椰子總結：為支持較低收入的有孩家庭買房，新加坡政府把住房補貼提高了25000新。
這類組屋的產權較短，但價格更實惠，不管是首次購房者還是第二次買組屋都有優惠
政府對這類津貼房設立了門檻，有年齡、工作、國籍等硬性要求
正式公布了！上個月，新加坡總理黃循財在今年的的財政預算案上，已經預告新加坡建屋發展局（HDB）將加強「新起點住房計劃」。現在，這項補貼已經落地，居住在政府租賃組屋的有孩家庭將得到政府更多的支持。
這包括將之前購買過受補貼組屋的家庭的「新起點住房補貼」，從50000新元增加到75000新元。
此外，這項住房改善計劃涵蓋的的範圍也變廣，那些居住在租賃組屋的有孩家庭，即使是首次購房也能享受這份補貼。
圖源：CNA
根據新加坡國家發展部（MND）的說法，加強「新起點住房計劃」旨在支持更多的公共租賃家庭獲得住房所有權。當局估計，每年政府將額外花費300萬新元用於支持該計劃。
根據計劃細節，那些符合條件的家庭，將在領取新房鑰匙前獲得第一筆60000新幣的補貼，補貼將直接存入公積金普通戶頭OA里。
另外一筆15000新幣的款項，將在領取鑰匙後的五年內平均分配到購房者的公積金 OA戶頭中。
圖源：CNA
當局也表示，還有一些住在租賃組屋，育有子女的首次購屋家庭。他們通常面對更嚴峻的生活挑戰，例如應付家庭成員的醫療問題，或是單親家長撫養子女。即使是首次購屋，他們也可能難以購買99年屋契的預購組屋。
為了支持這些家庭實現購屋夢想，政府將讓他們通過重新擁屋計劃，來購買屋契年期較短的津貼組屋，比如2房式靈活組屋或3房式標準組屋。
2房式靈活組屋內部環境，圖源：早報
MND還澄清，之前沒有獲得任何住房補貼的首次購房家庭，還是有資格獲得高達12萬新元的額外安居津貼EHG。
但是，他們無法兩者兼得。如果選擇獲得EHG冰購買更大組屋單位的話，就不能獲得75000新元的「新起點住房」補助金了。
圖源：8視界
如何申請這項津貼購買房屋？
不過，這一住房補貼主要是為了讓那些無房家庭擁有自己的房子，因此，不管是房屋大小，或者是申請條件上，當局也都設立了門檻。
①組屋類型和產權選擇
「新起點住房計劃」涵蓋的組屋只有2房式靈活組屋和3房式標準組屋，至於產權方面，這類房產只有45-65年（一般其他的組屋是99年），但政府將保證產權覆蓋至屋主和配偶年滿95歲。
②最低居住年限
相比較其他組屋5年，優選和黃金組屋的10年最低居住年限MOP，在該計劃下購買的組屋MOP變為了20年。這是因為政府希望能為低收入群體提供住房，而不希望他們以此牟利。
③轉售抽潤（Resale Levy）
所有組屋購買者在向建屋局購買組屋時都會獲得住房津貼。獲得住房津貼者在第二次從建屋局購買獲津貼組屋時，會被視為第二次購買者，須要支付轉售抽潤。
針對該計劃下購買的房屋，轉售抽潤會封頂在30000新幣，且會根據購房者選擇的產權長短進一步減少。
④優先分配製度
為了保障更多人有住房可選，將優先分配最多10%的2房式靈活組屋和3房式標準組屋給通過「新起點計劃」申請住房的人。
⑤申請人必須滿足的條件
要符合「新開始住房」計劃的資格，申請人的家庭還必須滿足以下條件：
你（申請人）和你的配偶（如適用）曾領取過住房補貼，並與你的孩子組成了核心家庭
你（申請人）和你的配偶（如適用）的年齡必須介於35-54歲之間。申請人已婚、離婚或喪偶都符合標準
你或你配偶，以及你的至少1名子女（18歲或以下）必須是新加坡公民
你或你的配偶（如果適用）在過去12個月內有穩定工作，並且在申請時受僱
入住政府租賃組屋單位滿1年，並在過去12個月內沒有累積拖欠租金3個月或以上
有資格獲得HDB的社會評估函 (LSA)。當局將根據 (i) 家庭穩定性、(ii) 就業穩定性、(iii) 良好管理財務的能力、(iv)所有16歲以下兒童的正常就學情況進行評估。
與此同時，你的家庭也還必須滿足以下兩個條件：平均家庭月總收入不得超過 7,000新幣，以及沒有在海外或本地擁有其他房產，並且在過去30個月內沒有售出過任何房產。
圖源：海峽時報
國家發展部補充表示，符合條件的首次家庭可以從2025年4月開始申請「新起點住房計劃」。
從2026年第一次預購租屋銷售活動（BTO）開始，參與該計劃的人就可以選購組屋了。
早前，根據城市土地學會《2023年ULI亞太住宅可及性指數報告》的統計，新加坡89.3%人擁有自己的房子，國民整體擁屋率是亞太之冠；而新加坡人每年需支付的平均房貸和房產稅，也低於亞太區許多城市。
在新加坡生活，別的什麼有可能缺，但屬於自己的房子基本上是肯定不會少的呀~
