# Twin Vew前面未來要建住宅了

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/7MpmA
Published: 2025-10-22
Source: 獅城新聞

![Twin Vew前面未來要建住宅了](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17729168.avif?0)



這個是2025 URA Master Plan的草稿

之前Twin Vew前面的土地是教育用地，而靠近馬路那塊地是住宅用地，現在這兩塊地的用途反過來了

Twin Vew前面這塊地改成住宅了，容積率是3.2

容積率本身並不直接決定建築高度，限制的是總樓面面積，也就是總建築面積 ≤ 地塊面積 × 容積率。開發商可以通過減小建築覆蓋率的方法，推高樓層高度。

像Twin Vew的兩棟樓的底座就不大，大概占地10-12%，所以可以建到36層高

這一區域的高度主要受URA的Building Height Control Plan的限制，目前的高度限制是140m，一層樓的高度約3.2m，最高建到43層

如果新公寓有低樓挑高，新住宅估計會是40層高

目前這塊地是租給國家板球訓練中心使用，也沒有進入政府售地清單中，距離確定建樓還早得很。但對於喜歡Twin Vew的朝南蓄水池景觀的買家來說，可能是一個擔憂。

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