# 租房的注意啦，新加坡又出新政策 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/7abwr Published: 2018-12-18 Source: 獅城新聞 你造麼，新加坡組屋屋主在出租房間給外國人（除馬來西亞人）時，最多只能租1年半。不過，在即將到來的2019年，組屋的租期要延長至兩年。 ![租房的注意啦，新加坡又出新政策](https://www.shicheng.news/images/image/1366/13661634.avif?1585058197) （圖片來自網絡） 說到這，不少人紛紛表態： ![租房的注意啦，新加坡又出新政策](https://www.shicheng.news/images/image/1366/13661635.avif?1589870420) BUT，先別急，偷偷告訴你：馬來西亞公民和新加坡公民在租組屋這件事情上保持著同樣的待遇，他們租用組屋的年限一直都是三年，並將繼續維持。 ![租房的注意啦，新加坡又出新政策](https://www.shicheng.news/images/image/1366/13661636.avif?1589870420) （圖片來自網絡） 租期有限制，那出租的次數有限制麼，租期到期後怎麼辦？ 建屋局規定了，租期到期後可以重新再簽約。 ![租房的注意啦，新加坡又出新政策](https://www.shicheng.news/images/image/1366/13661637.avif?1580438365) （建屋局官網的規定截圖） 最長租期有限制，同樣的，最短租期也有限制。建屋局規定，組屋出租最短時間為6個月。 所以，租客必須持有長期簽證，旅遊簽證不可以租住組屋！ ![租房的注意啦，新加坡又出新政策](https://www.shicheng.news/images/image/1366/13661638.avif?1589870420) （建屋局官網的規定截圖） 順便提一句，公寓也是不可以短租的（少於三個月）。之前就有人因為在Airbnb上租房子，被罰了6萬多新幣！ ![租房的注意啦，新加坡又出新政策](https://www.shicheng.news/images/image/1366/13661639.avif?1585058197) 點擊圖片查看相關連結 所以，什麼月租，日租，時租，想都別想...... ![租房的注意啦，新加坡又出新政策](https://www.shicheng.news/images/image/1366/13661640.avif?1585058197) 點擊圖片查看相關連結 其實，租期只是組屋出租一個小小的限制。在新加坡，不管是出租還是承租，都不能「任性」。 第一，只有屋主才有權出租自己的房屋，所有的轉租都是非法的。 ![租房的注意啦，新加坡又出新政策](https://www.shicheng.news/images/image/1366/13661641.avif?1589870420) （建屋局官網的規定截圖，白字黑字地寫著不能轉租！） 那些活躍在組屋中的「二房東」就像「二房」一樣，一旦被舉報，就呵呵了...... ![租房的注意啦，新加坡又出新政策](https://www.shicheng.news/images/image/1366/13661642.avif?1585058197) 點擊圖片查看相關連結 第二，房間裡的居住人數有嚴格的限制。 ![租房的注意啦，新加坡又出新政策](https://www.shicheng.news/images/image/1366/13661643.avif?1585058197) （建屋局官網的規定截圖，整套屋子最多只能住6人） 如果租住人數超過了標準，屋主要負法律責任，嚴重者會被罰款、坐牢或沒收組屋。租客雖然不負法律責任，但是如果被查到，是隨時會被掃地出門的！ ![租房的注意啦，新加坡又出新政策](https://www.shicheng.news/images/image/1366/13661644.avif?1580438365) 點擊圖片查看相關連結 所以，想要打個隔間創收，門都沒有！ ![租房的注意啦，新加坡又出新政策](https://www.shicheng.news/images/image/1366/13661645.avif?1580438365) 點擊圖片查看相關連結 第三，不管是租組屋還是私宅，租客都需要交印花稅。 簽合同的時候，租客一定留意自己是否有交印花稅，沒有交印花稅的租約，並不受法律保護的！一旦出現問題，租客很難維權。 印花稅的金額是整個租期總租金的0.4%，舉例說明： ![租房的注意啦，新加坡又出新政策](https://www.shicheng.news/images/image/1366/13661646.avif?1589870420) 還有，最最重要的，組屋的屋主不管是出租整套還是單間，都需要獲得建屋局批准才可以出租。 因此，房東要向建屋局提供所有房客的身份證明（護照、工作證/學生證、照片等），以審核他們是否為合法租客。 如果你的房東沒問你要任何身份證明，很可能你已經踩雷了…… ![租房的注意啦，新加坡又出新政策](https://www.shicheng.news/images/image/1366/13661647.avif?1589870420) （圖片來自網絡） 所以，在新加坡的組屋不僅不能隨便買，而且不能隨便租！ ![租房的注意啦，新加坡又出新政策](https://www.shicheng.news/images/image/1366/13661648.avif?1589870420)