# 居者有其屋：新加坡組屋的成功秘訣 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/7Y3MW Published: 2020-12-16 Source: 獅城新聞 唐朝詩聖杜甫的《茅屋為秋風所破歌》，我在中學學過，不僅學，還需要背誦。這首詩又長又拗口，很不容易記住，唯獨有一句朗朗上口：「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏」，可以讓人過目不忘。 就憑這一句，杜甫那悲天憫人的宏大救世情懷，從此深深烙印在一代又一代學子的大腦迴路里，不管多少年過去，這句詩依然記憶猶新、隨時脫口而出。 ![居者有其屋：新加坡組屋的成功秘訣](https://www.shicheng.news/images/image/1656/16566450.avif?1619428614) 一個偶然的機會，聽一位新加坡友人談起新加坡建屋發展局的牆上有這句詩，並且是由國寶級書法家潘受所寫，我忍不住好奇，隨友人專程前往參觀。儘管我已有思想準備，但是看到真跡時還是頗為震撼：巨大的牆壁、巨大的中堂、寬博雄渾的書法，非常貼切地掛在此處——建屋發展局的大廳！ 我不由得拍腿叫絕（現場沒有「案」），難怪新加坡的「居者有其屋」政策能夠成功！難怪新加坡沒有房奴！就是因為《茅屋為秋風所破歌》啊，新加坡人托杜甫的福，住進了物美價廉的政府組屋。 「居者有其屋」，出自孫中山的民生思想，指凡是需要定居的人都能獲得住所。1964年，當時的新加坡總理李光耀說：「我們的新社會，居者有其屋是關鍵」，由此揭開了建屋發展局大規模興建組屋（公共住房，相當於中國的政府福利房）的帷幕，並隨之啟動了中央公積金系統。 ![居者有其屋：新加坡組屋的成功秘訣](https://www.shicheng.news/images/image/1656/16566451.avif?1619428614) 李光耀與他身後的組屋區 1960年代初的新加坡，160萬人口中只有不到一成的人擁有自己的住房，超過50萬人口擠在狹小的陋屋裡，環境骯髒、條件惡劣，那是火災、傳染病、犯罪的溫床。 1969年，在李總理提出「居者有其屋」後，5年時間建成5.5萬間組屋，平均每天30間。到1970年代，新加坡已經基本解決了國民住房的嚴峻問題。如今，85%的新加坡人住進了組屋。 ![居者有其屋：新加坡組屋的成功秘訣](https://www.shicheng.news/images/image/1656/16566452.avif?1619428614) 組屋的價格低廉到一個剛畢業的大學生都能買得起，建屋局根據購買者的收入發放貸款，確保購房者每月的還款額不超過收入的40%。此外，購房者還可以申請商業貸款。政府對首次購房者、低收入家庭、選房靠近父母居住地的子女，還提供各種優惠政策，這其中透露出的不僅是價格上的讓利和經濟上的補貼，更是人文上的關懷！ 當然，新加坡政府對組屋的管理也是十分嚴格有力的，比如一個家庭只能擁有一套組屋、單身人士要到35歲才有資格購買、購買後5年內不能轉讓、不能用於商業用途、不能整房出租，等等。這些嚴苛的規定無非是為了確保組屋的用途——自住。 ![居者有其屋：新加坡組屋的成功秘訣](https://www.shicheng.news/images/image/1656/16566453.avif?1619428614) 組屋建成後，新加坡政府並沒有高枕無憂，一系列的粉刷、翻修、改造、重建計劃迅速跟上，新加坡的組屋室內裝修簡單實用，外牆每5年粉刷一次並且變換顏色，新加坡政府心思就是這麼縝密，專治不服！ ![居者有其屋：新加坡組屋的成功秘訣](https://www.shicheng.news/images/image/1656/16566454.avif?1619428614) 在每個組屋區里，還建有相應的生活配套設施：商店超市、濕巴剎（菜市場）、小販中心（小商品攤檔）、咖啡店、食閣等，還有籃球場、兒童遊樂場、跑道等娛樂設施。組屋小區附近一定有診所、學校和公交、地鐵等。新加坡的組屋區，詮釋著「以人為本」的真正含義！ 新加坡有四大種族：華族、馬來族、印度族、歐亞裔族，建屋局用抽籤制度來確保每一座組屋裡有比例均衡的各種族住戶。這才是真正的管家政府，不僅管菜米油鹽的生活線，還維繫家族成員的感情線，而老百姓的生活線加上感情線，構成了一個國家的生命線。 ![居者有其屋：新加坡組屋的成功秘訣](https://www.shicheng.news/images/image/1656/16566455.avif?1619428614) 說到底，新加坡的領導人學過杜甫的詩、記住了「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏」、並且付諸行動了，使新加坡確實做到「居者有其屋」。