身疲憊。
體育愛好者，也可以遊覽附近的設施，如武吉甘柏體育場和武吉巴督游泳中心。這些設施為戶外活動和保持健康的生活方式提供了充足的機會。其中裕廊湖花園距離Lumina Grand只有很短的車程。住戶可以通過在那裡進行水上活動（例如皮划艇）來享受這個美妙的公園，或者只是享受一天的家庭樂趣。
此外，Lumina Grand附近還有黃廷芳綜合醫院、裕廊社區醫院和部分診所，能夠為住戶們提供最快速與優質的醫療服務。
戶型設計使用率高
搭配高端家具品牌
Lumina Grand的戶型設計寬敞明亮，空間利用率高，同時配備了現代化的家居設施和裝修，為住戶們帶來了舒適、便利和優質的居住體驗。單位類型也從寬敞的3臥室到豪華的5臥室，既能滿足不同家庭需求，又可以真正將豪華生活的本質帶回家。
3臥戶型
3臥豪華戶型
3臥豪
4臥戶型
4臥豪華戶型
5臥戶型
最後送上Alan哥分析
Lumina Grand的超值賣點
目前新開盤郊區公寓尺價在2000+，而新開盤EC的尺價卻在1500左右，大概要便宜30%，而且是CDL的建築風格始終位居前沿，品質把控也是過硬。所以無論是自住還是投資，只要預算能夠得上，新EC是大多數符合資格的新加坡人家庭購房提升的首選。
2024年最新的豪華EC
靠近德威國際學校，未來英華小學，租金回報高
周圍成熟組屋區生活方便
戶型設計非常簡潔實用
1月12-22日樣板間開放參觀
大家趕快抓緊時間預約！
1月27日可選房
像EC這樣的國民福利
有資格的朋友們都可以去看看比較下
走過路過別錯過~
