# 新加坡牛車水三層保護店屋掛牌出售，叫價850萬新元

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/7VEy6
Published: 2019-09-04
Source: 獅城新聞

![新加坡牛車水三層保護店屋掛牌出售，叫價850萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1583/15838852.avif?1589860361)





碩莪街18號

一棟99年地契位於牛車水地段碩莪街(Sago Street)18號的三層保護店屋，現在正以850萬新元的指導價格出售，占地面積1115平方英尺，建築面積3196平方英尺，相當於2660新元的尺價。

此次交易通過意向書進行，獨家代理經紀公司世邦魏理仕。

根據2014年新加坡總體規劃，該房產被劃分為商業用地，這棟店屋位置十分顯眼，距離牛車水地鐵站(Chinatown MRT)不到300米，距離即將在2021年開通的湯申-東海岸線的麥士威站(Maxwell MRT)150米左右，一旦這條線路開通將會提供超方便的交通可達性。

![新加坡牛車水三層保護店屋掛牌出售，叫價850萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1583/15838853.avif?1589860361)





世邦魏理仕（CBRE）的市場高級經理表示，包括私人房地產基金、家族理財室和高凈值人士在內的投資者，一直追捧新加坡保護店屋的投資項目，尤其是牛車水至丹戎巴葛黃金地段的保護店屋項目。根據新加坡市建局的數據顯示，在碩莪街沿線這帶的保護店屋極少出現在市場上。

除此之外，850萬新元的叫價也是一個極具吸引力的報價，這個價格在一個可以接受的範圍內，根據以往的交易，新加坡保護店屋的資本約以每年4%-8%增值。成功的買家將享受到即使的租金收益，因為該店屋已有租約，租賃合同在2022年到期。

![新加坡牛車水三層保護店屋掛牌出售，叫價850萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1583/15838854.avif?1589860361)





負責此項目的經理還表示，店屋可以進行翻新工程，將二樓與三樓的空間改建成目前流行的膠囊酒店，為店屋增加更多收益，底層空間可以用來做餐飲生意。

由於是商業房地產，外國人可以購買並且無額外印花稅，意向書將於2019年10月2日下午3時結束。

![新加坡牛車水三層保護店屋掛牌出售，叫價850萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1583/15838855.avif?1589860361)