# 新加坡私宅租金連續第二個月下滑，組屋租賃市場逐步回穩

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Published: 2023-10-28
Source: 獅城新聞

**新加坡私宅租金連續第二個月下滑，組屋租賃市場逐步回穩**

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最新數據顯示，越來越多的租戶放棄租用私宅，而轉向入住組屋，這導致新加坡**本地私宅租金在9月份環比下滑0.5%**，連續第二個月下跌。**相反，組屋租金受到需求增加的推動，環比上升0.4%**。

根據房地產網站99.co和新加坡房地產聯合交易網SRX於星期五（10月27日）發布的預估數據，大眾化私宅在中央區以外（OCR）的租金下滑最為顯著，跌幅達1.3%。而中檔私宅的租金在其他中央區（RCR）下滑0.2%。

唯一上升的是高檔私宅在核心中央區（CCR）的租金，環比上漲0.5%。與去年同期相比，整體私宅租金上漲13.9%。

在租賃交易量方面，9月份租出的公寓單位數量進一步下滑，降至5713個，環比下降15.2%，同比下跌12.7%。數據分析顯示，儘管組屋租金連續第24個月上漲，但環比漲幅僅為0.4%，同比上漲18.2%。

儘管組屋租金繼續上漲，但租賃市場整體呈現出回穩的趨勢，租戶逐漸偏向入住組屋，可能是因為更具經濟性。這種趨勢導致了私宅租金的下滑，尤其是在大眾化私宅市場，該市場在中央區以外（OCR）的下滑幅度最大。此外，高檔私宅市場在核心中央區（CCR）上升，表明一些富裕租戶仍在選擇高檔私宅。但總體而言，租戶的需求正朝著組屋市場轉移，這對整體租賃市場產生了影響。

然而，組屋租金雖然連續上漲，但交易量卻下滑。9月份租出的組屋單位數量環比下降7.8%，降至2763個，但同比上漲了20%。這或許表明，儘管組屋租金上升，但一些租戶可能正在尋找更經濟實惠的住房選擇，或是考慮購買自己的住房。

總的來看，新加坡的租賃市場正在逐步回穩，租戶的選擇和需求正在發生變化，這也在一定程度上影響了不同類型住房的租金水平。