# 新加坡豪宅市場迎來「熱身賽」 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/7Mkxr Published: 2025-09-12 Source: 獅城新聞 ![新加坡豪宅市場迎來「熱身賽」](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17706635.avif?0) 今年以來，新加坡房地產市場的一個明顯信號就是：**豪宅板塊正在悄然回暖**。 ![新加坡豪宅市場迎來「熱身賽」](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17706637.avif?0) 最新數據顯示，2025 年上半年新加坡豪宅總交易額**同比大漲 53.9%**，達到 **5.84 億新元**。 成交量也從去年的 34 宗增加至 45 宗，顯示出**高凈值買家重新活躍在市場中**。 ![新加坡豪宅市場迎來「熱身賽」](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17706638.avif?0) 豪宅市場的升溫，首先得益於核心中央區（CCR）多個新盤入市。 從紐頓區的 **32 Gilstead**，到烏節路一帶的 **21 Anderson**，再到濱海灣豪宅項目 **Skywaters Residences**，都吸引了超高凈值人士的關注。 ![新加坡豪宅市場迎來「熱身賽」](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17706639.avif?0) *Skywaters Residences* 其中，**Skywaters Residences** 55 層的一套五臥單位，更**以 3087 萬新元成交**，創下每平方英尺 5841 新元的價格新高。 這不僅是市場回暖的信號，更是新加坡作為亞洲財富聚集地的強力證明。 ![新加坡豪宅市場迎來「熱身賽」](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17706640.avif?0) 過去，新加坡豪宅市場買家的主力是本地富裕家庭，而如今出現了更多元化的群體： **新晉獲得 PR 身份的超高凈值人士** **享有與本地買家相同印花稅待遇的特定外國買家** **希望通過大戶型住宅實現資產保值的家族辦公室** ![新加坡豪宅市場迎來「熱身賽」](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17706641.avif?0) *烏節路高檔公寓 EDEN* *旺旺家族 2021年花費 2.93億新元包下全部 20個單位* 這些買家的回流，也讓豪宅均價從去年的 **3517 新元/平方英尺升至 3736 新元/平方英尺**，漲幅 **6.2%**。 ![新加坡豪宅市場迎來「熱身賽」](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17706642.avif?0) ![新加坡豪宅市場迎來「熱身賽」](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17706643.avif?0) 相比之下，有地住宅，特別是優質洋房（GCB）表現略顯疲弱。上半年僅有 14 宗成交，交易額 4.59 億新元，**較去年下半年大跌近一半**。 不過，研究機構指出，**豪宅買家多為長期持有，短期政策或加稅影響有限**。隨著更多業主可能選擇放盤，下半年有望迎來交易回升。 ![新加坡豪宅市場迎來「熱身賽」](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17706644.avif?0) **利率下調** —— 融資成本下降，讓高凈值買家重新進入市場。 **資產保值需求** —— 全球經濟不確定性下，新加坡的穩定成為財富避風港。 **新盤供應** —— 一手市場活躍，帶動二手市場價格上漲。 對於投資者與改善型買家而言，豪宅不只是居住選擇，**更是財富配置的重要一環**。 ![新加坡豪宅市場迎來「熱身賽」](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17706645.avif?0) ![新加坡豪宅市場迎來「熱身賽」](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17706646.avif?0) 從好好過團隊近期接觸的客戶來看，**豪宅需求正在回溫，尤其是具備稀缺價值的地段與大戶型**。 無論是投資還是自住，越來越多人意識到新加坡房地產市場的長期韌性。 作為**專注新加坡新移民和高凈值人士服務的房產公司**，好好過不僅能提供最新豪宅盤源與交易數據，也能**協助客戶在購房、融資與後續資產配置上**做整體規劃。 ![新加坡豪宅市場迎來「熱身賽」](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17706656.avif?0)