# 科普 搬家到新加坡，組屋和公寓到底應該怎麼選？ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/7MBNY Published: 2023-11-14 Source: 獅城新聞 ![科普 搬家到新加坡，組屋和公寓到底應該怎麼選？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333871.avif?0) **「在新加坡房子該租公寓還是組屋 」** 這是客戶最常問的問題。 大家經常就會在公寓和組屋之間患得患失，想在自己的**預算範圍**內找到合適的住房。 ![科普 搬家到新加坡，組屋和公寓到底應該怎麼選？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333872.avif?0) 但選擇公寓還是組屋取決於**每個人的具體需求**，不是一兩句就可以幫他們下決定的，需要具體情況具體分析。 但在這之前，如果大家能徹底搞清楚**組屋和公寓的區別**，或許是每個小夥伴以後做出租房買房方向選擇的重要基礎，能夠避免很多糾結。 ![科普 搬家到新加坡，組屋和公寓到底應該怎麼選？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333873.avif?0) 先跟大家簡單普及一下新加坡主要的房屋類型，分別是**政府組屋（HDB）**、**公寓（Condo）**、**排屋**以及**別墅**。 從性價比方面考慮，對於留學生或剛來新加坡的朋友而言選擇最多的就是**政府組屋（HDB）**和**公寓（Condo）**。 ![科普 搬家到新加坡，組屋和公寓到底應該怎麼選？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333874.avif?0) 政府組屋的比率高於公寓，而考慮到生活收入及成本，交通和配套會**以組屋優先**。 **學校、超市、小型診所、食閣和運動娛樂設施都很齊全，每一個組屋區都有公交車站和地鐵站。** ![科普 搬家到新加坡，組屋和公寓到底應該怎麼選？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333875.avif?0) 建屋發展局對出租單位管理嚴格，除了馬來西亞，其他國家從事製造業的工作準證持有者，**不允許租整套組屋，但允許租個別房間**。 **新加坡交通完善**，每一個組屋區都有公交車站和地鐵站，無論身處何處，出行都十分便捷。 政府組屋的一房和兩房式的房屋可以**最多租住4人**，三房和四房式及以上則可以**最多租住6人**，不能超出限制人數。 ![科普 搬家到新加坡，組屋和公寓到底應該怎麼選？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333876.avif?0) 政府組屋的租期也受到新加坡政府的嚴格限制，**最短租期為六個月**，其整租價格區間： **普通房：**租金在每月800-1200新幣之間，摺合人民幣4200-6300元左右。 **主人房：**租金在每月1300-2000新幣之間，摺合人民幣6800-10000元左右。 **傭人房：**租金在每月400-600之間，摺合人民幣2100-3100元左右。 另外，租房的價格一般也會因為房屋設施、交通線路、周邊條件三個因素而波動。 公共運輸越便捷、生活設施越完善，相應的價格也就越高，房屋的新舊程度也會影響租金。 ![科普 搬家到新加坡，組屋和公寓到底應該怎麼選？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333877.avif?0) ![科普 搬家到新加坡，組屋和公寓到底應該怎麼選？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333878.avif?0) 私人公寓，指由私營房地產商開發的住房，面積從不到50平方米到幾百平方米都有，單位類型從單間, 1, 2, 3 和4 臥室單位到頂樓雙層豪宅。 公寓的**安保嚴格**不允許閒人入內，多數公寓有24小時的保安執勤和室內對講裝置。 **其居民便利設施有：**健身房、游泳池、各類體育場地、燒烤台、花園，閱讀室，瑜伽室等。 ![科普 搬家到新加坡，組屋和公寓到底應該怎麼選？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333879.avif?0) 所有的公寓都預裝了空調，全套廚房設備和衛浴必備用品，房間都有衣櫥。 有些還送烤爐，冰箱和洗衣機等。買家只需安裝燈、窗簾、再補充家具就可入住。 ![科普 搬家到新加坡，組屋和公寓到底應該怎麼選？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333880.avif?0) **私人公寓的租期最短為三個月**，無論面積多大的單位，最多也**只能租六個人**，租客互相無親屬血緣關係。 如果您在短期內找不到合適的新加坡房子，租住酒店會是更保險的選擇，最值得一提的就是**新加坡酒店式公寓**，地理位置離學校和商業區較近，其設施完善生活便利，也有專人定期清掃。 ![科普 搬家到新加坡，組屋和公寓到底應該怎麼選？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333881.avif?0) 公寓的總體租金比祖屋略高，但戶型也可大致分普通房、主人房、傭人房三種，其整租價格區間： **普通房：**租金在每月1000-1800新幣之間，摺合人民幣在5300-9500元左右。 **主人房：**租金在每月1500-2500新幣之間，摺合人民幣為7900-13000元左右。 **傭人房：**租金在每月1000左右，摺合人民幣約為5300元。 ![科普 搬家到新加坡，組屋和公寓到底應該怎麼選？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333882.avif?0) 租房前要**「貨比三家」**，多了解一些房源信息，確保選到適合自己的房子。 在簽訂合同前，對房子進行充分的查驗，**確保房子的設施齊全**，有無損壞或者漏水等問題。 ![科普 搬家到新加坡，組屋和公寓到底應該怎麼選？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333883.avif?0) 在簽訂合同前，要**仔細閱讀合同內容**，如果有不明白的地方需要及時詢問房東或者中介人員。 **超過18歲才可以簽署租房合同**，如果未滿18歲，則需要和一名監護人或擔保人一同簽署合同。 在合同簽訂後需嚴**格按照合同內容執行**，避免發生不必要的糾紛。 ![科普 搬家到新加坡，組屋和公寓到底應該怎麼選？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333884.avif?0) 本篇不是來對比**組屋公寓誰好誰壞**應該如何選擇，而是要幫助大家徹底搞懂**兩個產品的根本區別**，讓糾結租房的朋友們更容易判斷**哪個適合自己**。 由於**新加坡租房市場價格差異較大**，最後到底是**租組屋還是公寓**，可根據要求在**根據自身財力**選擇到合適的租房。