# 本地私宅價格連續兩個季度上漲，市場展望良好 

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Published: 2019-10-02
Source: 獅城新聞

我國整體私宅價格連續兩個季度上漲，今年第三季環比上升0.9％。分析師認為，新私宅項目扶持整體私宅價格上升，價格預計會在接下來數月略微升高。

市區重建局昨天（10月1日）發布的初步預估數據顯示，整體私宅價格指數今年第三季環比上升1.4點或0.9％至152.2點，低於第二季的1.5％升幅。若與去年同期比較，則上升1.7％。

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我國整體私宅價格連續兩個季度上漲，今年第三季環比上升0.9％。

非有地私宅價格延續前一季的升勢，環比增加1.7％，但比前一季的2％升幅稍低。

在各區私宅中，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）價格指數表現強勁，第三季環比上升2.9％，優於第二季的2.3％升幅。

代表中檔私宅的其他中央區（RCR）上揚1.6％，不如前一季的3.5％升幅。代表大眾化私宅的中央區以外（OCR）則上升0.7％，第二季則微升0.4％。

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萊坊研究部高級董事兼主管李乃佳指出，新私宅市場交易活躍，是支撐整體私宅價格的一大助力。

「今年第三季，大約3083個新私宅單位售出，高於第二季的2187個單位。雖然外國人購買的新私宅數量，從第二季的131個單位上升至第三季的234個，但新加坡人買的新私宅也大幅增長，從1772個單位增加到2566個。」

他認為，價格連漲兩季顯示，一直在場邊觀望的買家開始進場。經濟展望充滿不確定性，促使投資者購買比股票穩定、但價值升幅比政府債券還高的住宅房地產。

高緯環球研究部高級總監李敏雯說：「目前的新私宅銷量顯示市場堅挺，儘管有房地產降溫措施，而且經濟前景暗淡，但積壓的需求持續支撐市場。價格兩個季度持續上升提振市場人士的信心，認為本地私宅市場長期展望良好。」

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